Участок-невидимка
Почему депутаты «протягивают» откровенно спорные решения?
ПоЧему в Сумах столь часты факты спорного выделения земли? Ответ на этот вопрос найти довольно сложно. Депутаты пеняют на управления архитектуры и земресурсов, управления - на депутатов и
т. д. Однако наш читатель попытался найти истину. И вот что у него получилось.
«На официальном сайте Сумского горсовета я узнал интересную информацию «про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сумчанину Д. для будівництва і обслуговування житлового будинку по вул.Енгельса (біля будинку №10) орієнтовною площею 0,1 га».
С учетом того, что этого земельного участка, расположенного в центре города, свободного от построек, не существует, возникает вопрос - у кого его отнять?
В частности, данная земля является придомовой территорией двенадцатиквартирного 2-этажного жилого дома по ул.Энгельса, 8. На ней стоят хозпостройки, принадлежащие жильцам этого дома! Чьи же интересы отстаивают наши депутаты?
Кто инициировал рассмотрение этого вопроса на сессии? Депутатская комиссия по земле, возглавляемая депутатом от БЮТ Д.Сиденко, в которой шесть представителей БЮТ и которая была обязана разобраться с этим землеотводом и не выносить спорный проект на сессию? Или земельное управление, подготовившее проект решения? А может, управление архитектуры, давшее позитивное заключение на выделение земельного участка для строительства особняка?»
Дмитрий Ч., г.Сумы
Получив такое письмо, мы без труда припомнили сессионное заседание, на котором депутат от «Ночного Дозора» Владимир Руденко тщетно пытался получить ответ на вопрос: откуда это у нас ни с того ни с сего в самом центре города появился свободный участок? Тем более, что в том же районе землю под строительство торгового центра на месте недостроя оформляет ООО «Балтика»? Снять заведомо конфликтный проект решения не получилось - не хватило депутатских голосов. Зато их было вполне достаточно, чтобы в составе большого пакета земельных вопросов решение по Энгельса было проголосовано положительно.
Мы же, побывав на отмеренном сумчанину Д. куске земли, убедились не только в наличии на нем сараев местных жителей, но и в том, что в угоду соседу у двенадцатиквартирного дома «оттяпают» еще и приличную часть двора!
Конечно же, первым, к кому мы обратились за комментариями, был замначальника управления земресурсов горсовета Александр Красуля. Вот что он нам сказал: «В справке из управления земресурсов в г.Сумы Сумской области было указано, что правоустанавливающих документов на эту землю ни у кого нет. Хотя при сравнении границ выделяемого участка с имеющимися разрешениями на разработку проекта землеустройства, выяснилось, что участок накладывается на другие - в частности, на землю ООО «Балтика».
Получается, представители
управления земресурсов горсовета предупреждали депутатов о том, что в этом конкретном случае возможны трения с другими арендаторами и пользователями. Но, согласно предоставленным ВШ документам, у депутатской земельной комиссии никаких сомнений не возникло - вопрос был проголосован единогласно: семь - за. Как, впрочем, и на сессии - за проголосовал 31 депутат от БЮТ, 8 - от «Нашей Украины», 5 - от «Ночного Дозора», 2 - от «Воли громады» и 3 - от КПУ.
Если нельзя,
но очень хочется, то можно
Остается еще пара интересных моментов. Один из них - почему архитектура дает положительный вывод по участку на Энгельса, если он частично совпадает с землей ООО «Балтика»? Напомним, оно выкупило недо-строй еще в 2005 году и планировало на его месте возвести торговый комплекс. Однако оказалось, что у «Балтики», согласно информации управления архитектуры, нет прав на эту территорию. Проект землеустройства, подготовленный ООО «Балтика» и предоставленный в управление, не учитывал интересов и требований владельцев или пользователей соседних земельных участков и строений. В связи с чем последние не согласовали ООО границы земельного участка под строительство. Поэтому договор аренды между городом и «Балтикой» заключен не был. Кроме того, согласно решению Хозсуда Сумской области от 15.11.2007 г., действие решения Сумского горсовета о предоставлении ООО «Балтика» в аренду земли приостановлено. Кроме того, срок действия разработки проектов землеустройства, предусмотренный решением горсовета от 27.12.2006 г., закончился. Истек и срок оформления документов, которые свидетельствуют о праве пользования участком.
В связи со всем этим управление архитектуры не согласовало проект землеустройства «Балтике». Более того, в одном из предоставленных ВШ документов «управление... считает необходимым подготовить решение Сумского горсовета о разработке проекта разделения территории квартала, а потом уже выделять здесь землю под строительство».
Казалось бы, после такого ответа от управления архитектуры местным жителям 3 декабря 2007 года интересы всех жильцов этого квартала должны быть соблюдены.
