Жильцы требуют от жэка
Жильцы пятиэтажки по ул.СКД, 1, на своем недавнем собрании решили - так больше жить нельзя! Они просят городскую власть помочь разобраться и проконтролировать использование уплаченных ими жэку ООО "Заречник" средств на содержание дома и придомовой территории:
- Мы очень недовольны работой "Заречника". За 25 лет эксплуатации нашего дома никто не менял трубы горячей и холодной воды, канализационные, не ремонтировал крышу и детскую площадку. Из-за порывов лежаков труб вода по нескольку дней течет в подвалы 4-го и 5-го подъездов, и дом постепенно оседает в овраг. Над квартирами №№ 14, 28, 29, 30, 45 протекает крыша. Детская площадка у нас полностью разрушена. Освещения перед домом нет, а дорога возле дома после дождя и таяния снега превращается в канал. На наши неоднократные коллективные обращения в "Заречник" ответов не получаем. Жэк никаких работ, кроме аварийных, не проводит. Правда, заменил 50 м лежака труб горячей и холодной воды, но без антикоррозийного покрытия и изоляции. За последние 7 лет в жэке сменилось шесть директоров, а хозяин остается тот же... Судя по всему, пока жэком фактически будет руководить он, никаких изменений в работе не будет. Специалисты из жэка увольняются, ему постоянно нужны слесари, дворники, мастера.
С 2000 года эксплуатационные затраты постоянно увеличиваются, а вот качество услуг не меняется. За эти годы "Заречник" не отчитывался перед жителями о том, куда пошли полученные от них деньги. При выполнении аварийных работ в квартирах с жильцов требуют дополнительной оплаты, закупки материалов.
В сентябре 2005 года за собранные жильцями средства был установлен счетчик тепла, проведена замена вводных задвижек горячего водоснабжения и отопления, установлены металлические двери, отремонтирована крыша над 5-м подъездом, проводится уборка лестничных клеток, вкручиваются электролампочки. На все эти работы с 2005-го по 2010-й мы собрали и израсходовали больше 25 тыс. грн.
14 марта мы организовали собрание жильцов нашего дома и решили, что настало время платить ООО "Заречник" лишь за то, что он реально выполняет. Мы требуем от жэка ежемесячных отчетов о выполненых работах и затратах материалов с подписанием домовым комитетом акта о выполнении этих работ. Без подписания таких актов за содержание дома и придомовой территории с января 2010 года платить не будем. Мы требуем провести комиссионную оценку и сделать перерасчет эксзатрат за 2005-2009 годы с учетом потраченных жителями денег.
На обслуживании жэка находится больше сотни многоэтажек. Это - сотни тысяч гривен, уплаченных в качестве эксплуатационных затрат. Куда делись наши деньги? Кто даст нам ответ?
Это письмо мы передали начальнику жэка "Заречник" ГРИГОРИЮ ШЕВЦОВУ и вскоре получили от него ответ:
- Дом, о котором идет речь, построен в 1985 году. Жильцы возмущаются, что жэк полностью не заменил трубы в доме и не отремонтировал кровлю. Но такие ремонты относятся к капитальным. Их, по закону, должен делать собственник дома - горсовет - за счет средств горбюджета. Мы каждый год подаем в горсовет списки домов, элементы которых по нормативам отслужили срок эффективной эксплуатации (кровля из рулонных материалов - 10-15 лет, трубопроводы из черных труб - 15 лет, запорная арматура - 10 лет). Дом по СКД, 1, находится в эксплуатации 25 лет, но он ни разу не попал в городские списки для капремонта. А жэк, по закону, имеет право производить лишь текущие ремонты (частичный ремонт кровли из рулонных материалов - до 10% площади, устранение повреждений изоляции на трубах подачи воды - до 10%, частичная замена небольших участков трубопроводов отопления - до 6%, водопровода и канализации - до 7%).
