Кто в доме хозяин?
Примет ли в этот раз город приватизированную на 90% шестиэтажку?
ВеЧером 3 апреля жителей шестиэтажки по Кирова 165/148 (район военгородка) пригласил на общее собрание обслуживающий их жэк - ООО «Оселя».
Повестка дня была немного необычной: жэк лично выступил с инициативой обсудить с людьми качество обслуживания их дома (что в наше время случается крайне редко) и даже предлагал посодействовать в организации ОСМД (общества совладельцев многоэтажных домов), обеспечив на первых порах «финансирование председателя». Эти предложения озвучил для жильцов присутствующий на собрании первый зампредседателя правления ОАО «Сумстрой» Павел Новицкий, так как дом находится у предприятия на внебалансовом учете. Жильцы подобную инициативу расценили как удобный момент для ОАО избавиться от их проблемного дома и категорично заявили: пока шестиэтажка не будет передана в комсобственность городу и не будет установлена законность приватизации 50-ти квартир, которую в 2002 году проводил УКС ОАО «Сумстройпроект», они отказываются обсуждать этот вопрос.
Вот что разъяснил по этому поводу от имени всех жильцов ВАЛЕРИЙ РУДЕНКО:
- В 2001 году УКС ОАО «Сумстройпроект» построил наш дом за счет средств Минобороны и города. Согласно договору о паевом строительстве и актам приема-передачи, Минобороны приняло 51 квартиру, горсовет - 9. Но на балансовый учет их не поставили. Воспользовавшись ситуацией, подрядная организация - УКС ОАО «Сумстройпроект» - в конце 2001-го передала в уставной фонд ООО «Оселя» все 60 квартир, что подтверждают два приказа. После этого жэк в 2002 году начал заниматься приватизацией, и первые 10 жильцов (в том числе я) получили свидетельства на право собственности с печатью ООО «Оселя». Немногим позже мы узнали, что они не имеют никакой юридической силы. После чего из «Сумстройпроекта» последовало распоряжение, что проводить приватизацию будут они, а 10 выданных свидетельств у нас забрали. В итоге уже в сентябре 2002-го 50 человек получили свидетельства на право собственности, выданные на основании приказа ОАО «Сумстрой», заверенные печатями этого предприятия и ГКП «Сумское областное объединенное БТИ». Мы считаем, что эта приватизация также незаконна, так как лицензия на этот вид деятельности у «Сумстройпроекта» закончилась еще в 1993 году. Сейчас приватизационные дела находятся на проверке в областной прокуратуре. Там же рассматривается и вопрос о продаже жэком «Оселя» оборудования нашей модульной котельной предприятию «Сумытеплоэнерго». Вот уже шесть лет мы пытаемся установить, кто же является собственником нашего дома. По этому поводу я обращался в городскую, областную и Генпрокуратуру, писал министру обороны. Но никто толком нам ничего не объяснил. Генпрокуратура ответила, что Минобороны получило право оперативного управления только на 51 квартиру (в соответствии с актами приема-передачи). Тогда на каком основании весь дом находится в уставном фонде жэка? Мы хотим, чтобы все было по закону: дом, согласно договору, поставлен на балансовый учет в Минобороны. После чего Минобороны должно обратиться в горсовет с ходатайством о принятии дома в комсобственность и передаче на балансовый учет городу. Тогда это будет имущество города, а на основании решения исполкома мы получим новые, законные свидетельства на право собственности.
Как следует из предоставленных ВШ Павлом Новицким документов, дом все же находится на внебалансовом учете ОАО «Сумстрой», а ООО «Оселя» на договорных условиях исполняет функции обслуживающей организации. К слову, дом сняли с учета ООО «Оселя» и вернули на внебалансовый учет «Сумстроя» по приказу только 29 февраля (!) этого года. Что же касается передачи дома в комсобственность, то Павел Леонидович уже два раза письменно обращался в управление комимущества с этим вопросом. Но в ответах, приходящих оттуда, значилось, что сделать это невозможно, так как большинство квартир в доме являются частной собственностью жильцов и дом с подсобными помещениями - также их собственность. Но несмотря на это, он все же намерен в третий раз инициировать передачу дома в комсобственность, правда, уже перед комиссиями по вопросам ЖКХ и комимущества, куда пригласил и представителей дома.
Приватизация, которую проводило предприятие, по словам Павла Новицкого, законна, так как на момент оформления свидетельств лицензия уже не требовалась. А занимались они этим, чтобы помочь жильцам быстрее стать собственниками своих квартир. Юридическую силу свидетельств на право собственности подтверждает тот факт, что за это время несколько приватизированных квартир их владельцами было продано.
Стоит ли жильцам переживать по поводу законности их свидетельств на право собственности, мы поинтересовались у Бориса Афанасьева, директора КП «Сумское городское БТИ»:
- По закону, право собственности на жилье настает с момента проведения его государственной регистрации. В этом случае 50 квартир этого дома приватизированы и имеют госрегистрацию, соответственно, свидетельства их владельцам выданы на законных основаниях. Так что жильцам по этому поводу переживать не стоит. Отменить же приватизацию, т. е. признать ее незаконной, вправе только суд, куда могут обратиться жильцы, хотя для этого нет никаких оснований.
Остальные 10 квартир, находящиеся на балансе «Сумстроя», можно также приватизировать. Для этого представителю предприятия необходимо обратиться в управление комимущества о принятии их в собственность города. После чего через орган приватизации горисполкома жильцы могут их приватизировать.
Как будут развиваться события дальше - поддержат ли депутаты предложения своего коллеги Павла Новицкого о передаче дома в собственность города? Как бы там ни было, активисты дома не намерены сидеть сложа руки и после полученных результатов проверки облпрокуратуры будут обращаться в суд, чтобы он расставил все точки над «і».
Лиза Павлова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
«Мусорный» конкурс
Одни выбросят, другие отвезут, третьи утрамбуют. А кто победит?
Как только появился новый мусорный полигон в В.Бобрике, вопрос о его полноценной работе стал одной из главных городских забот. Особенно с учетом опыта эксплуатации старой верхнесыроватской свалки.
Для систематизации... 
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
