Приватизацию - на аукцион
Горсовет намерен выторговать за каждое коммунальное помещение по максимуму
Вопрос приватизации коммунального имущества стал, пожалуй, единственным на сессии Сумского горсовета
4 апреля, в отношении которого позиции мэра и всех депутатских фракций, несмотря на политические разногласия, практически совпали.
По крайней мере, в том, что имущество территориальной громады нужно отдавать на приватизацию не путем выкупа, а через аукционы, дабы получить как можно больше денег в городскую казну. Поэтому судьба 26 основных и 11 переходных объектов, подлежащих приватизации в этом году, а также дальнейшая стратегия городской власти в данном вопросе обсуждались в сессионном зале бурно и долго. Ведь на сегодняшний день решения о приватизации попадают на рассмотрение сессии в таком виде, что у депутатов нет возможности проанализировать экономическую целесообразность приватизации того или иного помещения. По словам Родиона Кочубея (фракция «Ночной Дозор»), в представленном проекте решения есть такие объекты, которые, например, арендуются всего полгода, причем по мизерной цене - 1,8 грн. за кв. метр (и это в самом центре города!) и без видимых улучшений. И при этом арендатор уже претендует на выкуп, а депутаты даже не знают, за сколько оно будет ему продано! Поэтому фракция «Ночной Дозор» предложила не рассматривать приватизацию до тех пор, пока не будет разработана комплексная программа приватизации на весь срок полномочий нынешнего депутатского корпуса, которая представит собой не просто список объектов, как это было до сих пор, а нормативный документ, утвержденный решением горсовета. В нем должны быть четко прописаны принципы и приоритетные способы приватизации комимущества (в частности, путем аукциона), критерии, по которым будет определяться целесообразность приватизации того или иного помещения, порядок формирования перечня объектов, подлежащих и не подлежащих приватизации, а также порядок проведения оценки объектов приватизации. Кроме того, решения по приватизации, которые выносятся на рассмотрение сессии, должны сопровождаться экономическим обоснованием, содержащим, в том числе, сравнение экономического эффекта от отчуждения каждого объекта и сдачи его в аренду. И наконец, одновременно с процессом отчуждения комимущества нужно пополнять его новыми объектами путем участия города различными способами в строительстве на своей территории. В противном случае будет продано все, и в один «прекрасный» день у города просто не останется коммунального имущества. А пока такая программа будет разрабатываться, чтобы не «зарубить» заложенный в горбюджете-2007 план поступлений от приватизации (2,5 млн. грн.), дозоровцы предложили продать из предложенного перечня один или два крупных объекта, которые смогут покрыть всю запланированную сумму. Например, хватит даже одного кинотеатра «Космос»: тысяча кв. м по 500 долларов - 500 тысяч долларов, или 2,5 миллиона гривен.
Мэр Геннадий Минаев и депутатское большинство в целом поддержали идею «Ночного Дозора» об отчуждении объектов комимущества исключительно путем проведения аукционов. Но, к сожалению, оказалось, что это будет возможно только в отношении последующих объектов. А по тем, которые вошли в нынешнее решение, горсовет не может отказать, так как арендаторы, по закону имеющие первоочередное право на приватизацию «своих» объектов, уже официально это право заявили. По словам начальника управления комимущества горсовета Василия Щербака, если депутаты откажут арендаторам уже после подачи ими заявок на приватизацию на том основании, что арендуемые ими объекты планируется продать с торгов, наверняка все они подадут на горсовет в суд - и почти наверняка суд признает за ними право приватизации. Тем более, если всем будет отказано, а кому-то одному - разрешено.
Что же касается оценки объектов приватизации до того, как они попадут на рассмотрение сессии, то, по словам В.Щербака, это тоже сопряжено с определенными трудностями.
На сегодняшний день есть четко прописанная процедура приватизации путем выкупа, которая подразумевает проведение экспертной оценки объекта за счет покупателя уже после того, как сессия своим решением даст согласие на приватизацию этого объекта. И никто из арендаторов не согласится платить, как правило, немалые деньги за оценку помещения до решения сессии - а вдруг ему откажут в приватизации, кто тогда возместит ему эти расходы? Поэтому если депутаты хотят видеть стоимость каждого объекта уже в проекте решения сессии, они должны изыскать средства на проведение экспертной оценки из горбюджета. В итоге депутаты таки проголосовали за то, чтобы отложить решение по приватизации до следующей сессии в связи с отсутствием экономического обоснования. А за это время решить, выделять ли средства на проведение экспертной оценки объектов из городской казны или найти какой-то другой способ.
Инна Лысенко
P.S. Что касается будущих аукционов, то некоторые депутаты засомневались, захотят ли арендаторы в таком случае проводить какие-то улучшения, вкладывая в помещение значительные средства, зная, что оно может быть продано с торгов кому-то другому. Однако Г.Минаев ответил, что в таких случаях возможны два варианта: либо город компенсирует арендатору все его затраты на улучшение объекта из средств, вырученных от продажи этого объекта, либо же это обяжут сделать того, кто купил объект, учтя это условие при проведении аукциона.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Старые тарифы типа вернули
Депутатское большинство не волнует соответствие его решений закону и здравому смыслу
Фракция коммунистов в Сумском горсовете наконец-то дождалась рассмотрения на сессии своего вопроса по тарифам, который она пыталась отстоять еще в феврале.
Напомним, тогда в повестку дня попало... 
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
