ОСМД - реальный выход из коммунального тупика
По информации и.о. заммэра по ЖКХ Ярослава Куца, в областном центре более 80% квартир приватизированы. То есть львиная доля каждой многоэтажки имеет хозяев, а весь дом почему-то ничей... Поэтому создание обществ совладельцев многоквартирных домов - это логическое продолжение процесса приватизации жилья. А в сумских условиях - это вообще единственный выход из ситуации, которая сложилась на рынке обслуживания жилья.
Отношения между жителями города и жэками должны быть оформлены напрямую, без посредника, коим сегодня является УЖКХ. Именно управление нанимает жэк и составляет с ним соглашение, на основании которого и обслуживаются дома. Сегодня жэк получает деньги независимо от того, работает он или нет. А после создания в доме ОСМД деньги будут на счетах не у жэка, а у объединения. То есть люди сами смогут заключать договора об обслуживании с кем захотят и платить только за фактически выполненные работы.
Еще одно преимущество ОСМД - то, что члены объединения сами будут определять, что им включать в тариф, какой будет квартплата, что ремонтировать сначала, а что еще подождет. Кроме того, при создании ОСМД на его баланс передается и придомовая территория. Если на первом этаже многоэтажки находится магазин или офис, значит, предприятие должно вносить свою часть в обслуживание не только дома, а и придомовой территории. Таким образом ОСМД может получить дополнительные финансовые вливания для обустройства дома и двора.
Чтобы создать ОСМД, достаточно согласия 51% общей численности владельцев квартир. Собираются подписи, регистрируется устав (госрегистрация проводится бесплатно), изготовляется печать и открывается счет в банке. По сообщению Я.Куца, на днях будет создана рабочая группа по вопросам организации ОСМД для предоставления практической и юридической помощи. После регистрации ОСМД становится полностью независимым юрлицом и само заключает договора со всеми обслуживающими организациями: «Водоканалом», «Сумыоблнерго», «Сумытеплоэнерго» и т.д.
Капремонт перед передачей дома с баланса города на баланс ОСМД будет сделан за счет горбюджета. Как раз на днях состоится тендер на выполнение таких работ в доме по ул.Кирова, 8, где жильцы объединились в ОСМД. Так что желающим создать ОСМД и.о.заммэра посоветовал поторопиться - на капремонт всего жилья в городе в этом году выделено всего 3,8 млн. грн.
Что же касается кооперативных домов, то, по существу, они фактически уже являются ОСМД. Им нужно просто перерегистрироваться, получить печать, открыть расчетный счет. Они и сейчас могут работать напрямую, заключать договора с поставщиками услуг.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Стройплощадка - не место для игр!
В одном из котлованов на ул.Черепина подросток чуть не свернул себе шею
На прошлой неделе в редакцию ВШ обратился жилец с Черепина, 40, и рассказал о несчастном случае, который произошел с мальчиком из этого дома.
- Рядом с нашим домом с недавнего времени развернулось строительство.... 
В бою с монополистом
не всегда побеждает монополист...
В редакцию обратился Валентин Костюк - директор сумского частного ремонтно-строительного предприятия «Ремстрой», которое в качестве жэка обслуживает жилой фонд 12-го микрорайона.
Он рассказал нам о судебной тяжбе, которую «Ремстрой» долгое время...
Облводхоз на страже рек
Вот уже пятый раз в первое воскресенье июня в нашей стране отмечается День работников водного хозяйства. Гидрографическая сеть Сумщины достаточно развита и насчитывает около 1540 рек и ручьев, 46 водохранилищ, почти 2180 прудов и свыше 500 озер. Так что наш край относится к областям...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
