«Туристы» здесь не ходят?
Почему реконструкция гостиницы затянулась на три года
ЗагадоЧную ситуацию с участком на ул.Энгельса (возле недостроя гостиницы «Турист») ВШ описал в №22. Напомним, в этом районе усадебная застройка уже давно должна была потесниться,
уступив территорию гостинично-торговому центру на месте недостроя.
Однако управление архитектуры горсовета за последнее время, во-первых, ответило местным жителям, что у ООО «Балтика», выкупившего недострой, нет права пользования этим участком. А во-вторых, умудрилось дать добро гражданину Д. на разработку земельной документации на участок, часть которого накладывается на землю недостроя, а часть - на дворовую территорию и хозпостройки двухэтажного дома на Энгельса, 8.
Как нам стало известно спустя неделю, и в первом и во втором случае управление, оказалось, мягко говоря, неправым. Так, ООО «Балтика» согласовало границы отведенной ему земли со всеми собственниками прилегающих земельных участков. В суде оно доказало, что имеет полное право на землю, выделенную ООО 11 июля 2007 г. Сумским горсоветом.
Так что в этом вопросе «Балтика» уже давно поставила точку. А вот с управлением архитектуры «недоразумения» продолжаются до сих пор. Еще в сентябре прошлого года ООО обратилось к управлению архитектуры с просьбой выдать соответствующее заключение по техдокументации и утвердить генплан. Но до настоящего времени вопрос не решен. Более того, 16 января 2008 года управление архитектуры утвердило план земельного участка «Балтики» явно ошибочно: оно РАССМОТРЕЛО техдокументацию по землеустройству, свидетельствующую о праве на земельный участок площадью 0,836 га, но СОГЛАСОВАЛО почему-то земельный участок площадью 0,79 га (из них 0,67 - под строительство гостинично-торгового комплекса и 0,12 га - для размещения автотранспорта).
Причем предоставленный ООО «Балтика» генплан, утвержденный предыдущим начальником управления архитектуры А.Фроловым и в соответствии с которым было принято решение сессии, по непонятным причинам действующего начальника управления архитектуры С.Винтоняка не устроил. Поэтому им был
утвержден новый генплан, разработанный фирмой «АБВ», где он до своего назначения работал директором. Однако этот генеральный план «залез» на соседний участок. А потому и его пришлось переделывать.
Новый, урезанный на 4 сотки план выполнило коммунальное предприятие при управлении архитектуры «Управление генпланом г.Сумы»… Причем, если разобраться более тщательно, оказывается, архитектура урезала участок «Балтики» даже не на 4 сотки, а на все 6! Потому что 12 соток для размещения автостоянки «генеральные планировщики» управления отвели в рекреационной зоне - сквере СКД на Ильинской, где эта земля просто не может быть выделена.
Мнение представителей ООО «Балтика» о происходящем однозначно: «До недавнего времени мотивы «молчания» управления архитектуры, а именно ее начальника С.Винтоняка, а также мотивы предоставления ООО ошибочного заключения и
утверждения плана земельного участка на ул.Энгельса, 2А (вместо 0,836 га - всего 0,67 га) были нам непонятны. Уже два года, с тех пор, как ООО выкупило недострой, мы не можем заняться его реконструкцией. Но когда стало известно о решении Сумского горсовета в пользу гражданина Д., а также то, что с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность гражданин Д. обращался в архитектуру еще в августе 2007 года (за месяц до обращения в управление «Балтики»), нетрудно логически проследить, почему сложилась такая ситуация». В связи с противозаконными действиями представителей управления архитектуры ООО «Балтика» неоднократно обращалось в органы прокуратуры. По факту было вынесено постановление о возбуждении дисциплинарного производства относительно должностных лиц управления архитектуры Сумского горсовета. Однако это не помогло «Балтике», и все проблемы остаются нерешенными и сегодня.
В итоге возникает вопрос к главному архитектору: он планирует развивать центр как усадебную застройку или все же даст возможность закончить строительство отеля «Турист», который уже более 25 лет «украшает» центр города Сумы?
К слову, жильцы дома №8 по ул.Энгельса тоже не стали ждать, пока депутаты и управление архитектуры признают свои ошибки (в случае с «Балтикой» это длится уже не один год), и обратились в прокуратуру Сумской области.
