Колясочный захват
Обяжет ли суд инспекцию ГАСК и исполком аннулировать незаконные решения?
В любой многоэтажке, кроме жилых помещений, есть и вспомогательные - подвалы, лестничные клетки, кладовки, а во многих еще и колясочные. Согласно Закону «О приватизации госжилфонда», места общего пользования - собственность всех жильцов и приватизации не подлежат.
Похоже, эта норма закона Сумы обошла стороной. Ведь именно на незаконный захват этих лакомых территорий, которому способствуют разрешительные службы и представители городской власти, все чаще жалуются сумчане. Вот какую историю ВШ рассказала Валентина Опара, председатель правления ЖСК (жилищно-строительного кооператива) №61 «Виктория»:
- К нашему кооперативу относится часть дома по ул.Д.Коротченко, 41 (первый, второй и третий подъезды). На общем собрании жильцов мы приняли решение сдавать в аренду колясочные. Так, еще в ноябре 2004 года между ЖСК и предпринимателем Анатолием Зеленским был заключен договор аренды отдельного нежилого помещения - колясочной во втором подъезде общей площадью 17,2 кв. м. Он там сделал ремонт, оборудовал отдельный вход и открыл парикмахерскую. За пользование нашим помещением ежемесячно платил кооперативу 60 грн. Но в августе 2007-го Зеленский заявил, что арендовать колясочную больше не будет, так как он уже стал хозяином этого помещения. При этом он предоставил копию свидетельства на право собственности от 23.07.2007 г., которое было выдано на основании решения исполкома горсовета №517 от 27.09.2005 года. Я обратилась в исполком и получила копию этого документа. В нем значилось, что исполком своим решением утвердил акты гостехнических и приемных комиссий о готовности к эксплуатации завершенных строительных объектов(!), среди которых было и переоборудование нежилого помещения под парикмахерскую по Д.Коротченко, 41. Третий пункт решения предусматривал оформление права собственности с выдачей соответствующего свидетельства на этот объект, а четвертый обязывал БТИ его зарегистрировать. Но в решении исполкома, предоставленном мне Зеленским, вышеуказанные пункты почему-то отсутствовали.
Этот вопрос мы сразу вынесли на обсуждение правления ЖСК, где было принято решение подать административный иск в Заречный райсуд о признании решения исполкома №517 незаконным, а свидетельства на право собственности - недействительным. Ведь, согласно Гражданскому кодексу, дом, построенный или купленный ЖСК, является его собственностью, а устав ЖСК, руководствуясь тем же законом, естественно, тоже не предусматривает передачу мест общего пользования кому-либо на правах собственности, так как они принадлежат всем жильцам. Тем более исполком горсовета не имеет никаких полномочий распоряжаться имуществом ЖСК (в их ведении - сфера управления комсобственностью). Получается, власть попросту проигнорировала нас и незаконно приняла решение в пользу А.Зеленского.
Мы решили действовать оперативно, ведь он, являясь хозяином колясочной, мог, к примеру, продать помещение, после чего доказать наши права было бы еще сложнее. Кроме того, А.Зеленский, получив право собственности, сразу же, в присутствии участкового, поменял замок на входных дверях. Это вызвало волну протеста у жильцов. Люди даже несколько раз блокировали помещение и просили его освободить. В итоге новоиспеченный хозяин поставил на входе охранника с собакой. Но все же, не выдержав нашего напора, через две недели, собрав все свои вещи, съехал. В ноябре мы пока никому не сдавали колясочную - ждали судебных разбирательств, а уже в декабре у нас появился новый арендатор.
В действительности восстановить справедливость оказалось непросто. В сентябре судья Заречного райсуда В.Малеваная два раза без нашего участия принимала решение о возврате иска, а в ноябре предложила нам обратиться в апелляционный суд (что мы и сделали в конце месяца). Мы писали в городскую и областную прокуратуры, отправили жалобу генпрокурору А.Медведько о формальном подходе к рассмотрению нашего дела. Несколько раз обращались за помощью в ОБЭП.
И только в начале этого года отношение к нашей проблеме изменилось. В январе на мое имя пришел ответ из областной прокуратуры, где значилось, что изложенные в нашем обращении обстоятельства требуют дополнительной проверки. В связи с этим прокуратура области уполномочила прокурора города Сумы С.Дудко решить вопрос об ответственности работников, которые некачественно провели предыдущую проверку, а также дополнительно изучить все факты дела, приняв меры прокурорского реагирования.
Уже в конце января городская прокуратура известила нас о проведенной проверке, установившей, что решение исполкома №517 от 27.09.2005 г. принято с нарушением требований Закона «О приватизации госжилфонда» и внесла протест на это решение. Также был внесен протест с требованием аннулировать разрешение №3 от 12.01.2005 г., выданное инспекцией ГАСК на строительные работы по реконструкции нежилого помещения под парикмахерскую. О результатах рассмотрения протестов прокуратура пообещала информировать нас дополнительно. Правда, с момента последнего прокурорского ответа С.Дудко прошло уже больше месяца. Но мы все же надеемся, что наше дело будет доведено до логического завершения.
Кроме того, в конце марта уже новой судьей Н.Прокудиной (к слову, благодаря которой наше дело взято к рассмотрению) назначено заседание в Заречном райсуде. Поэтому есть надежда на справедливость, на то, что суд также признает незаконным и аннулирует решение исполкома №517 от 27.09.2005 г., а также признает свидетельство на право собственности Анатолия Зеленского на недвижимость недействительным. Ведь пока этого не произошло, наш бывший арендатор в любой момент может заявить свои права на колясочную.
В этой истории до полной победы жильцов осталось всего каких-то полшага. Но даже то, чего они добились сегодня, заслуживает похвалы. Именно общая сплоченность людей при активной поддержке правления кооператива сдвинула проблему с мертвой точки. А сколько еще мест общего пользования находится в руках таких предприимчивых «хозяев»? Почему бы тем сумчанам, чьи права подобным образом ущемлены, не взять этот пример на вооружение?!
Лиза Павлова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
378 кв. м в центре Сум всего за 1,5 тыс. грн.
Именно так выглядела ситуация на момент рассмотрения дела в Хозяйственном суде
В №9 «ВШ» мы опубликовали открытое письмо Валентины Карповой, акционера ООО «Лечебно-диагностический вертебрологический центр» (ЛДВЦ), что на ул.Харьковской, 5.
Напомним, что ей принадлежат 9,6% уставного... 
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
