Пристроились? Платите за землю!
В настоЯщее время особо остро стоит вопрос наполнения местного бюджета. Ни одно аппаратное совещание при мэре не обходится без отчета начальников горуправлений земресурсов и комимущества.
Потому что город может развиваться как раз на средства, поступающие от продажи или аренды земли и имущества громады. Но если с ком-
имущством все ясно, некоторые аспекты земельного законодательства требуют дополнительных разъяснений. Так, статьей 2 Закона «О плате за землю» и статьей 206 Земельного кодекса Украины определено, что пользование землей в Украине платное, и плата взимается в виде земельного налога или аренды. Земельный налог оплачивают собственники или землепользователи, арендную же плату - арендаторы земельных участков.
Однако зачастую землепользователями оказываются предприниматели, использующие участки многоквартирных жилых домов, в которых находятся встроенные или пристроенные помещения (на правах собственности или аренды). В этих случаях законодательно не определен порядок оплаты за землю. Сбор арендной платы невозможен, так как одним из существенных условий договора аренды является объект аренды - местонахождение и размер участка. Неотъемлемая часть договора аренды - и план или схема участка, который передается в аренду; акт установления и согласования границ участка в натуре. Но выполнить эти условия невозможно, а значит, и договор аренды земли не может быть заключен.
С другой стороны, согласно абзацу 4 ст.14 Закона «О плате за землю» определено, что за земельный участок, на котором расположено строение, находящееся в пользовании нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог насчитывается каждому из них пропорционально той части площади строения, что находится в их пользовании. Однако в большинстве таких случаев его невозможно насчитать из-за отсутствия утвержденной землеустроительной техдокументации на придомовые территории и документов, подтверждающих право собственности или пользования участками (договор аренды, госакт).
Беспокоят городскую власть и разные подходы к сбору земельной платы за отдельно стоящие помещения и встроенные или пристроенные. Первые в полной мере оплачивают и аренду, и налог на землю, последние же и вовсе могут уклоняться от подобной платы. Это нарушает конкурентные условия осуществления предпринимательской деятельности разными субъектами хозяйствования.
Потому исполком Сумского горсовета предложил местному депутатскому корпусу обратиться в ВР и Кабмин с просьбой немедленно внести соответствующие изменения в Земельный, Гражданский и Бюджетный кодексы Украины, Законы «Об аренде земли» и «О плате за землю». Дабы органы местного самоуправления законно могли собирать плату за пользование участками под встроенными или пристроенными помещениями в многоэтажных домах и наполнять городскую казну.
Подготовил Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Киоскам снова объявлена война
Во вторник, 6 апреля, Сумской горисполком принял очередное историческое решение по освобождению Сум от незаконно установленных временных сооружений в достаточно короткие сроки - до 1 июня.
Причина данных крайних мер кроется не только в приближающемся 355-летии основания города,... 
В Крым - на автобусе-развалюхе?
Упростив законы, регулирующие автоперевозки, законодатели не подумали о безопасности пассажиров
Каждые 17 минут на дорогах Украины происходит ДТП, каждые два часа погибает человек. Когда за этими цифрами не стоит своя боль, потеря близкого, они остаются сухими статистическими данными.
Но...
Под раздачу - квартиры
6 апреля Сумской исполком принял решение о выдаче квартир, которые приобрела Государственная ипотечная компания в домах по ул.Римского-Корсакова, 5-А, ул.Новоместенской, 1/2, и ул.Прокофьева, 48-А. Всего предстоит выдать 139 ордеров на квартиры. В числе новоселов окажутся представители...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
