Строители должны платить!

«Когда строительная компания Федорченко сдавала на Металлургов два новых дома, в рядом стоящих упало давление по отоплению и газу. Теперь мы должны строить за свои деньги подстанции. На это нужно в два раза больше, чем паевые средства, уплаченные застройщиком за возведение девятиэтажки. Мы даже квартиру не можем купить за те деньги, которые нам выплачивает застройщик по паевым взносам. Даже половину квартиры!» - разъяснил положение дел на конкретном примере профильный заммэра Андрей Рябоконь.

Потому УКСу пришлось корректировать схему выплат паевых взносов. Начальник управления Виталий Шилов предcтавил ее на минувшей неделе гор-исполкому. Согласно новой схеме, при вводе объектов в эксплуатацию для застройщиков жилья процент паевого взноса не должен превышать 4, а для нежилых объектов - 10%. И чем больше будет стоимость строительно-монтажных работ, тем окажется меньше процент паевого взноса при сдаче сооружения в эксплуатацию.

Более подробно схема выглядит так: для нежилых зданий и сооружений (кроме сооружений заведений культуры и образования, мед- и

оздоровительного назначения): при общей сметной стоимости до 1 млн. грн. - 10%; при общей сметной стоимости от 1 до 2 млн. грн. - 9%; общая сметная стоимость от 2 до 3 млн. грн. - 8%; общая сметная стоимость от 3 до 4 млн. грн. - 7% и т.д. При общей сметной стоимости от

9 до 10 млн. грн. и выше - 1%. Для жилых домов, сооружений заведений культуры и образования, медицинского и оздоровительного назначения: при общей сметной стоимости до 8 млн. грн. - 4%; при общей сметной стоимости от 8 до 12 млн. грн. - 3%; больше 12 млн. грн. - 2%.

Если городская власть примет такое решение, проблем с наполнением горбюджета будет меньше, считает УКС. При этом управление предусмотрело несколько вариантов освобождения от уплаты паевых средств по решению депутатской планово-бюджетной комиссии и горисполкома. Льготы возможны в случае, когда объект строится за госсредства, если он приурочен к Евро-2012, если он сооружается вместо разрушенных и т.д.

В новую схему, предложенную УКСом, впервые попал частный сектор. И хотя, согласно закону, паевые взносы частники платить не обязаны, управление предлагает подходить к каждому случаю строительства индивидуального коттеджа отдельно.

«В 2010 году мы столкнулись с тем, что жители сдают дома как индивидуальную застройку, а по факту оказывается, что там по девять-десять отдельных квартир. Поэтому нам пришлось внести в схему паевых взносов и индивидуальную жилую застройку, но это не значит, что каждый частник-застройщик обязан будет заплатить за свой дом. Мы выезжаем на объект и проверяем, соответствует ли он документации. В плане коттеджно-многоквартирных домов уже отличился район военно-грузинской дороги, Барановка», - пояснил проблему начальник УКСа горсовета Виталий Шилов.

Не мог не коснуться он и еще одного непростого нюанса - отсутствия налаженных партнерских отношений с инспекцией Госархстройконтроля.

Сегодня ГАСК при выдаче сертификата соответствия объекта не требует договора по паевым взносам. Потому застройщики и не торопятся раскошеливаться перед городом. А ГАСК не предоставляет городу документы по выданным сертификатам соответствия, объясняя тем, что не обязан этого делать. И город даже не в курсе, сколько объектов за год вводится в нем в эксплуатацию! В результате только КРУ удалось расставить точки над «i» в данном вопросе. Оказалось, количество выданных сертификатов соответствия и заключенных договоров по паевым взносам разнятся весьма серьезно - желающих уплатить взнос на развитие города раз- два и обчелся. Так что УКСу и в целом городской власти предстоит очередная непростая беседа с инспекцией Госархстройконтроля.

Что же касается новой схемы определения суммы паевого взноса, горисполком с ней согласился. Теперь слово за Сумским горсоветом. Если УКСу удастся убедить и депутатов в необходимости перемен на рынке строительства, значит, в скором времени отношения застройщиков и города будут носить более тесный характер.

Елена Карпенко

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

По мандату!

На первой сессии горсовета мэр призвал депутатов воздержаться от политических страстей

СумскаЯ городская территориальная избирательная комиссия (ТИК) созвала новоизбранных депутатов горсовета на первую в их каденции сессию довольно оперативно - буквально на третий день после официального...

Вот так дематериализация!

Многие жители Сумщины, которые владеют акциями акционерных обществ (АО), в последнее время получили по почте извещение о дематериализации простых именных акций. Они просят разъяснить суть данного процесса. Об этом мы беседуем с начальником Сумского территориального управления Госкомиссии...