Узаконить право собственности на... собственность
«26 июлЯ Харьковский апелляционный хозяйственный суд отменил решение хозсуда Сумской области по иску компании Федорченко к Сумскому горсовету о признании права на шесть самовольно построенных и переоборудованных объектов», - это сообщение обошло буквально все сумские СМИ, чем вызвало у наших горожан немало вопросов.
Мы решили разобраться в проблеме шести объектов, вокруг которых разгорелись судебные споры.
В главном офисе Федорченко на Тополянской, 26/1, нас встретили с целым чемоданом документов и озвучили свою позицию:
- Все здания и помещения, о которых идет речь, нами не строились, а были куплены компанией еще в 90-х годах, о чем свидетельствуют право-устанавливающие документы, и находятся в нашей собственности - на этот счет тоже имеются все необходимые документы. Земельные вопросы также полностью урегулированы - аренда и земельный налог оплачиваются своевременно и в полном объеме, а это порядка полумиллиона гривен в год.
Что касается шести объектов (наш офис на ул.Тополянской, 26/1, помещения на ул.Комсомольской, 39, Соборной, 29-Б, Соборной, 43, цехи и склады на Воеводина, 27, и нежилые помещения на территории завода по производству керамического кирпича на Курской, 18-А), о которых в последнее время столько разговоров, то многие сумчане знают, в каком виде нам достались указанные здания. Практически мы покупали только стены, зачастую даже без окон и дверей. За эти годы нами было сделано немало работы, здания приведены в порядок. Но за прошедшее время в законодательстве произошла масса изменений, в том числе и в отношении оформления перепланировок.
Получилось так, что в свое время мы приобрели хоть и достроенные, но малопригодные для использования по назначению объекты и понемногу, когда появлялись средства, ремонтировали их. Сейчас же, по нынешним правилам, чтобы к нам не было претензий, необходимо узаконить сделанную когда-то перепланировку.
Подготовились мы к этой процедуре основательно - комиссией специалистов Сумского отделения Харьковского НИИ судебных экспертиз им.Н.С.Бокариуса исследованы все шесть объектов. Выводы комиссии - перепланировка зданий, сделанная ООО «Строительная производственно-коммерческая компания «Федорченко», отвечает требованиям государственных строительных норм. Поработала на объектах и государственная санитарно-эпидемиологическая служба, которая тоже сделала свой вывод: помещения компании отвечают требованиям санитарного законодательства. Нас обвиняют еще и в том, что, получив документ от ГУ МЧС Сумской области якобы только на одно нежилое помещение (ул.Тополянская, 26/1), в суде хотим оформить объекты и по остальным пяти адресам. Непонятно, кто выдумал эту историю и кто какие документы видел, но в письме ГУ МЧС, которое было представлено в суде, значатся все шесть зданий и помещений. У управления МЧС претензий к ООО нет.
И вот, собрав необходимые документы, мы отправились в суд, где на основании ст.376 ГК Украины должны были узаконить перепланировки. Суд первой инстанции, рассмотрев материалы, постановил - признать за нами право собственности. Кстати, ни на одно заседание никто из представителей городской власти не явился. Решение уже вступило в силу, но на стадии оформления документов в БТИ мы узнаем, что горсовет подал апелляцию. Харьковский апелляционный хозсуд рассмотрел жалобу в одно заседание и отменил постановление суда первой инстанции.
Конечно, мы будем опротестовывать это решение в Высшем хозяйственном суде и, имея на руках все документы, узаконим перепланировку, хоть и потеряем много времени и сил. Сама же ситуация выглядит немного странно - нужно преодолеть столько трудностей, чтобы оформить право собственности на то, что уже давным-давно находится в собственности.
Что же касается городского бюджета, то наша компания всегда проводила все необходимые отчисления. Например, за участок под строительство по ул.Лермонтова мы отчислили в целевой фонд развития инфраструктуры города 25 тыс. грн., в целевой фонд горсовета - 90 тыс. грн. Оформили и благоустроили детскую площадку. Оплатили экспертную оценку и проект землеотвода. Передали городу 250 кв. м жилья (5 квартир). Фактически сейчас мы единственная строительная компания, которая выполняет все взятые обязательства и проводит все положенные отчисления. К слову - в этом году мы уже передали городу 11 квартир.
Мы восстановили несколько крупных предприятий областного центра, купив имущество после признания их банкротами, провели полную модернизацию производства, полностью сохранив коллективы этих предприятий. Речь идет о заводе «Сумжелезобетон» и заводе по производству кирпича, где теперь работает не одна сотня сумчан, получая за свой труд хорошую зарплату и пополняя своими отчислениями местный бюджет.
К сожалению, отношения между городской властью и нашей компанией далеко не безоблачны и носят скорее политический, нежели правовой или экономический характер.
Владимир Макеев
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Чтобы легче дышалось
Проход от "Киева" в сторону "Укртелекома" хотят расчистить от торговых палаток и ларьков
Похоже, власть решительно взялась за наведение порядка в центре Сум. Недавно после двухлетних судебных тяжб удалось наконец убрать скопление киосков возле "Макдональдса".
Теперь городское... 
Кавказец сломал запястье
Пострадавшая от укуса овчарки пенсионерка отстаивает свои права в суде
Конфликтные ситуации, связанные с четвероногими друзьями человека, происходят нередко. Как правило - по вине хозяев, выгуливающих своих любимцев без поводка и намордника. И, к сожалению, довольно часто владельцы...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
