Кто не успел, тот опоздал
Ипотечные кредиты станут короче и дороже
Для многих из нас стать счастливым обладателем квартиры или дома можно, только взяв ипотечный кредит. Рекламы банков пестрят обещаниями быстрого оформления кредита с небольшой годовой процентной ставкой (около 15%) и сроком займа до 30 лет.
Но несмотря на кажущиеся простоту и привлекательность условий, реально взять кредит не так-то просто. Нужно иметь стабильный доход для того, чтобы сделать первый взнос и оплачивать кредит в дальнейшем.
В феврале этого года вступило в силу Постановление НБУ №458, которое обязывает банки, работающие с долгосрочными кредитами, уменьшить риск банковских процедур: «Долгосрочные активные операции, которые осуществляются с превышением сроков размещения над сроками привлечения средств дополнительно взвешиваются на коэффициент риска 50%». В реальной жизни все это приведет к изменению условий получения кредита. В первую очередь, к сокращению сроков кредитования до 10-15 вместо 20-30 лет, увеличению суммы первого взноса (в среднем еще на 5%), требованию дополнительных условий обеспечения, например вместо двух понадобится три поручителя или в залоге будет находиться не только квартира, но и другие ценные предметы, например автомобиль.
Последствия постановления Нацбанка претенденты на получение кредита ощутили уже в конце прошлого года. Самыми низкими процентные ставки были в октябре - 14,05% в гривнях. Но многие банки понижение процентных ставок возместили дополнительными комиссионными (1-2%), по прогнозам экспертов, в ближайшее время они вырастут до 2-3% от суммы кредита. К тому же, вероятнее всего, подорожает и цена самого кредита - еще на 1-3%.
Как реально будет развиваться ситуация на сумском рынке ипотечного кредитования, пока неизвестно. Специалисты банков, с которыми мы общались, в один голос говорят о том, что картина прояснится через две-три недели. Так что в следующем квартале весьма возможны изменения правил игры. Но то, что сроки кредитования будут сокращаться, подтвердили многие коммерческие банки.
Другая ситуация в Ощадбанке, который также выдает ипотечные кредиты. По словам Веры Явцевой, управляющего филиалом №48 Ощадбанка, упомянутое постановление особых изменений в условия выдачи ипотечного кредита не внесло. Ощадбанк по-прежнему выдает кредиты на приобретение жилья сроком до 30 лет, процентная ставка - от 14% годовых. Но чтобы взять этот кредит, вы или ваши родственники должны иметь залоговое имущество. Им может быть любое ликвидное имущество (недвижимость или земельный участок).
Так что, сумчане, желающие стать новоселами, поспешите. Дальше будет дороже.
Ника Слободская
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Минимизаторы налога на прибыль переходят на другой уровень
Согласно предоставленным за 2007 год декларациям по налогу на прибыль, в области насчитывается 19 предприятий, которые имели валовой доход свыше 50 млн. грн. и налоговую нагрузку менее 1%. Привлечено к оплате 14 предприятий на сумму 6174,3 тыс. грн. Пять субъектов предпринимательской... 
Коррупции не место в налоговой
В структуре ГНА в Сумской области работает отдел по борьбе с коррупцией, который с начала этого года возбудил уже три уголовных дела в отношении налоговиков. В январе уголовное дело было открыто в отношении работника Ахтырской МГНИ Ф. по факту нерегистрации залогового имущества предприятия....
В этом году в Сумах на два миллионера больше
На 14 марта 2008 года по области подано 6148 деклараций, что на 4969 деклараций больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В том числе: 540 - гражданами, которые получили иностранные доходы (по сравнению с прошлым годом больше на 432); 394 - гражданами, получившими...
Новый «Телесвит» расширяет спектр услуг для своих абонентов
Согласитесь, современную жизнь трудно представить без кабельного телевидения и Интернета. Эти услуги, причем качественные (что могут подтвердить абоненты), предоставляет ТРК «Телесвит» - самый крупный провайдер локальной сети в Сумах.
Ведь, по статистике, у нас из трех горожан, пользующихся...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
