Стоять до конца!
Этот материал может быть очень полезен предпринимателям, покупающим квартиру на первом этаже и планирующим превратить ее в офис, аптеку, банк, да что угодно!
Никогда не знаешь, на каких соседей нарвешься. А потому, задумав прикупить жилье под бизнес, хорошенько пообщайтесь с соседями: согласятся ли они с вашим предприятием у себя за стеной?
На ул.Шевченко, 2, борьба между местными жителями и предпринимателем идет уже третий год. Причем совершенно не в пользу последнего. 28 ноября 2006-го горисполком принял решение о переводе одной из квартир (62,19 кв. м) на первом этаже дома по ул.Шевченко, 2, в нежилое помещение для размещения в нем ветеринарной аптеки. Соседи не стали дожидаться переоборудования и бросились защищать свои права.
По их мнению, обустройство ветаптеки в жилом доме невозможно хотя бы потому, что в нем единая вентиляционная система. А испарения лекарств и запахи будут попадать через душники из ветаптеки в квартиры соседей. К тому же никто не спрашивал их согласия на соседство с аптекой.
Результаты не заставили себя долго ждать. Решение горисполкома было отменено Ковпаковским райсудом 10.08.2007 г., и его решение оставлено без изменений Харьковским апелляционным судом 21.09.2007-го.
В 2009-м предприниматель воспользовался своим правом повторно обратиться к городской власти с просьбой о переводе квартиры в нежилое помещение, но уже хорошо знакомые с процедурой соседи 7 июля ожидали решения представителей городской власти в сессионном зале Дома советов на пл.Независимости.
- Моя позиция не изменилась, - заявил непримиримый сосед исполкому. - Кроме того, согласно письму Госстройинспекции Украины от 20.10.2007 г., в стране остановлена практика ввода в эксплуатацию многоэтажных домов со встроенными нежилыми помещениями на 1-х этажах без определения местными органами и установленного проектом назначения этих помещений. Если вы снова примете неправомерное решение, оно будет обжаловано в суде. Моя принципиальная позиция - стоять до конца.
У предпринимателя другого выхода, кроме как отстаивать свою точку зрения, тоже, похоже, нет:
- Я выполнил все требования. Сделал эскизный проект, согласовал его со всеми инстанциями. Мне дали разрешение на переоборудование. Моего соседа беспокоила вентиляция, но у меня есть положительные выводы МЧС, СЭС и ветуправления. Все это рассматривалось в суде
20 мая 2009 г., которым принято решение: обязать Сумской горисполком принять решение об изменении целевого назначения помещения из жилого в нежилое по Шевченко, 2. Я всего лишь хочу работать и дать работать другим людям. А вместо этого... получил три года судебных разбирательств. Пока я воюю, буквально в нескольких метрах уже открылась точно такая же аптека!..
Представители горисполкома посочувствовали предпринимателю, но не стали отправлять обоих (и предпринимателя, и соседа) по второму кругу в суды. Злополучную квартиру на Шевченко, 2, исключили из списка перевода помещений в нежилую категорию. Эта трехлетняя война - хороший урок предпринимателям и сумчанам. Первым надо сначала интересоваться мнением соседей и брать у них письменное согласие на обустройство бизнес-проектов у них за стеной. Ну, а сумчане получили реальный пример того, как человек может защитить в суде право на спокойную жизнь без аптек, магазинов и прочих заведений под боком.
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Стоматкабинет - под запрет?
Почему сумчанин против медуслуг у себя за стеной
НаЧавшеесЯ перерождение первых этажей жилых домов во всевозможные магазинчики, офисы, банки и медкабинеты потихоньку стопорится на каждом заседании исполкома горсовета. Не всем сумчанам по душе интернет-кафе через стену.... 
Вместо дороги - гараж!
Прокуратура опротестовала гаражи, выросшие на пути трассы от ул.Интернационалистов до Черепина
Одной из проблем 12-го микрорайона, озвученных городской властью на прошлой неделе на специальном расширенном совещании, стали незаконно построенные на ул.Черепина гаражи. ...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
