Дешевое жилье на подходе?
Если деньги выделят, в Сумах его будет строить «Бытсервис»
24 октЯбрЯ в городе прошел конкурс по определению застройщика социального и доступного жилья в Сумах.
Претендентов было четверо - строительные компании «Бытсервис», «Сумстрой», «Номак-инвест» и «Нотехс». Основным критерием в выборе победителя стала предложенная цена квадратного метра жилья. Но влияла и масса других причин. Например, наличие собственных финансовых мощностей. Сможет ли фирма сразу приступить к строительству? Те же «Нотехс» и «Номак» работают с фондами, займами граждан и т. д. А «Бытсервис» готов строить за свои средства, и они у него есть. У «Сумстроя» и «Нотехса» нет своего жэка. А у «Нотехса» к тому же нет своей проектной организации, и на рынке жилья он не работает и пяти лет.
В результате члены комиссии сосредоточились на двух мощнейших сумских компаниях - «Бытсервис» и «Сумстрой». Конечно, чиновники припомнили им затягивающуюся сдачу в эксплуатацию готовых домов, отсутствие пандусов, жилье для военных, когда местные фирмы в прошлом году отказывались продавать квартиры городу по 6000 грн. за кв. м; а также несколько строек, которые вообще сейчас идут незаконно, без прохождения экспертизы.
И хотя «Сумстрой» предложил снизить нормативную оценку стоимости квадратного метра жилья Минрегионстроя на 10%, а представители «Бытсервиса» всего лишь заявили, что их цены не будут превышать минрегионстроевские, в целом взвесив все за и против, комиссия отдала предпочтение «Бытсервису». Причем единогласно.
На этой неделе на сессии горсовета должны были уже утвердить и перечень пяти участков для строительства социального жилья - на ул.Интернационалистов, 43, 43-Б, 51-А, 51-Б и ул.Черепина, 42-Г. Эта улица выбрана потому, что здесь уже есть сети и строятся все четыре конкурсанта. Тем более, что этот район нужно, наконец, довести до ума.
Однако заммэра Андрей Рябоконь намерен предложить депутатам ограничиться пока одним участком. Сегодня еще неизвестно, сколько средств на эту программу заложат нардепы в бюджете-2009. Если в бюджет не «забьют» ничего, а у стройкомпании, допустим, есть два участка, она возведет жилье за свои деньги. А потом, при отсутствии госфинансирования (город это строительство не финансирует), продаст их по своей цене. В итоге город потеряет без всяких там аукционов два участка. Поэтому Андрей Борисович предлагает закрепить за «Бытсервисом» один участок. А если деньги выделят и можно будет строить - по его мнению, город сможет найти землю. К слову, премьер-министр пообещала на эту программу ни много ни мало - 3 млрд. грн. Получим 50 миллионов - и в Сумах сразу появится 10 домов дешевого жилья! Согласитесь, пока это больше напоминает фантастику.
Как можно попасть в очередь на дешевые квартиры? Сейчас, к сожалению, никак. На сегодня есть только указ президента обеспечить украинцев доступным жильем, все области провели конкурсы и определились с застройщиками, некоторые - уже закрепили за ними участки. Но ни соответствующего закона, ни постановления Кабмина, ни разъяснений Минрегионстроя - нет. Все ждут результатов по госбюджету-2009.
Если деньги на доступное жилье выделят, появится соответствующий приказ или постановление Кабмина о создании комиссии по определению очередности предоставления доступного жилья.
Ну, и последний и самый важный вопрос - насколько оно будет доступным? И каким образом? Дешевым это жилье сделает государство, которое намерено оплатить 30% его стоимости. Возьмем нынешнюю нормативную оценку стоимости квадратного метра в Сумской области - 5100 грн. Допустим, стройфирма сделает свою 5-процентную скидку. Тогда цена метра упадет до 4918 грн. Отнимаем 30%, которые погашает государство, - получается 3450 грн. за кв. м. А значит, однокомнатная квартира в 50 кв. м (новой планировки) по этой программе обойдется в 172 тыс. грн., или 32 тыс. долл.
В сравнении с обычной стоимостью жилья по нормативной оценке в 5100 грн. - 275 тыс. грн., или 51 тыс. долл. за квартиру - дешевизна налицо.
Главное, чтобы мы все - и строительные фирмы, и сумчане - успешно пережили финансовый кризис. И одни могли построить эти социальные объекты, а другие - свить в них семейные гнезда.
Елена Видович
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Не хочу учиться...
Почему часть студентов СГПУ отказалась выходить на пары в понедельник
В последние несколько лет с наступлением холодов, когда отопления в аудиториях еще нет, будущие педагоги объявляют бессрочные акции протеста, которые обычно проходят под окнами ректора.
В очередной раз подобная... 
Приватизационный ажиотаж
Не оформили право собственности - ждите 2011-го
До окончания приватизации государственного жилищного фонда осталось всего два месяца. Срок, на который Верховная Рада разрешила продлить использование жилищных чеков, истекает
31 декабря.
Последует ли за этим новое продление - неизвестно,...
Кафе превращается... в секонд?
Торговцы товаром «из вторых рук» присмотрели себе новое пристанище
По всем признакам, грандиозное строительство в центре города большого торгово-офисно-развлекательного квартала начнется нескоро.
Сначала дело застопорили городские депутаты, отказав СП «Укртехносинтез» в разрешении...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
