Котельная преткновения
Когда около месяца назад на пустыре перед "свечками" МЖК появилась техника и люди в спецовках - было похоже на то, что там начинается большая стройка. Но рабочие начали рыть траншею, которая уверенно продвигалась к автономной котельной, обслуживающей два дома - Интернационалистов, 43 и 41-А.
 |
|
|
 |
|
|
На вопросы встревоженных жильцов строители отвечали, что их котельную подключают к теплосетям Сумской ТЭЦ. На прошлой неделе, когда часть труб была уложена, работы перебазировались во двор многоэтажек. Терпение людей лопнуло, когда тяжеловесная техника разрушила асфальтное покрытие, а рабочие сняли атрибуты детской площадки, где вырыли огромный котлован. Вот что нам рассказали жильцы этих домов:
- Мы получили квартиры по госпрограмме МЖК, которая предусматривает возвращение их стоимости государству на протяжении 25-30 лет. Согласно договору о долевом участии, а именно в спецификации, наши квартиры должны быть оборудованы автономной котельной, стоимость которой включена в сумму кредита. Генподрядчиком строительства был "Номак-Инвест", который после сдачи дома и котельной в эксплуатацию до ноября 2008-го предоставлял нам услуги по отоплению. С 2009 года подачей тепла и горячей воды стало заниматься ООО "Сумытеплоэнерго". Теперь это предприятие решило присоединить наши дома к центральным теплосетям, отключив их от нашей котельной.
Когда начались работы, мы обращались в "Сумытеплоэнерго" за разъяснениями, и нам дали понять, что автономная котельная продана. Интересно, кто и когда продал то, за что мы еще будем выплачивать государству на протяжении многих лет?! Ведь котельная перейдет в собственность жильцов только после полного погашения кредита. И только тогда мы сможем распоряжаться ею по своему усмотрению. Почему предприятие самовольно начало работы, предварительно ничего не объяснив и не поставив нас в известность?! Еще мы переживаем, что качество услуги после присоединения к Сумской ТЭЦ ухудшится. Ведь в этом микрорайоне подача тепла рассчитана максимум на девятиэтажки, а в наших домах - 16 этажей! И если у нас сейчас +25°, то после подключения может быть +18°С...
В ходе наших разбирательств выяснилось, что автономная котельная на Интернационалистов, 43, вместе с крышными котельными по Интернационалистов, 41, и Прокофьева, 33, была продана "Номак-Инвест" ООО "Сумытеплоэнерго". Их общая стоимость, согласно договору купли-продажи от 1 декабря 2008 года, составляет... 3 грн. (!) Почему предприятие пошло на такой шаг? Гендиректор ООО "Номак-Инвест" АНАТОЛИЙ САГАЧ комментирует так:
- Наземная котельная по ул.Интернационалистов, 43, была построена за счет прибыли предприятия. Она - наша собственность. С ноября 2006-го, после принятия дома и котельной в эксплуатацию, мы стали ее обслуживать: закупали газ для выработки теплоэнергии, содержали штат, занимались техобслуживанием и ремонтом. Соответственно были рассчитаны тарифы, которые утвердил горсовет. Но содержание котельной со временем стало для нас убыточным из-за долгов жильцов за отопление и водоснабжение. А за газ нужно было постоянно делать предоплату. В ноябре 2007-го мы обратились к мэру Г.Минаеву с просьбой о принятии этой котельной, а также тех, что по ул.Интернационалистов, 41-А, и Прокофьева, 33, в собственность города. Нам ответили, что вопрос рассмотрят на заседании исполкома, но этого не случилось. Можно было бы зарегистрировать котельную на жильцов, но они не являются юридическим лицом. Второй вариант - передать на баланс ОСМД, только по Интернационалистов, 43, оно не зарегистрировано. А вот ОСМД по Интернационалистов, 41-А, отказалось брать котельную на свой баланс. В итоге мы своими силами погасили долги жильцов и продали котельные "Сумытеплоэнерго".
