Театральная площадь оживет
Иногородний инвестор планирует устроить там подземную торговлю и паркинг
Вопрос о реконструкции Театральной площади город поднимал уже давно. Более или менее реальные перспективы в этом вопросе вырисовались в прошлом году, когда под фонтанами на Театралке «неожиданно» обнаружились давно забытые всеми подвальные помещения, которые тут же было решено выставить на конкурс и сдать в аренду.
Конкурс должен был состояться 10 июля. Претендентов на аренду подвалов (три помещения по 500 кв. м каждое), которые город решил отдать под устройство подземного торгового комплекса, набралось ровно по количеству помещений - три. По задумке городского руководства, предприниматели, выигравшие право аренды указанных помещений, должны были за свой счет провести комплексную реконструкцию всей Театральной площади, взамен чего получить существенные льготы по арендной плате.
Однако условия конкурса оказались серьезно недоработаны. Главный изъян был в вопросе предоставления льготы. Следуя соответствующему устному поручению мэра (как утверждал тогда замначальника управления комимущества горсовета Валерий Козлов), профильное управление внесло пункт о льготах - одна гривня в год на протяжении 15 лет - в условия конкурса. Однако, по закону, вопрос предоставления подобных льгот относится к исключительной компетенции сессии горсовета, и профильное управление не имело права самостоятельно вносить такой пункт в условия конкурса, что и подтвердила начальник правового управления горсовета Ольга Донцова. Вторая проблема, логично связанная с первой, касалась непосредственно самой реконструкции Театральной площади. Ведь для того чтобы вычислить, на какой срок предоставлять льготу, нужно точно знать, в какую сумму победителям конкурса обойдутся работы по реконструкции, освободив их, соответственно, от уплаты аренды на такую же сумму. А для этого нужно, чтобы к условиям конкурса изначально прилагался уже готовый проект реконструкции с точной сметой расходов. Логично, что такой проект должно сделать управление архитектуры, отобразив в нем видение обновленной площади именно городской властью, собственностью которой эта площадь и является, а не мнения трех разных предпринимателей. Поэтому тогда, в июле, конкурс решили отложить, пока не будут доработаны все нюансы.
Однако 2007 год закончился, а конкурс так и не состоялся. Мы спросили о дальнейшей судьбе упомянутых помещений профильного заммэра Константина Ефименко, который удивил неожиданным сообщением о том, что подвалы под фонтанами на Театральной площади уже сданы в аренду.
Оказывается, в первой половине декабря прошлого года комиссия по вопросам предоставления в аренду объектов комимущества решила, что будет рациональнее и эффективнее, если на Театралке будет не три, а один хозяин, и отдала подвалы без конкурса киевской фирме ООО «Централь групп», которая, по мнению комиссии, предложила наиболее выгодные для города условия.
По словам К.Ефименко, фирма планирует сделать под фонтанами двухъярусный подземный комплекс: на «первом» этаже, то есть непосредственно в подвальных помещениях, будет торговый комплекс со множеством разнообразных магазинов и бутиков, а еще глубже под ним - большой паркинг.
По одному из предварительных вариантов, заезд на подземную стоянку планируется сделать со стороны улицы Гагарина, а точнее - переулка Стадионного, где сейчас стоят три старых частных дома. Представители фирмы уже якобы договорились с хозяевами этих домовладений и намерены выкупить у них дома вместе с земельными участками. Кроме того, «Централь групп» сделает за свой счет реконструкцию самой площади, превратив ее в полноценную зону отдыха. Будет восстановлена работа фонтанов, освещение, озеленение, лавочки и т. д. При этом никакой льготы по арендной плате, как предполагалось в варианте с конкурсом, фирма не получит, а будет платить на общих основаниях, в соответствии с методикой и с учетом целевого использования помещений, то есть приблизительно 20 гривен за квадратный метр. К сожалению, более подробно о планах фирмы по реконструкции площади и обустройству подземного торгово-парковочного комплекса нам узнать не удалось. Представитель ООО «Централь групп» в Сумах Вадим Дубоделов сказал, что договор аренды еще не подписан. Фирма сделала маркетинговое исследование, заказала в БТИ техдокументацию на подвальные помещения и уже дорабатывает проект. В течение ближайшего месяца все документы будут готовы, и проект будет выставлен на градостроительный совет.
Инна Лысенко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Сквер на «десятке» под контролем
Ко Дню города он обновится и похорошеет
В прошлом году с легкой руки городской власти и «Заречного потребительского общества» (ЗПО) аллея в 10-м микрорайоне (по дороге на местный рынок) из «стихийной» снова стала березовой.
Как известно, человек быстро привыкает к хорошему. И,... 
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