Что касается конкретно выполненных жэком работ в этом доме - в 2007 году начисления для текущего ремонта тут составил 17275 грн., а стоимость выполненных работ - 18816 грн. Это - заплаточный ремонт 90 кв. м кровли, замена отдельных участков водопровода (51 п.м), замена пяти вентилей, ремонт двух подъездов (1-го и 3-го), герметизация стыков панелей (55 п.м), ремонт теплопункта. В 2008 году начисления по СКД, 1, составили 16482,05 грн., а стоимость выполненных работ - 14901,48 грн. Недовыполнение составило 1580,35 грн., но в связи с перевыполнением общего тарифа на 7489,2 грн. перерасчет по текущему ремонту не проводился. В 2008 году жэк на СКД, 1, отремонтировал 5-й подъезд, 60 кв. м кровли, заменил 20 п.м отдельных участков водопровода, семь вентилей, одну задвижку, 45 п.м изоляции. В 2009 году начисления для текущего ремонта дома составили 17815,54 грн., стоимость выполненных работ - 17733,19. Жэк отремонтировал частями 120 кв. м кровли, заменил отдельные участки водопровода (23,3 п.м), 10 вентилей, сделал ремонт теплопункта и отремонтировал входы во все пять подъездов. На 2010 год запланирован ремонт теплопункта, 3-го подъезда, 85 кв. м крыши, 18 п.м труб, замена шести вентилей, герметизация 70 п.м стыков панелей, изоляция 40 п.м трубопроводов.
Что касается тарифов и контроля их соблюдения, то это, по закону, относится к полномочиям местных властей. У нас по каждому дому, согласно решению исполкома горсовета, утвержден экономически обоснованный тариф, выполнение которого неоднократно проверяли ценовая инспекция, райпрокуратура, горуправление по защите прав потребителей. Кроме этого, фактические тарифы, затраты и объемы работ ежемесячно проверяются по каждому дому УЖКХ.
На сегодня долг жильцов дома по ул.СКД, 1, только по эксзатратам - 14444,61 грн., то есть трехмесячную сумму начислений. Что касается требований, выдвинутых на собрании жильцов, - оснований для предоставления отчетов и подписания актов, выполненных ООО "Заречник" работ, нет, так как официально созданного домового комитета на СКД, 1, нет. К слову, освещение дворов не входит в компетенцию жэка. А вот освещение над входами в подъезды мы планируем отремонтировать до 1 мая. К сожалению, детская площадка свое уже отслужила, а строительство новой не входит в перечень жэковских услуг. Что же касается уборки территории - претензий по этому поводу от жильцов не поступало.
Елена Вовченко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Методы "воспитания" жэков
Нa нерадивую обслуживающую организацию можно найти управу
В последнее время все пристальнее становится внимание к работе жилищно-эксплуатационных организаций, и это неспроста - цены на услуги жэков растут, уровень же обслуживания оставляет желать лучшего.
Да и денег у людей сейчас... 
Домком на Ремесленной, 6
Как жильцам удалось достичь конструктивного диалога с жэком
О том, что для наведения порядка в доме нужно брать, как говорится, бразды правления в свои руки, жильцы дома на ул.Ремесленной, 6 впервые задумались четыре года назад. К тому времени в 120-квартирной пятиэтажке 1972 года...
Не занизили, а довели до нормы
Почему владельцам стиралок в общежитиях приходится платить за воду больше
Кризис, подкосивший многие предприятия, заставил их передать свои общежития на баланс города. В связи с этим возникает масса коммунально-бытовых вопросов как со стороны города, так и со стороны жильцов.
Вот...
Жильцы призывают жэк к ответу
"Комэнерго Сумы" готов устранить проблемы на Кирова, 35
Жители пятиэтажки по ул.Кирова, 35, высказали множество замечаний по работе жэка "Комэнерго Сумы". Новый жэк, к сожалению, не оправдал их надежд. Поэтому, как раньше им приходилось бороться с сотрудниками "Сумыкоммунтранса"...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
