А воз ОСМД и ныне там...
Почему общество совладельцев с Кирова, 8, уже третий год не является правомерным
ПостоЯ нные читатели, конечно помнят, что ВШ уже писал о создателях общества совладельцев многоквартирного дома «Враца» в доме №8 по ул.Кирова. Напомним, оно было образовано в феврале 2007 года, но до сих пор, как и на момент нашей последней публикации, не является юридическим лицом.
То есть таким, которое имеет право заключать договора с обслуживающими организациями и жильцами дома, собирать средства на ремонт и эксплуатационные расходы, обращаться в суд и т. п. И вовсе не потому, что создатели общества не собрали необходимых документов или не зарегистрировали свою организацию надлежащим образом. Просто уже третий год они не могут получить на баланс собственный дом - а без этого общество совладельцев не является правомочным.
- Первый год нас не могли снять с баланса ДЕЗа и передать городу, - рассказывает председатель общества ВЛАДИМИР УШАКОВ. - Мы несколько раз обращались к мэру, и в конце концов вопрос был решен. Теперь в ответ на свои обращения в управления ЖКХ и капитального строительства мы получали один и тот же ответ: дом не может быть передан нам на баланс, поскольку отсутствует Порядок передачи домов обществам совладельцев. И это при том, что процедура была подробно прописана в постановлении Кабмина, и закон об ОСМД указывает, что передача дома должна проводиться именно в порядке, указанном этим постановлением! Тем не менее ответы были одинаковы - передача дома не осуществится, пока Порядок передачи не будет принят на местном уровне. Еще почти год управление ЖКХ работало над проектом этого Порядка, за это время у него сменился руководитель...
И вот в начале декабря прошлого года проект наконец был готов. Теперь его должна была рассмотреть профильная депутатская комиссия. Этого мы ждали почти полгода - несмотря на регулярные обращения к руководству города и соответствующих управлений, проект на депутатскую комиссию не выносился. Произошло это только в конце марта - и 1 апреля комиссия, рассмотрев проект, приняла решение рекомендовать его на
утверждение на ближайшей сессии горсовета. Правда, депутаты внесли небольшие изменения - и поручили управлению ЖКХ в ближайшие дни предоставить окончательный вариант для рассмотрения на сессии.
Председатель комиссии даже закрепил за этим документом место в списке выносящихся на сессию вопросов. Но через две недели мы узнали, что окончательный вариант проекта так и не попал в горсовет - а значит, на сессии он рассматриваться не будет. Это последняя сессия перед летними каникулами депутатов - и мы не уверены, что чиновникам хватит лета, чтобы подготовить уже готовый документ и подать его на первую осеннюю сессию. А значит, мы опять потеряли полгода...
Мы отправили письма в Кабмин, Министерство ЖКХ, профильные госкомитеты - может, хоть киевские инстанции помогут нам в решении вопроса, который тянется годами исключительно за счет проволочек и бумажной волокиты. Попросили проверить, почему не выполняется закон об ОСМД, и прокуратуры города и области. Ведь для нас крайне важно как можно быстрее сделать ОСМД юридическим лицом. Мы не можем ни проводить ремонтные работы (на которые нужно собирать деньги с жильцов), ни оформлять договора аренды с арендаторами расположенных в доме магазинов. Сейчас это делает горсовет. Он же получает арендную плату. При том, что мы, жильцы, оплачиваем общие коммунальные услуги и эксрасходы, благоустройство и уборку придомовой территории, вывоз мусора. Это все ложится на наши плечи - но от арендаторов дома мы не получаем ничего. Все жильцы платят жэку квартплату за эксплуатационные услуги. Из этих денег 20% - НДС, 13% идет на зарплаты сотрудникам жэка, еще 13 - в Пенсионный фонд, еще из этих же средств оплачивается содержание детских комнат милиции... А вот на то, что останется, нам предоставляют эти самые эксплуатационные услуги.
Если бы квартирную плату собирало непосредственно общество, как это указано в законе, мы рассчитывались бы только за непосредственно предоставленные услуги. Почему мы годами выбрасываем на ветер деньги, на которые могли бы ремонтировать и благоустраивать дом?
Кроме того, с жэком у нас подписан комплексный договор от имени всех жильцов. В этом случае общество несет ответственность за неуплату. И хотя большинство жильцов платят исправно, есть несколько семей, которые игнорируют всяческие платежи. А мы не можем взыскать с них деньги через суд и отдать жэку, поскольку не являемся юридическим лицом.
