Кто поможет старому дому?
Или Капитальный ремонт в эпоху недоразвитого капитализма
Хотя дому №5 по ул.Кооперативной почти 100 лет, исторической ценности специалисты в нем не признают. Видно, и строили его без претензий, втискивая бочком между двумя ценными собратьями. Но разве виноват он в том, что своим видом позорит соседей? Для своих жителей он был хорошим домом. Пришло время позаботиться и о нем. Особенно обветшал второй, жилой этаж. Штукатурка потрескалась, местами обнажив деревянную основу, края крыши проржавели и пропускают воду, потолки в квартирах пошли трещинами.
Жильцам трех верхних квартир своими силами с ремонтом не справиться. Может быть, жэк поможет? "Не поможет, - вздыхает заместитель главного инженера "Комэнерго" Светлана Ходак. - Сейчас за наши услуги жильцы платят 0,77 грн. за кв. м, что в десять раз меньше необходимого, с учетом реальных затрат. Где брать деньги?"
Может быть, их даст город? "Пока бюджета нет, не о чем и говорить", - отвечает замначальника УЖКХ Ирина Супрун, и в ее голосе не слышно оптимизма. Похоже, она не очень верит в то, что деньги на ремонт этого дома появятся после принятия бюджета - так много крайне важных работ выстроились за ним в очередь.
А что посоветует депутат Виктор Черняк, за которым закреплен этот участок города?
- Можно попробовать создать общество совладельцев многоквартирного дома совместно с владельцами нижних, нежилых этажей. Если жильцы проявят активность, я им помогу, - говорит он.
Ничем не смогла меня порадовать и заместитель главного архитектора города Ольга Бондаренко: "Да, конечно, все мы заинтересованы в том, чтобы исторический центр города радовал глаз и был удобен для жизни, но все упирается в деньги. Если бы дом №5 представлял историческую ценность, найти средства для разработки проекта и выполнения работ было бы легче".
Но как же действовать жильцам ветшающего дома? Все должностные лица, с которыми мне приходилось говорить на эту тему, в первую очередь, предлагали вариант с продажей квартиры. С их точки зрения, это выгодно - дом в центре, хотя и старый, без удобств, стоит достаточно, чтобы купить квартиру с удобствами где-нибудь на краю города. Следующий, не столь радикальный вариант - сделать ремонт своими силами. Обосновывают это так: во-первых, квартиры приватизированы, а потому их сохранность - забота самих хозяев, во-вторых, в ближайшее время значительных денег на капремонт государство выделить не сможет, а дом будет продолжать разрушаться, увеличивая стоимость ремонта. Аргументы, однако, с изъяном - жильцы не имеют для этого средств. Ведь цены за материалы и ремонт определяет отнюдь не самая бедная часть населения. Что же касается ОСМД, как только граждане возьмут дом на свой баланс, в соответствии со ст.151 Жилищного кодекса, они уже будут обязаны поддерживать жилище в надлежащем состоянии и производить ремонт за свой счет.
Пока же дом находится на балансе города, у жильцов еще есть надежда на его помощь. Им следует обратиться с заявлением в жэк с просьбой составить акт обследования дома, дефектную ведомость и проектно-сметную документацию на проведение работ по капремонту, а также добиться включения дома в реестр объектов на капитальный ремонт.
А пока можно было бы обойтись текущим ремонтом, который является заботой жэка. Раз уж "Комэнерго", с главным офисом в столичном городе Киеве, взялось за гуж, так "бачили очi, що купували". И первые этажи могли бы в таком ремонте подсобить. Ведь текущая крыша и прогнившие стропила могут ввести их в гораздо большие расходы.
Учитывая реалии нашей жизни, мы не станем настаивать на том, что этот путь наилучший. Но по тем же причинам нам ничего не остается, как быть оптимистами.
Виталий Сергеев
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Чистота - философия жизни
Компании "ГринКо-Сумы" и "А-Муссон" начинают в Сумах реализацию инновационного грандиозного проекта
В ближайшее время Сумы ждут большие перемены в таком довольно значимом для нашего города вопросе, как сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов. "Мусорных проблем", не первый... 
Обратная сторона подвалов
В статье «Подвалы - собственность жильцов» (№13 ВШ) поднималась проблема аренды подвалов жилых домов. В споре жильцов и предпринимателей прокуратура отстаивает интересы жильцов, «...поскольку подвалы являются нежилыми помещениями технического назначения. В подвалах находятся инженерные...
Старые контейнеры - на европейские
Тем самым "А-Муссон" выполняет взятые на себя обязательства
Во дворе дома на ул.Петропавловской, 72, в Сумах компания "А-Муссон" 7 апреля заменила старые контейнеры новыми, европейского образца. По словам Ярослава Куца, начальника горуправления ЖКХ, предприятие "А-Муссон", которое...
Тарифное противостояние
Так кто же виноват в том, что жильцы не явились на слушание?
В тандеме «жэк и жильцы» отношения складываются не всегда удачно. Как правило, без обоюдных обвинений здесь не обходится. Претензии жэка сводятся к тому, что жильцы не платят за услуги. Последние же сетуют на то, что...
С глаз долой - вниз по реке...
Пригрело солнышко, растаял лед - и по Пслу поплыл весь мусор, который рыбаки и прочий люд оставили «на память» речке. На Псле, как раз возле двух огромных труб, идущих от очистных сооружений в Псел, образовались три огромных острова из пластиковых бутылок. Один из них своим концом...
Время разбрасывать кирпичи...
и доводить до ума детскую площадку
В редакцию ВШ обратились жильцы дома №52, что на ул.Пролетарской, - дело в том, что во дворе вышеуказанного дома в свое время при поддержке депутатов горсовета была установлена детская площадка. Данный факт весьма порадовал наше самое юное поколение,...
Хорошо, но мало!
Что думают жэки о домовых комитетах
В последнее время много говорится о необходимости создания домовых комитетов, о том, что для жильцов это единственный способ проконтролировать работу жэка и использование им своих средств, добиться более качественного обслуживания своего дома...
Загранпаспорта снова не выдают
Но с 12 апреля движение бланков бесценного документа можно отслеживать даже по Интернету
Сумчанам, в преддверии сезона отпусков сдавшим деньги и документы на оформление загранпаспортов, вновь приходится ожидать этот "дубликат бесценного груза" не одну неделю - из-за дефицита бланков...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
