ОСМД оформят землю в собственность?
Напомним, что все последние годы оформить такую землю в собственность было нельзя. ЗУ «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома», «О кооперации» и Земельным кодексом общее право получения в собственность участков для этих целей предусмотрено. Но порядок предоставления земли отсутствует, как и перечень необходимых документов. В итоге ОСМД, ГСК и ЖСК могли оформить участки только в аренду. Учитывая, что они платили за эту землю земельный налог, разницы - собственность это или аренда - не было.
Однако сейчас вместо земельного налога горожане должны платить 3% от нормативной денежной оценки земли. В итоге стоимость аренды участка под домом выросла для одних ОСМД в 33 раза, для других в 50 - в зависимости от того, какого времени у кого договор аренды. Если, к примеру, за 2 сотки раньше платили примерно 200 гривен, то теперь после умножения получается раз в год одним платежом 6600 или 10 тысяч гривен.
Департамент градостроительства и земельных отношений Сум обратился за разъяснениями к инициаторам новшеств, но они объяснили, что закон должен был касаться только земель сельхозназначения за пределами населенных пунктов и оказался не совсем проработан.
Ждать, когда его доработают, можно еще очень долго, а допустить, чтобы от этого страдали сумчане, нельзя. Поэтому департамент разработал местный порядок предоставления земли в собственность ОСМД, ГСК и ЖСК, который Сумской горсовет рассмотрит на октябрьской сессии. С документом можно ознакомиться на сайте горсовета.
Согласно ему передача земельных участков в собственность будет проходить на основании проекта землеотвода или техдокументации по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности). К ходатайству о предоставлении разрешения нужно подать копию свидетельства (выписку) о госрегистрации ОСМД, ЖСК или ГСК (удостоверенную соответствующим образом); копию информации из Единого госреестра предприятий и организаций Украины об ОСМД, ЖСК, ГСК; копию устава; проекты раздела территории квартала или микрорайона с отражением местонахождения участка с определением границ и площади участка придомовой территории; генплан застройки участка с определением объектов благоустройства и другие. Департамент градостроительства проанализирует их и подготовит проект решения на рассмотрение сессии горсовета. После изготовления проекта землеотвода его утвердит сессия.
В случае размещения участка в границах красных линий он передается в собственность или пользование без права застройки. Участки, на которых размещены существующие на время создания ОСМД детские, спортивные, контейнерные площадки, бойлерные, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, зоны отдыха, зеленые зоны, которые рассчитаны на группу домов, квартал или микрорайон, передаются не в собственность ОСМД, а на содержание. Ну и наконец, самое главное - при передаче участка в собственность землепользователь снова сможет оплачивать земельный налог, а не нынешние 3% от нормативной денежной оценки земли.
Елена Карпенко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Наш дом - значит, и земля наша!
Жильцы ул.Интернационалистов, 35д, не хотят, чтобы у них под окнами появились высотки
Жилой дом на ул.Интернационалистов, 35д, должен был быть сдан в эксплуатацию еще в 2009 году, но из-за финансовых затруднений сдали его только 14 апреля этого года. Он пока недостроен, там нет... 
Маршрутчики выиграли все суды
Похоже, в судебном споре города и облпрокуратуры с перевозчиками поставлена точка.
В августе этого года прокуратура Сумской области подала в Высший хозяйственный суд Украины кассационную жалобу на постановление Харьковского апелляционного суда, которое давало право перевозчикам...
Развиваем область сообща!
Сумщина приобщается к реализации третьей фазы проекта «Местное развитие, ориентированное на громаду». На эти цели в области предполагается потратить почти полмиллиона долларов в течение ближайших четырех лет.
Соответствующее соглашение с Программой развития ЕС/ООН подписало на...
Социологи обещают сюрпризы по итогам выборов
Социологи впервые за время выборов в независимой Украине столкнулись с ситуацией, которая не позволяет им накануне дня голосования уверенно спрогнозировать будущий состав Рады. Треть избирателей, которые намерены принять участие в выборах, до сих пор не знают за кого голосовать....
Не государство, а добрые люди помогают
НесмотрЯ на объявленное перемирие, каждый день на Донбассе продолжают гибнуть солдаты и мирные жители. Страшно, когда гибнут дети.
Тысячи семей с маленькими детьми ночуют в холодных подвалах, среди крыс и мышей, варят похлебку из продуктов, которые удается найти. С наступлением...
Добро на светофор получено
На прошлой неделе в редакцию пришло письмо за подписью некоего «Патриота». Через газету автор решил обратиться к начальнику УМВД в Сумской области Анатолию Ричкалю: «Анатолий Яковлевич, в сентябре прошлого года на перекрестке возле здания УМВД в Сумской области стоял инспектор, который...
Когда любая помощь будет кстати
Можем ли мы равнодушно смотреть, как мерзнут и голодают дети?
Сумщина приняла несколько тысяч переселенцев из зоны АТО. В основном это женщины с детьми и пенсионеры, многодетные семьи, семьи, в которых есть инвалиды. Часть из них разместили в лагере «Дружба» и на базе МЧС, у кого...
Информационная война пришла в финансовый сектор
Этой весной многие украинские банки подвергаются мощным информационным атакам, цель которых – подорвать доверие клиентов и испортить репутацию финансовых организаций. В качестве заказной «чернухи» в СМИ и на телевиденье фигурируют сообщения о связи с сепаратистами, невозврате депозитов,...
Операция «Интеллект»
На прошлой неделе в редакцию ВШ обратился предприниматель с Центрального рынка Сум:
- Приходили милиционеры, представились сотрудниками ОБЭП и предупредили, чтобы я немедленно убрал с прилавка все вещи с надписями Adidas, Puma, Nike и т.п., иначе через недельку-две придут и все конфискуют....
На страже здоровья
Сегодня потребители предъявляют повышенные требования к качеству товаров, как произведенных на Сумщине, так и поступающих в продажу из других регионов Украины.
К сожалению, результаты проверок, проводимых КП Сумского облсовета «Лаборатория по контролю за качеством пищевых продуктов»,...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