На общем собрании они решили создать объединение собственников многоквартирного дома - дабы приватизировать придомовую территорию согласно ст. 42 Земельного кодекса Украины. Причем будущее объединение как постоянные пользователи этого участка (собственники хозпостроек, расположенных на придомовой территории), согласно ст. 42, 86, 89, 120 того же ЗКУ, имеет первоочередное право на приватизацию придомовой территории. А потому жильцы обратились в прокуратуру с просьбой провести проверку и установить законность решения сессии от 12.03.2008 г. (о разрешении на разработку земельной документации гражданину Д. на участок возле дома №10 по ул.Энгельса) и отменить его. На период расследования обстоятельств процедуры приватизации этого земельного участка они попросили также приостановить действие решения сессии.
К слову, прокуратурой г.Сумы этот вопрос уже рассматривался. И ответила она довольно интересно: согласно информации управления земресурсов в г.Сумы Сумской области, правоустанавливающие документы на пользование земельным участком не зарегистрированы. Размер и конфигурация участка, на котором размещен дом №8 по ул.Энгельса, а также прилегающие к нему сооружения и придомовая территория не определена, соответствующая землеустроительная документация не делалась... (И это при том, что участок был зафиксирован еще в 1960 г. и документация на него у местных жителей есть!)
Городская же прокуратура не увидела оснований для вынесения протеста по этому вопросу и «Балтику» и жильцов с ул.Энгельса, 8, отослала... в суд! Интересно, неужели и областная прокуратура отреагирует подобным образом?
Анна Макарова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
За огнем - глаз да глаз!
Как корреспондент ВШ вместе с авиаэкипажем патрулировали сумские леса
Лесные пожары - сверхактуальная тема не только для Украины, но и для всего мира. Стоит только вспомнить последний год - когда во многих европейских странах огонь бушевал неделями,
оставляя после себя пустыню... 
Паленый бензин
Как в маленьком селе большой НПЗ обнаружили
Совсем недавно сотрудники налоговой милиции выявили в с.Куличка Лебединского района подпольный завод по производству горюче-смазочных материалов с полным технологическим циклом, который размещался на производственной базе одного из местных...
Из квартиры - в усадьбу
Исполком наконец утвердил долгожданный порядок перевода жилых домов в дома усадебного типа
Напомним, инициаторами такого перевода в свое время стали жильцы определенной категории домов коммунальной формы собственности - малоэтажных на несколько квартир.
Изначально они, как и все...
Парковочный передел
Мэр настоял, чтобы все парковки в городе обслуживало коммунальное предприятие
На сессии 3 июня депутаты горсовета
утвердили перечень мест парковки в городе автотранспорта и предприятие, которое отныне будет их обслуживать, - КП «Сумыпарксервис».
Рассмотрение этого вопроса не могло...
Моральное право на землю?
Пока для одних депутатов получение участков под застройку - загадка, другие уже оформляют документы
По-прежнему один из самых неоднозначных вопросов, который практически не обходится без конфликтов и споров в среде городских депутатов, - это земля.
Причем так как в соответствии...
Мобильные вышки:
почему в разборках РТО крайней оказывается СЭС?
Чтобы иметь качественную мобильную связь, каждый оператор формирует свою сеть базовых станций.
По нормативам, расстояние между ними - от 1,5 до 5 км. Но одно дело, если вышка стоит в чистом поле, и другое - если в городе. Вот тут-то...
Квадратные метры
Почему в городе нет свободных квартир и как приватизировать служебное жилье
Прокуратура Сумской области провела очередную проверку соблюдения жилищного законодательства управлениями ЖКХ и учета, распределения и приватизации жилья горсовета и установила ряд нарушений.
В 2005 году...
100 лучших товаров Сумщины
Самые-самые уже названы
5 июнЯ финишировал стартовавший еще в апреле Всеукраинский конкурс качества продукции «100 лучших товаров». Региональный его уровень Сумщина не только не провалила, но даже сумела поразить видавших виды экспертов.
Да что там эксперты - многочисленные соискатели...
Городская казна:
на дополнительные расходы направлено почти 8 миллионов гривен
На прошлой неделе исполком рекомендовал сессии горсовета внести несколько существенных изменений и дополнений в горбюджет-2008. Всего планируется дополнительно направить на расходы около 7,8 миллиона гривен свободного...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
