Так кто кого кинул?
Присваивало ли агентство недвижимости документы на дом?
Казалось бы, что сложного - продать недвижимость? Обратился в агентство или сам нашел клиентов, подписал документы, получил деньги - все. Но, судя по тому, сколько у граждан возникает проблем с подобными сделками, операции с недвижимостью - еще та головная боль. Вот и у Ольги Федирко возникли недоразумения с продажей дома. С ними она обратилась в ВШ:
- Я продаю дом в с.Стецковка. С покупателем мы знакомы давно, но, чтобы не было лишних проблем, решили обратиться в агентство недвижимости "Укр-Дом". 16 августа я принесла туда оригиналы документов на дом и подписала договор. Думала, они сделают копии и вернут документы, но агентству зачем-то потребовались оригиналы. За услуги с меня взяли 1500 грн. Тогда же в агентстве я получила на руки залог - 1000 долларов. И с тех пор тишина. Уже декабрь, дом до сих пор не продан, и ни документов, ни денег за неоказанные услуги агентство мне не возвращает. Все сроки, указанные в договоре, уже истекли. И тут выясняется, что, поскольку я дом вовремя не продала, а залог получила, то должна не одну, а уже две тысячи долларов покупателю в качестве неустойки и еще 600 долларов агентству за услуги. Но ведь я для того к ним и обратилась, чтобы мне помогли продать дом. Что же это получается - и документы взяли, ничего не сделали, а я осталась крайней! Придется теперь восстанавливать документы на дом, а это процедура длительная и недешевая. А вдруг агентство продаст дома без меня (оригиналы-то у них!), и я окажусь на улице... Что делать?
Директор агентства недвижимости "Укр-Дом" Оксана Близниченко ситуацию описала несколько по-другому: во-первых, Ольга Федирко обратилась к ним в мае. Она просила найти покупателя на дом в Стецковке и подыскать двухкомнатную квартиру в Сумах, которую можно было бы приобрести на вырученные деньги. Поскольку дом стоит 20 тыс. долларов, то первое оказалось гораздо проще, чем второе. Покупателя нашли, но когда он встретился с Ольгой, оказалось, что они знакомы. Вот тут-то и начались проблемы:
- Оригиналов документов на дом мы у клиентки не брали. Они нам не нужны - мы оказываем лишь информационные услуги, то есть находим покупателей или продавцов. К тому же что нам делать с этими документами? Ольга Федирко предоставила нам ксерокопии, чтобы мы смогли удостовериться, что именно она является владельцем дома. Однако она не просто не выполнила, а грубо нарушила условия договора. Мы узнали, что она обратилась еще в три агентства, а это нарушение подписанного соглашения. Более того, как минимум в одном из них она также получила задаток за дом, и у них к ней тоже имеются претензии. А после встречи с покупателем наша клиентка вообще пропала из виду. Мы со своей стороны условия договора выполнили, клиента ей нашли и, естественно, требуем с нее оплату услуг. Согласно договору, она должна нам 300 долларов. Столько же должен нам заплатить покупатель. Он ведь тоже подписал с нами договор. И тоже пропал. Видимо, они решили заключить сделку в обход агентства и ничего нам не платить. Но не выйдет. Я предупредила клиентку, что подам на нее в суд, и я это сделаю, дабы взыскать с нее причитающуюся нам сумму. И уже после этого она стала обвинять нас в том, что мы якобы забрали документы на дом. Меня вызывали в милицию, и я давала показания. А вот Ольга Федирко туда почему-то не явилась, хотя ее в тот же день вызывали к следователю.
К слову, мы просили Ольгу Федирко предоставить редакции подписанный ею договор с агентством недвижимости, и женщина она пообещала сделать это. Но до сих пор ни ее, ни документов мы не увидели.
К тому же в заявлении Ольга Федирко утверждает, что она вместе с покупателем обратилась в "Укр-Дом" как к посреднику, а в агентстве заверяют, что они сами нашли покупателя, на что понадобилось время. Так или иначе, кто прав, а кто нет, определит только суд.
Максим Новиков
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
«Это сущая провокация!»
ЦветоЧный павильон на Засумской беспокоит, можно даже сказать, нервирует общественность и городскую власть уже два года. Именно в 2008-м у цветочников, получивших временное разрешение на продажу цветов по Засумской, появилась идея устроиться здесь более основательно.
В 2009 году... 
Проблемы индейцев шерифа не волнуют
Моральный ущерб за самовольство соседа суд оценил в... 1000 гривен
Отчаявшись найти общий язык с соседом, жильцы дома №22 по ул.Садовой обратились в редакцию и рассказали следующее.
Когда часть соседнего дома по ул.Садовой, 24, выкупили и новый хозяин превратил свою долю в два двухэтажных...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
