Халявная жизнь за обещание квартиры
Взявшись ухаживать за пожилым человеком, позаботьтесь о надлежащем оформлении документов
В настоЯщее время, когда многие семьи не имеют возможности приобрести собственное жилье ни за наличные, ни в кредит, некоторые берутся ухаживать за одиноким пожилым человеком, который согласился бы переписать на них свою квартиру.
Нередко старики и сами ищут такие семьи. Как правило, в первое время особых проблем в отношениях между семьей и их
подопечным не возникает. Но затем нередко ситуация может в корне измениться, как, к примеру, та, о которой мы расскажем ниже.
Однажды к Ирине Карпенко подошла ее пожилая соседка Светлана Петровна, квартира которой находится этажом ниже, и предложила: «Мне осталось совсем немного, а детей у меня нет. У тебя же - двое. Я хочу переписать на тебя квартиру, а ты уж, пожалуйста, по возможности, помогай мне по дому. А как придет время - похорони по-человечески...»
- Я была удивлена таким предложением, потому что с соседкой до этого момента мы почти не общались. У меня, в принципе, есть своя квартира, но, поскольку дети подрастают, то почему бы и нет? На том и порешили. После этого при мне она звонила каким-то людям и просила, чтобы к ней пришел их знакомый нотариус. И он действительно приходил, у меня брали для оформления паспорт, в общем, по поводу документов у меня сомнений не возникало. Тем более, что она бывший педагог. Поначалу все шло хорошо: я готовила есть, ходила в магазин, убирала в квартире, иногда помогала Светлане Петровне спускаться на улицу и заходить обратно. Но через три месяца она стала просить приносить ей продукты, на которые не то что ее пенсии, моей зарплаты не хватало: то балык, то лососину, то еще что-то. Еще через месяц она начала повышать на меня голос, если я не вовремя (даже если это 15-минутное опоздание) принесла тарелку супа в постель. Я ей пыталась объяснить, что у меня есть семья и там тоже нужно готовить и что я и так сначала иду ее кормить, в то время как мои родные ждут меня за столом. Потом ей захотелось цветной телевизор - купили, новую кровать - тоже. Но откровенно конфликтными наши отношения стали после того, как она потребовала, чтобы я была все время рядом, а то ей скучно. На вопрос: «Так мне что, работу бросать?» - она ответила: «Как хочешь, но ты уж делай то, что тебя просят...» Так прошел почти год. А однажды, придя к ней, я стала невольным свидетелем телефонного разговора Светланы Петровны с ее знакомой, которой она предлагала переписать на нее квартиру, если та будет за ней ухаживать. Я молча положила ключи и ушла. А через несколько дней заметила, что моя немощная подопечная весьма бодро чуть ли не бегает по двору. Как я узнала позже, никаких документов на меня не оформлялось. Все было блефом. Да и соседи сказали мне, что я у нее - не первая и не последняя. И правда, сейчас за ней ухаживает уже другая семья. Я с ними попыталась поговорить, рассказав свою историю, но они не восприняли ее.
В наше время подобные ситуации случаются довольно часто. Можно ли в них защитить себя?
С этим вопросом мы обратились к юристу Евгению Чижову, который так прокомментировал эту ситуацию:
- Согласно ст.744 Гражданского кодекса, одинокий человек и тот, кто согласился за ним ухаживать, могут заключить так называемый договор пожизненного содержания, на основании которого недвижимость пожилого человека передается в собственность после его смерти тому, с кем заключен договор. В ст.749 предусмотрено, что в этом договоре должны указываться все виды материального обеспечения, а также все виды ухода, которыми приобретатель может обеспечивать отчуждателя (владельца имущества). Стороны договора вправе внести в него дополнительные условия (закрепление за отчуждателем конкретных комнат, вида питания, оказания
медуслуг и т. п.). Договор должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ, только после этого он будет иметь юридическую силу.
Договор подразумевает, что человек, который взял на себя обязанности по уходу за владельцем недвижимости, при жизни последнего не имеет никаких прав на его собственность. К тому же если произойдет форс-мажор (например, при пожаре или прочих стихийных бедствиях) и жилье будет уничтожено, тот, кто ухаживает за человеком, должен будет продолжать это делать и впредь.
В случае смерти приобретателя его обязанности перед владельцем квартиры переходят на ближайших родственников умершего. Это также предусматривается договором. При всем при этом обязанности владельца квартиры в договоре не предусмотрены.
Поводом для расторжения договора могут стать два фактора. Первый - ненадлежащее исполнение приобретателем условий договора. Владелец квартиры даже может подать в суд на него и в качестве свидетелей привести своих соседей. Поэтому юристы рекомендуют сохранять все чеки из аптек и магазинов, квитанции за оплату комуслуг
и т. д. Вторая причина, по которой договор может быть расторгнут, - это заявление со стороны приобретателя, который может указать в нем, что его финансовое состояние ухудшилось и он больше не в состоянии выполнять свои обязанности.
Так что во всей этой ситуации тот, кто берется ухаживать, сильно рискует, так как все финансовые затраты ложатся именно на его плечи, не считая физических и моральных.
Так что прежде чем решиться на столь рискованный шаг, взвесьте все за и против. Убедитесь, что ваши подопечные действительно одиноки и постарайтесь оформить все надлежащим образом, чтобы потом, потратив кучу денег, сил и здоровья, не оказаться у разбитого корыта.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
60 «рукотворных» соток - детям!
Почему городская власть не решается оформить участок в Анновке под стадион?
Квартальный комитет «Анновский» - первый в городе орган самоорганизации населения, зарегистрированный в прошлом году, - сегодня самоотверженно продолжает борьбу за то, чтобы сделать местным ребятишкам стадион... 
«Праздник костра» по-украински
Тема изъятия книг «коммуно-шовинистической идеологии» закрыта?
30 сентЯбрЯ прошел Всемирный день библиотек. По традиции, в этот день хочется больше говорить о хорошем, меньше - о печальном.
Но мы все же не удержались и решили в послесловие к празднику затронуть щекотливые моменты...
На голодном пайке
Почему из-за судебных разбирательств страдают ученики Александровской гимназии?
Вот уже и октябрь на дворе, а ученики Александровской гимназии все без обедов. В отличие от своих сверстников, их удел - сухарики с консервантами да рогалики из соседнего магазина.
Дело в том, что подвальное...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