Точно так же мы не можем добиться передачи обществу совладельцев земли под домом и придомовой территории. Во-первых, потому что дом обществу не передан, а во-вторых... управление земресурсов сообщило нам, что даже для того, чтобы выдать обществу план земельного участка (который вообще-то входит в техпаспорт дома), необходимо, чтобы в общество входили все владельцы помещений, жилых и нежилых. Но двое владельцев магазинов, выкупивших свои помещения, не идут на контакт и на наши письменные обращения не реагируют. Кстати, одному из них управление земресурсов выдало все необходимые документы на его часть придомовой территории - на это согласие остальных владельцев помещений, по-видимому, не требовалось...
Сейчас создатели общества ждут реакции государственных инстанций и правоохранителей на свои обращения. Может, поможет хоть их вмешательство? Ведь все эти годы городские власти активно пропагандируют ОСМД как новую и гораздо более эффективную форму домоуправления. И что самое обидное, призывают всех желающих создавать в своих домах такое общество, как на Кирова, 8. Там, дескать, все уже организовано, там подскажут, какие нужны документы и как их оформлять, на что обратить внимание... Однако то, что это общество до сих пор не действует исключительно из-за «активной» работы городских же чиновников, конечно же, не упоминается. А зря. Ведь, узнав о проблемах, связанных с созданием ОСМД именно в нашем городе, многие задумались бы - а нужно ли им такое счастье?
Руслана Рябинина
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Солидарность - в неприятии власти
На «стене правды» от сумчан досталось всем: и президенту, и премьеру, и иже с ними
По последним данным, праздник 1 Мая отмечается в 66 государствах мира, в основном как день солидарности трудящихся.
Начало его истории положили американцы. Чикагские рабочие 1 мая 1886 года объявили... 
В лагерь - каждый 4-й школьник
Детский оздоровительный сезон-2009 обещает быть не хуже прошлогоднего
В прошлом году Сумщина попала в пятерку лучших по организации летнего оздоровительного сезона для детей. У нас проводился всеукраинский пилотный проект по развитию альтернативного отдыха (лагерей палаточного типа).
Хорошо...
Неделя охраны труда в Сумах
Она выявила, что 14 предприятий Сум не обеспечили аттестацию рабочих мест
По информации
замначальника городского управления труда и соцзащиты населения - начальника отдела труда Елены Бутовой, в Сумах и в области с 22 по 28 апреля проводилась «Неделя охраны труда» под лозунгом...
Штрафы - стимул для студента?
Будут ли вузы брать деньги за пропущенные лекции или пересдачу зачета?
Не исклюЧено, что совсем скоро студентов-прогульщиков будут ждать официальные финансовые наказания.
14 апреля Кабмин своим постановлением №369 разрешил государственным вузам брать со студентов деньги за сдачу...
На фоне других мы на плаву
Сумщина, где индекс промпроизводства в 1-м квартале 2009-го составил 78,5% (по Украине - 68,1%), занимает по этому показателю 5-е место в Украине. Об этом сообщил на коллегии ОГА начальник главного управления экономики ОГА Александр Ситак.
Но уровня аналогичного периода прошлого...
Черный список - есть
В Украине в него вошло 300 предприятий, в Сумской области - 11
Похоже, самые пессимистичные прогнозы по поводу увеличения числа безработных в области на деле оказались оптимистичными. Во всяком случае, точное количество безработных сегодня назвать не может никто...
Национальный...
Самый страшный вредитель - человек
И маленький, и большой сжигает наше последнее богатство - лес и землю
Небольшой лесной массив действительно был там, где ему и полагалось быть согласно спутниковой карте, но мы увидели его сильно сократившимся, а на месте исчезнувшей части - штабеля соснового кругляка и выстланную...
Ждать ли многодетным помощи?
Власть в этом вопросе рассчитывает на бизнес и благотворителей
СегоднЯ на Сумщине - 3661 многодетная семья. Из них в 2523 есть и отец, и мать. В 37 семьях детей воспитывает только отец и в 1094 - одна мать. Из названного количества многодетных 998 - молодые семьи.
В 41 семье отец-инвалид...
«Гетманский»: южная жемчужина Сумщины
Основание второго национального парка позволит сохранить для потомков более 23 тыс. га леса
С 27 апреля 2009 года, когда президент подписал указ «О создании Гетманского национального природного парка», у нас на Сумщине будут два таких природных комплекса.
Замначальника отдела госуправления...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
