Договор - дороже денег
Купить себе отдельную квартиру сегодня может далеко не каждый. В такой ситуации многие соглашаются арендовать чужие квадратные метры. Кто-то черпает информацию о них из рекламных газет, кто-то обращается за помощью в в квартирные агентства. Благо их в Сумах - хоть пруд пруди! Но в истории, рассказанной ВШ Олегом Савостьяновым, с агентством, куда он в первый раз обратился за помощью в поиске квартиры, отношения не сложились:
- Недавно хозяева квартиры, которую снимала моя семья, решили ее продать. Нам нужно было быстро оттуда съезжать. На самостоятельные поиски жилья у нас не было времени: я целый день на работе, а жена с малышом в декретном отпуске. Поэтому решили обратиться за помощью в агентство. Обзвонив несколько, узнали условия. Практически во всех они были одинаковые: платишь 200 гривен - получаешь нужные адреса, если ни один из них не подходит, то половина стоимости услуг возвращается. Остановились на ЧП "Региональная биржа недвижимости". Сообщили наши требования к ожидаемому жилью: 2-комнатная квартира с мебелью, не выше третьего этажа (чтобы удобно было заносить коляску), месячная арендная плата - 1000-1100 грн. Заключили договор. Я его подписал, не вчитываясь в детали.
Практически сразу из агентства нам стали поступать звонки. Но то, что предлагалось, при осмотре оказывалось совсем не тем, что мы просили. То этаж выше третьего и дом без лифта, то цена 1500 грн. Одна квартира оказалась настоящим бомжатником: вонь, грязь, а из мебели - диван с торчащими пружинами, перекошенные кресла и кровать без ножек. Одни хозяева не берут с маленьким ребенком, вторые - отказывают мне как сотруднику милиции. Словом, объездили мы 14 адресов, намучились изрядно, а жилье так и не выбрали. Так как время было потрачено вхолостую, а сроки с переездом поджимали - пошел в агентство, чтобы разорвать договор. Но, как оказалось, на возврат половины уплаченной суммы я рассчитывал зря. Мне объяснили, что 200 грн., согласно договору, остаются в агентстве - за... предоставленные услуги. Понимаю, что сам виноват, что из-за спешки не изучил все нюансы договора. Но разве таков должен быть итог сделки?! Если бы предложенные агентством варианты отвечали тем, которые мы изначально озвучили, тогда было бы понятно, за что с нас взяли деньги...
Чтобы разобраться в этой ситуации, мы встретились с ИННОЙ МАНЬКО, директором агентства. По ее словам, с Олегом Савостьяновым действительно был составлен договор на оказание консультационных и информационных услуг и предоставлено 14 адресов 2-комнатных квартир. Причем жилье, как утверждает ЧП, предлагалось в соответствии с требованиями заказчика:
- Дело в том, что о состоянии квартиры мы узнаем со слов арендодателя. На место выезжаем только в случае продажи недвижимости. Что озвучивали нам хозяева съемных квартир - то мы и передавали заказчику. Ведь если бы информация не соответствовала его запросам - он бы не посещал эти адреса и ждал бы подходящих. В этой же ситуации все предложенные варианты заказчик посмотрел. Собственно, мы свою задачу в оказании информационных услуг выполнили. Деньги мы не возвращаем - это предусмотрено условиями договора, который подписал заказчик. К слову, наши договора по аренде действительны на протяжении года с момента заключения. То есть заказчик в случае необходимости может обратиться к нам снова, и мы продолжим поиски жилья, причем бесплатно.
Квартирный вопрос для Олега Савостьянова все же решился удачно. В другом агентстве ему предложили вариант, который его полностью устроил.
Что же касается агентства "Региональная биржа недвижимости", то его договор составлен так, что и придраться, в принципе, не к чему. Обязанности исполнителя сводятся лишь к тому, чтобы предоставить заказчику информацию об объекте аренды и проконсультировать его о правилах аренды. А выполненными они считаются с момента предоставления ему информации об объекте аренде. О том, что агентство должно обеспечить или предоставить клиенту квартиру, нет ни слова. Отсюда вывод: перед тем, как заключить сделку с агентством недвижимости, нужно внимательно изучить предложенный договор. Иначе потом может оказаться, что ваши желания не совпали с тем, что предлагает фирма.
Лиза Павлова
P.S. К слову, у других агентств недвижимости существует такая практика: прежде чем человек пойдет смотреть квартиру, его предварительно связывают по телефону с арендодателем, чтобы клиент из первых уст услышал все подробности о потенциальном жилье...
Кроме того, никогда не берите в агентстве адреса списком, попросите риелтора по каждому адресу связаться с арендодателем, чтобы не попасть в ситуацию, когда квартира на момент вашего звонка (или приезда) будет сдана.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Так вот кто виноват!
Жильцы ОСМД решили узнать, каким образом землю с их постройками отдали под строительство
В 2008 году решением сессии горсовета Сумская торгово-промышленная палата получила в аренду земельный участок площадью 9,6 сотки на улице Ильинской, 7А, под строительство выставочно-презентационного... 
Сумские общаги - пороховая бочка
Почему отключили газ в 31 общежитии Сум?
Во вторник, 18 мая, в городе произошло ЧП. В 31 общежитии был отключен газ. Ни жэки, ни городская власть не были предупреждены о столь масштабной акции.
Около тысячи жильцов общежитий предприятий и учебных заведений города без каких-либо...
Магазин на Заозерной:
предприниматель гарантирует отсутствие летней площадки и беспорядков
В прошлом номере ВШ мы описали сложную ситуацию со строительством продуктового магазина на Барановке - в районе ул.Заозерной и Седова.
Местные жители оказались категорически против какой бы то ни было застройки...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