По сути, нынешний владелец котельной по Интернационалистов, 43, - ООО "Сумытеплоэнерго" имеет полное право распоряжаться собственностью на свое усмотрение. В частности, как оказалось, работы по подключению котельной к теплосетям - часть перспективной программы развития теплоснабжения Сум до 2016 года, утвержденной сессией горсовета. Ну а то, что в свои планы предприятие заранее не посвятило жильцов (что, собственно, и вызвало массу вопросов и негатив) - такое, к сожалению, случается. Хотя, как утверждает Надежда Покутняя, замдиректора ООО "Сумытеплоэнерго", она уже в ходе работ лично встречалась с жильцами. Кроме того, на всех трех домах МЖК были развешаны объявления, что по окончании ремонтных работ предприятие своими силами благоустроит территорию и восстановит демонтированный инвентарь.
Леонид Пляцук, гендиректор ООО "Сумытеплоэнерго", плановое подключение котельной к центральным теплосетям объясняет тем, что ее работа в автономном режиме для предприятия является убыточной:
- Это - хозяйство, требующее постоянного техобслуживания, а значит - дополнительных расходов, которые мы должны включить в составляющую тарифа. Для сравнения: в 2006-м тариф для "Номак-Инвеста" на теплоснабжение жилых домов по ул.Интернационалистов, 41-А и 43, был утвержден в сумме 177,86 грн./Гкал, а для ООО "Сумытеплоэнерго" - 161,95 грн./Гкал. Мы же, забрав по настоянию мэра котельную себе, наложили на нее свой тариф, который ниже реального тарифа на обслуживание этих домов. Потому мы и переводим их на центральное теплоснабжение, а работу котельной останавливаем. Таких объектов по городу около десятка. Все остановленные котельные опечатаны, и ни один болт, ни одно устройство оттуда не сняты. Они опломбированы, более того - все охраняются. Продавать котельные - это не наш бизнес. У нас другая задача - предоставлять качественную услугу, что мы людям гарантируем. Если жильцы так хотят забрать котельную себе - я приложу все усилия, чтобы так и было. Будем инициировать вопрос перед мэром, найдем механизм, как расторгнуть договор, уйдем с объекта, заберем то, что сделали, и прекратим подачу тепла в эти дома.
Что же в таком случае ожидает жильцов? Приведем ответ мэра на их обращение из онлайн-переписки:
- Вы просите помощи вернуть вам котельную. Я помогу. Все очень просто. Вернее, долго и трудно, но решаемо. Вы создаете ОСМД - три ваши "номаковских" дома. Мы передаем котельную на баланс ОСМД. Вы оформляете лицензию на выработку тепла и горячей воды, набираете штат на котельную, рассчитываете тариф, отапливаете себя и подаете сами себе горячую воду по тарифу примерно в 2,5 раза больше сумытеплоэнерговского. Дальше у ОСМД возникнут проблемы с закупкой газа - нужна предоплата за месяц вперед (так называемые лимиты), а не все жильцы платят за услугу, тем более наперед, через два-три месяца вообще платить никто не будет. Вы останетесь без тепла. И дай Бог, чтобы в тот момент была весна-лето-осень, а не зима. Так что правильное решение вашей проблемы - котельную законсервировать и переключиться на подачу тепла и горячей воды от ТЭЦ.
***
Скорее всего, в сложившейся ситуации люди с этим согласятся, ведь зима не за горами! Единственное, что жильцам непонятно: каким образом котельная, которая вместе с домом фигурирует в генплане строительства, а значит, и на нее государство предоставляло кредит, изначально могла стать собственностью ООО "Номак-Инвест"? Тем более, факт оформления собственности на котельную по адресу Интернационалистов, 43, как сообщили нам в БТИ, у них не зарегистрирован. Возможно, на этот вопрос исчерпывающий ответ даст областная прокуратура, куда жильцы готовят обращение?
Лиза Павлова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Лиственный полигон - для листьев!
Путающие его с полигоном для ТБО ответят по всей строгости закона
Пока сумчане любувались желто-оранжевыми красками осени, работники КП неутомимо трудились и трудятся в закрепленных за ними парках и скверах, убирая и вывозя сброшенную деревьями одежду.
- На повестке дня - городской... 
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