Но... БУКВАЛЬНО ЧЕРЕЗ ТРИ ДНЯ - 6 декабря - то же управление дает положительный вывод даже не солидной компании - нет, частному лицу! - для индивидуальной застройки. И вывод этот противоречит сам себе. Вот его второй абзац: «По структуре функционального использования городских земель участок находится в границах МНОГОКВАРТИРНОЙ жилой застройки». Но в следующем же предложении: «Размещение на указанном участке жилого дома соответствует требованиям по использованию зоны общественной застройки города». Позвольте, особняк - это не многоквартирная за-
стройка! Как можно давать такое разрешение, если буквально полгода назад на одном из градсоветов уже поднимался вопрос возможной реконструкции этой части города? Получается, архитектура заранее ставит палки в колеса будущим застройщикам этой территории: им ведь придется выкупать каждый приватизированный участок!
Попытка выяснить причины всех этих нестыковок закончилась тем, что в управлении архитектуры нам объяснили: согласно документам, земля, которую хочет приватизировать сумчанин по ул.Энгельса, свободна. А потому не было оснований отказывать в положительном выводе. Кроме того, по словам главного городского архитектора Сергея Винтоняка, проект разделения территории квартала никак не повлиял бы на этот вывод. Потому что, поскольку нет документации, подтверждающей наличие хозяев земли, не с кем было бы и делить ее. А значит, одно другому не мешает. Тем более, что в выводе
управления архитектуры есть несколько немаловажных пунктов: к примеру, требование к заказчику разработать градостроительное обоснование и согласовать границы участка с соседними землепользователями. Если на землю претендуют соседи, они никогда не подпишут акт согласования границ. Следовательно, оформление земли будет невозможным. Что же касается реконструкции квартала, по мнению С.Винтоняка, это слишком далекая перспектива, чтобы руководствоваться ею сейчас.
Нет земли - нет построек...
Ну, а на, пожалуй, самый интригующий вопрос, каким образом земля, на которой находятся хозпостройки, оказалась «свободной», нам ответил директор Бюро технической инвентаризации Борис Афанасьев: «Поскольку жильцы многоквартирного дома на Энгельса, 8, приватизировали свои квартиры, то одновременно с приватизацией, по закону, если возле дома имеются хозпостройки, они были переданы владельцам квартир без оформления дополнительных документов. Однако теперь, если земля под ними не оформлена, а кто-то на нее претендует, свое право на постройки и землю жильцы должны будут доказывать в суде».
Спрашивается, зачем вся эта судебная «радость» 12-квартирному дому? И если депутатскую комиссию предупреждали об этом представители управления земресурсов, если прямо на сессии депкорпус не обратил никакого внимания на сомнения своего коллеги Владимира Руденко, какой еще вывод мог сделать обратившийся в ВШ читатель, как не следующий: «Цинизм этого землеотвода состоит в том, что и я, и большинство жителей дома №8 по ул.Энгельса голосовали на выборах за БЮТ, а выбранные благодаря нашим голосам сумские депутаты работают против своих же избирателей!»
P.S. О чьей-то заинтересованности в положительном решении по Энгельса, возможно, говорит и тот факт, что, как только по этому участку появились вопросы, решение сессии за №1321-МР от 12 марта исчезло с сайта горсовета. Правда, через полторы недели, после обращения ВШ в горсовет, оно снова появилось на сайте. А нам объяснили, что временная «скрытость» интересующего нас вопроса могла быть вызвана присутствием в это время в органах самоуправления стажирующейся молодежи, а следовательно и возможных технических ошибках с их стороны...
Анна Макарова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Соломоново решение зарубили?
Найдут ли депутаты более подходящее помещение для гимназии, чем на Веретеновке?
Еще в прошлом году поднимался вопрос о переводе областной гимназии-интерната для талантливых и творчески одаренных детей (что на базе лагеря «Звездный») в помещение Сумской школы-интерната, который находится... 
Как после Тунгусского метеорита
На околице Сум уничтожена лесополоса
Пока депутаты и политики «в верхах» и «в низах» борются за землю, буквально под носом у сумчан происходит невиданная вырубка.
В субботу, 24 мая, в редакцию позвонил взволнованный сумчанин. Он рассказал, что если с
ул.Кирова, не доезжая до...
За двумя зайцами погонишься...
Почему из-за расширения сети должны страдать многие постоянные клиенты?
В том, чтобы сервис был на высоком уровне, всегда заинтересованы обе стороны. Ведь если клиент останется недоволен, он просто уйдет к конкурентам.
ОАО «ТРК «Телесвит», интернет-провайдер и оператор кабельного...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
