Будущее - за ОСМД?
Совладельцы платят как все сумчане, но в их домах сделано больше, чем в жэковских
Продолжаем разговор о реформировании и налаживании эффективной работы сумских жэков.
Наш собеседник - известный в Сумах предприниматель, организовавший объединение предприятий «Ассоциация «Жилкоммунхоз», ИГОРЬ ТЕСЛЕНКО.
- Как вы считаете, желание сегодняшней власти вернуть часть жэков в коммунальную собственность может кардинально изменить ситуацию в ЖКХ?
- При появлении в Сумах частных жэков вся государственная политика была направлена на создание конкурентной среды в сфере обслуживания жилого фонда. И вполне логично, что рядом с коммунальными тогда появились и частные жэки. Но во время очередных выборов тогдашнее руководство города принимает решение полностью отдать жилье в руки частников. И буквально в течение нескольких месяцев все это было осуществлено. Доходило просто до анекдотических ситуаций, когда ЧП создавались чуть ли не за несколько дней до конкурса, и бывало, что в уставном фонде победителей значился не сварочный аппарат или грузовик, а спальный гарнитур.
К слову, в Украине действительно очень мало городов, в которых жилье обслуживают исключительно частные жэки. В остальных на этом рынке сосуществуют частные и коммунальные структуры. Но дело даже не в форме собственности, а в том, что никто не подумал о создании в Сумах механизма взаимодействия жильца, власти и жэка. Наше ЖКХ работает неэффективно потому, что не разработана система управления и контроля за жэками (хоть частными, хоть коммунальными). Нигде в документах не закреплено, кто дает им задание, каков порядок выполнения работ, кто контролирует исполнение от лица собственника (то есть горсовета). Сами ЧП бесконтрольно, на свое усмотрение тратят полученные от населения деньги. Такого быть не должно. Ситуацию городские власти обязаны держать в своих руках, а сегодня этого нет.
- Городское руководство озвучило намерение упразднить управление ЖКХ и подчинить жэки райадминистрациям...
- Была бы действенная система управления жилым фондом, может, и ДЕЗы работали бы нормально. Нет этого механизма, и, кого бы ни назначили в контролеры за жэками, все равно желаемого эффекта не будет. Да и зачем нашему городу столько жэков? Сегодня их 16. Это очень много. Некоторые из них просто работают на содержание своего админперсонала. Почему власти не отслеживают такие перекосы?..
- Могут ли сами жители города взять на себя контроль за деятельностью жэков?
- Практически это маловероятно. Но ведь можно поступить по-другому. Создать в доме или подъезде общество совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), и тогда каждый сможет узнать, увидеть и ощутить, куда уходит каждая уплаченная им копейка. Но, к сожалению, это движение у нас не развивается. Как было год назад 13 ОСМД в Сумах, так и есть...
- Ну, говорят же, что все упирается в проблему финансирования из бюджета капремонта дома перед его передачей объединению. А потом - не все ведь платят, и это может «свалить» ОСМД...
- Добиться капремонта дома за бюджетные средства вполне возможно. И с неплательщиками не такая уж проблема. Ведь предоставители комуслуг имеют с ними прямые договора и все же работают над возвращением долгов... Наконец, в том же ОСМД допускается определенный процент несбора. ОСМД у нас не развиваются совсем не из-за этого, а потому, что люди не хотят брать на себя ответственность.
- Говорят, жилищно-строительный кооператив - это почти готовое ОСМД...
- А на практике - нет. Из существующих 13 - лишь один кооператив. Почему? С таким вопросом я как-то обратился к женщине, возглавляющей ЖСК. Она мне ответила, что ей за работу не платят, но и ответственности она не несет. И тут же добавила: «Если мне хоть каких-то сто гривен зарплаты в ОСМД будут платить, то соседи всю душу вымотают, мол, ты деньги получаешь, должна сделать и то, и это...» Реально у нас нет людей, готовых возглавить ОСМД и тянуть воз забот по обустройству многоэтажек. В это все упирается. А власти не спешат помогать, развивать, поддерживать.
- А почему ОСМД считается эффективнее жэка?
- Возьмем в качестве примера пятиэтажку с несколькими подъездами. Здесь ОСМД. Оно содержит на свои средства директора, бухгалтера, паспортиста, электрика, дворника и заключило договор с сантехником жэка. Дом ухожен, чист, все подъезды закрыты на кодовые замки, стоят железные двери, везде, где положено, горит свет... Тут суть в том, что люди видят, что их деньги тратятся на их же дом, а не утопают в каких-то общих и никому не понятных счетах жэка. Каждое ОСМД имеет свой счет, каждое руководство объединения постоянно отчитывается перед соседями. Необходимость в дополнительных затратах решается на общем собрании. Члены объединений платят как все сумчане, но за эти деньги в их домах сделано больше, чем в обслуживаемых жэками. Они это реально видят. Потому все же, думаю, будущее - за ОСМД.
Елена Вовченко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Почему игнорируют мнение народа?
«Агентство городского развития» собирается отстаивать интересы сумчан в суде
11 сентября в Сумах состоялись общественные слушания по вопросу повышения тарифов на воду, инициированные горисполкомом.
Там же было зачитано и передано представителям горисполкома обращение сумской общественной... 
Вода - камень преткновения
Депутаты, политики и общественность не согласны с решением горисполкома
За воду платят все, но никто не желает платить больше. Тем более, если платить приходится за услуги, которых сумчане не получают и не могут получить.
Именно так считает депутат горсовета Борис Богодушко - один...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
