Подвалы - собственность жильцов
С проблемой передачи в аренду предпринимателям подвалов жилых домов столкнулись уже немало сумчан.
Несмотря на то что, согласно законодательству, подвал является общей собственностью жильцов дома, в котором приватизированы квартиры, управление комимущества горсовета безо всяких проблем сдает их имущество в аренду, даже не интересуясь их мнением по этому поводу.
При этом жильцы не только не получают денег от аренды, но и теряют доступ к находящимся в подвале коммуникациям, что уже представляет собой опасность. А потому права настоящих владельцев подвалов приходится отстаивать правоохранителям. Рассказывает старший помощник прокурора Заречной районной прокуратуры г.Сумы АРТЕМ ЗРАЖЕВСКИЙ:
- Мы, представляя интересы жильцов, выносили прокурорские протесты на приказы начальника управления комимущества о передаче в аренду предпринимателям подвалов жилых домов, но они были отклонены. Поэтому мы подали в Заречный районный суд два иска, касающихся отмены решения начальника управления
комимущества о передаче в аренду подвала жилого дома №30/2 по ул.Харьковской и решения горсовета о приватизации подвала дома №32 по ул.Соборной. В обоих случаях эти решения были незаконными, поскольку подвалы являются нежилыми помещениями технического назначения.
Согласно закону, они бесплатно передаются в совместную собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир многоквартирного дома, и никаких дополнительных действий подтверждение права собственности не требует. В первом случае управление комимущества в одностороннем порядке, без получения согласия владельцев квартир, решило вопрос о передаче в аренду их имущества - причем дом №30/2 по ул.Харьковской на то время даже не являлся коммунальной собственностью и соответствующее управление вообще не имело к нему отношения.
Подвал же дома №32 на Соборной горсовет не только сдавал в аренду, но в конце прошлого года еще и разрешил приватизировать путем выкупа - хотя он, как уже было сказано, является частным имуществом жильцов дома. В обоих подвалах находятся инженерные коммуникации: системы канализации, водопровода и отопления, предназначенные для обслуживания жителей. Поэтому мы обратились в суд с иском об отмене соответствующих решений. В дальнейшем планируем подобным образом защитить интересы и жильцов других домов, которые к нам обратились или обратятся.
Подобное обращение с чужой собственностью, согласно законодательству, является не просто нарушением, а уголовно наказуемым преступлением. Однако пока у нас нет возможности привлечь к уголовной ответственности лиц, принимающих такие решения. Дело в том, что, поскольку подвал является общим имуществом, для определения ущерба, нанесенного одному физическому или юридическому лицу, нужно разделить стоимость помещения на всех владельцев. Полученная в результате сумма ущерба является недостаточной для возбуждения уголовного дела. Выходом может стать объединение жильцов таких домов в общество совладельцев - ведь тогда ущерб будет наноситься не сотням собственников квартир, а одному юридическому лицу, и его сумма будет основанием для уголовной ответственности должностных лиц.
Ярослав Берест
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Не дадим двор на растерзание!
Жильцы Леваневского, 2, не собираются уступать свою землю для благоустройства рынка
В середине марта на комиссии по согласованию размещения в Сумах временных сооружений (киосков) отдельным вопросом прозвучала проблема рынка "ВМ", что на ул.Леваневского.
ВШ стало известно, что... 
А гаражи множатся...
Прокуратура установила, что автокооператив "Харьковский" ведет строительство без разрешения
История бесконечных споров между городскими службами, правоохранительными органами и автокооперативом "Харьковский" тянется уже около десяти лет. Пока выносятся запреты и идут судебные рассмотрения,...
Древнее городище - в собственность
В результате незаконного получения чернетчанкой части археологического памятника государству нанесли ущерб в 48 млн. грн.
В последние годы на территории Сумской области распространились случаи злоупотребления должностными лицами своим служебным положением. По мнению правоохранителей,...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
