Чтобы провода в подъезде не висели...

Но во многих домах до такой цивилизации далеко: провода висят прямо на стенах подъезда, а если провайдер повредит крышу, приходится долго и зачастую безуспешно выяснять, кто должен ее ремонтировать. Большинство жильцов многоэтажки не знают, что платить должны не только они (за Интернет и ТВ), но и провайдер - за использование общего имущества совладельцев дома - стен, крыши и т.д., и не понимают, как повлиять на недобросовестного провайдера.

В принципе, эти вопросы должен решать принятый еще в 2017 г. закон о доступе к инфраструктуре объектов строительства, транспорта и электроэнергетики. Но целый ряд нормативных актов к нему не разработан. Так что «непоняток» осталось очень много. В Сумском горсовете есть отдел транспорта, связи и телекоммуникационных услуг, но реально повлиять на провайдеров он не может. В его полномочия входит только взаимодействие с предприятиями, предоставляющими телекоммуникационные услуги. Что под этим «взаимодействием» подразумевается - не очень понятно, так как проверка заключенных договоров, разбор жалоб (как потребителей, так и провайдеров), принятие мер к недобросовестным телекоммуникационным компаниям - не в его компетенции. Получилось, что провайдеры и жильцы остались один на один со своими проблемами. Чтобы связать телекоммуникационные компании и потребителей, в департаменте инфраструктуры Сумского горсовета планируют создать отдел, который будет иметь все необходимые полномочия. А пока проблемы разруливают компании, занимающиеся обслуживанием домов, и председатели ОСМД.

- Сейчас возник очень серьезный вопрос по внутридомовым электросетям, к которым подключаются провайдеры, - говорит директор ООО «Сумское предприятие обслуживания жилья» Сергей Шевченко. - У электросетей только один собственник - совладельцы дома. Поэтому составлять договор с провайдерами имеют право только совладельцы дома, а не управляющие компании, жэки и т.д. Именно поэтому мы были вынуждены разорвать договор с компанией «Телесвіт» и готовимся разорвать договоры с другими провайдерами, так как, будучи управителем, не имеем права давать доступ к сетям и взимать за это плату.

- Эта проблема вполне решаема, - говорит председатель Ассоциации ОСМД «Сумщина» Роман Гученко, - при заключении договора на обслуживание с совладельцами дома одним из пунктов в договоре с управителем можно записать, что управитель имеет право от имени совладельцев сдавать в аренду помещения, сети дома. Затем открывается спецсчет, куда и поступает плата за аренду. Эти средства являются собственностью совладельцев, и они решают, на что их использовать. В ОСМД, которые входят в нашу Ассоциацию, таких проблем нет: мы на общем собрании приняли решение, что предоставляем правлению ОСМД полномочия заключать договоры сервитута на использование внутридомовых сетей.

***

Хорошо, если в доме живут более или менее активные люди, которые создали ОСМД или выбрали управителя. Но большинство сумских многоэтажек все еще не определились и чего-то ждут. С кем провайдерам заключать договор сервитута, определяться с оплатой, согласовывать техусловия и т.д. в таких домах? Раньше эти полномочия были у балансодержателя дома, т.е. - жэков, сейчас - переходный период, и нормальных и выполнимых правил нет. Так что, для того чтобы работать в рамках закона, придется подождать, пока город проведет конкурс управителей и каждый дом получит своего.

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

После выборов сумчанам отключат тепло?

Аппаратное совещание в Сумской мэрии 25 марта традиционно открылось вопросом о прохождении отопительного сезона в Сумах. Вначале замдиректора ООО «Сумытеплоэнерго» (СТЭ) Надежда Покутняя доложила, что оборудование Сумской ТЭЦ и котельных работает в заданном режиме, температурный график...