От социализма - к рыночным отношениям
Согласно госпрограмме, до 2015 года понятие «коммунальный жилфонд» должно исчезнуть
На прошлой неделе мэр Сум Геннадий Минаев и начальник
управления по вопросам ЖКХ Ярослав Куц пригласили на встречу руководителей домовых комитетов, объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) и жилищно-строительных ко-
оперативов (ЖСК), чтобы вместе начать разработку концепции развития сферы обслуживания жилья до 2015 года и подумать, как двигаться в этом направлении дальше.
Конечная цель - ОСМД
- 15 сентября я был в Киеве, где федерация работодателей жилищно-коммунального хозяйства Украины при поддержке и участии МинЖКХ проводила Всеукраинский форум на тему «Будущее жилфонда», - рассказал Я.Куц. - Обсуждались два основных вопроса - какая должна быть форма собственности и форма управления жилфондом, а также демонополизация рынка предоставления жилищно-коммунальных услуг. По первому вопросу красной нитью прошла тема создания ОСМД, и это - общегосударственная политика. Сейчас готовятся изменения в законодательство, согласно которым до 2015 года все многоквартирные дома должны быть переданы на баланс их жильцов независимо от того, хотят они этого или нет.
Как рассказал Г.Минаев, в свое время так поступили в Риге - предупредили всех, что через 5 лет городского жилфонда как такового не будет, и передали дома с приватизированными в них квартирами самим жильцам. И у нас сейчас идет речь о том, что до 2015 года понятие коммунального жилфонда в Украине исчезнет. По мнению Г.Минаева, сумчанам уже сегодня надо подумать, как наиболее эффективно подготовиться к этому процессу. То, что жильцам вполне по силам самостоятельно справляться с обслуживанием своего дома, показал опыт жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Люди, когда-то заплатившие за строительство своих квартир, обслуживают свои дома уже десятки лет. И в мэрию не обращаются с просьбами отремонтировать крыши или трубы. Ведь, по существующему законодательству, власть не имеет права вкладывать бюджетные деньги в частную собственность, поэтому жильцы таких домов уже много лет обходятся своими силами.
Что же касается ОСМД, то городская власть готова на первом этапе поддерживать тех, кто проявил инициативу и объединился для самостоятельного обслуживания своего дома. По словам Я.Куца, в этом году из горбюджета, кроме ремонта четырех домов ОСМД, выделялись средства на капремонт семи жилых домов коммунальной формы собственности. Но то было окончание работ, начатых в прошлом году, в дальнейшем же средства горбюджета будут выделяться по мере возможности только на капремонт домов ОСМД. Кроме того, на следующий год в госбюджете будут закладываться серьезные средства на финансирование капремонта исключительно в тех домах, где созданы ОСМД.
Антон Акулин
P.S. Как известно, первый шаг на пути создания ОСМД - организация домовых комитетов. Напомним: что с февраля 2010 года Благотворительный фонд "За чисте місто" помогает городской власти и работает с сумчанами по созданию домовых комитетов. На сегодня в Сумах уже создано 12 домкомов, на подходе еще шесть. БФ "За чисте місто" готов помочь всем желающим зарегистрировать домовой (уличный) комитет и проконтролировать всю процедуру - от проведения собрания до последней подписи. Звоните по тел. 77-58-64. Кроме того, по всем вопросам, касающимся процедуры создания домкома, вы можете обращаться в жилищный отдел горуправления ЖКХ на ул.Горького, 21.
Первый шаг - домком
Все участники встречи были единодушны в том, что нынешняя система обслуживания жилья уже давно показала свою неэффективность. По мнению мэра Геннадия Минаева, сегодня в треугольнике "заказчик работ (городская власть) - исполнитель (жэк) - потребители услуг (жильцы)" последние напрочь лишены каких-либо прав. Жильцы не могут влиять на ход выполнения работ и контролировать их качество. Только один раз в год работники управления ЖКХ проверяют жэки на предмет использования ими тарифа на квартплату. Проконтролировать же качество выполнения работ в каждом доме и дворе городская власть при всем своем желании не в силах - это просто физически невозможно. Как же заставить жэки работать на людей? Как жильцы могут влиять на них? Начальник горуправления ЖКХ Ярослав Куц справедливо заметил, что никто лучше самих жильцов, которые платят деньги жэку, не проконтролирует, куда и как жэк использует деньги, и не заставит его делать свою работу качественно. Но для этого людей надо наделить соответствующими правами и рычагами влияния.
Реально сегодня уже и сами жильцы постепенно доходят до понимания того, что единственный выход из тупика жэковской бесхозяйственности и собственной беспомощности может быть только в самоорганизации жителей. В идеале, конечно, самой эффективной и полноценной альтернативой жэкам были бы ОСМД.
Но на сегодня жильцы в большинстве своем еще не готовы взять на себя такую ответственность, поскольку ОСМД в обязательном порядке должно взять дом на свой баланс (сейчас балансодержателем городского жилфонда является УЖКХ) и может обслуживать его только за свой счет, заключая договора с выбранными на свое усмотрение обслуживающими организациями. Поэтому на данном этапе оптимальным вариантом наведения порядка в доме может стать домовой комитет, функция которого - контроль работы жэков при существующей ныне системе обслуживания жилья. То есть домком, являясь представительским органом власти, имеет право контролировать использование жэком средств, полученных от жильцов, и качество выполняемых работ.
- Две недели назад я подписал приказ, согласно которому в домах, где созданы домкомы, акты выполненных работ от жэков не принимаются управлением без обязательного согласования их с представителем домкома, - рассказал Ярослав Куц, - таким образом, домкомы получили дополнительные действенные рычаги влияния на обслуживающие организации.
В итоге участники собрания внесли ряд предложений по поводу совместных с властью поисков путей дальнейшего развития системы обслуживания жилья. В частности, создать при мэре совет руководителей ОСМД, ЖСК И домкомов. Кроме этого, прозвучало предложение распространить анкету среди активистов движения за самостоятельное обслуживание жилья, чтобы они написали свои пожелания и свое видение проблемы. Было также предложено создать в городе ассоциацию ОСМД для решения общих проблем. В конце решили собираться в актовом зале Ковпаковской райадминистрации два раза в неделю (отдельно руководители ОСМД, ЖСК и домкомов), а потом все наработанное этими тремя группами обсуждать на общем собрании раз в месяц.
Елена Вовченко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Подготовка к выборам началась
Границы избирательных округов и участков в Сумах заметно изменятся
11 сентября в Украине официально стартовала избирательная кампания по местным выборам. О том, как проводится организация этого процесса в Сумах, рассказали управделами горисполкома Виктор Волонтырец и председатель... 
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
