Вперед, "к буржуйкам"?
Крышные котельные позволяют уменьшить потери на теплотрассах и дают возможность более гибко регулировать тепловой режим в квартире. Собрались жильцы, пообсуждали, поспорили и решили: включить - включили, постановили: выключить - выключили. Красота! Но, оказалось, можно и не собираться, и не спорить. Нужно только поставить себе индивидуальное отопление - и кум королю. Ушли из квартиры - снизили температуру в квартире, дети на полу играют - повысили. Экономия и комфорт! Квартиры с индивидуальным отоплением больше ценятся на рынке жилья. Возможно, именно из этих соображений несколько лет назад жильцы двух квартир дома №144/3 по ул.Кирова отключились от крышной котельной, перешли на индивидуальное отопление и вскоре квартиры продали. Их идею подхватили другие жители. Оказалось, что газ для крышной котельной стоит почти в два раза дороже, чем для индивидуалов. А еще нужно платить зарплату рабочему, который обслуживает котельную. Да и к оборудованию котельных предъявляются более жесткие поверочные требования. К тому же подготовка к отопительному сезону - дело довольно хлопотное и стоит денег, и одному котельная недогревает, другому перегревает. Словом, еще часть жильцов созрела для отключения от общего отопления. Имеют право.
Но право регулируется правилами. В частности, "Порядком отключения отдельных помещений жилых домов от сетей централизованного отопления и теплоснабжения", утвержденным приказом Минстроя и ЖКХ от 22.11.2005 №4 с изменениями от 06.11.2007 №169. Так вот этими самыми изменениями, чтобы избежать возникновения чрезвычайных ситуаций в жилом фонде, запрещена выдача разрешений на отключение отдельных жилых помещений, секций, подъездов от сетей централизованного отопления и поставок горячей воды. Так что отключение возможно лишь отдельного дома или домов! Причем только тогда, когда, во-первых, согласны все жильцы. Во-вторых, когда есть утвержденная органом местного самоуправления оптимизированная схема перспективного развития систем теплоснабжения населенного пункта. В-третьих, когда есть техническая возможность индивидуального отопления. И, наконец, проект индивидуального теплоснабжения отвечает требованиям действующих нормативных документов.
Так вот, согласия всех жителей нет. За - в 10 раз больше, чем против, но на стороне тех, кто против, - правила. В доме создано ОСМД, на собрании жильцы принимают решение о переходе к индивидуальному отоплению, но... такая форма Правилами не предусмотрена - нужно 100%-ное согласие. Мы же все за правовое государство?
Как же те, кто хочет перейти на индивидуальное отопление, могут реализовать свои права? А как могут реализовать свое право те, кто не хотят? Выборочный переход на индивидуальное отопление разбалансирует общую систему отопления, сделает ее неэффективной и дорогой. То есть индивидуальщики вынуждают остальных делать то же. С чем не соглашаются сторонники крышного отопления: ведь далеко не все могут заплатить 10-15 тыс. грн. за установку индивидуального. И хотя потом плата за тепло будет ниже, все равно покрыть затраты удастся только лет через пять, да и то, если государство не поменяет тарифную политику. А крышная котельная более или менее новая, куда спешить? Кроме того, индивидуальное отопление представляет собой объект повышенной опасности. Вместо одной котельной со специалистом и усиленным госконтролем - 72 индивидуальных котла, управляемые неспециалистами, находящиеся в жилом помещении, доступные детям. Вероятность выхода из строя одного из котлов, грубо говоря, в 72 раза выше, чем крышной котельной. Правда, это уже забота самого жильца. Если, конечно, при аварии не пострадают соседи.
Председатель ОСМД обещает: "На крышную котельную уже есть покупатель, продадим, деньги разделим, вот и будет подмога". Скоро заселят новую секцию дома. Изначально предполагалось, что и она будет с крышной котельной, но по просьбе заказчика и с учетом пожеланий жильцов квартиры переделали на индивидуальное отопление. Значит, остается только одна секция. И в ней оборону держат лишь несколько квартир.
***
К слову, в Северной Европе увеличивается доля централизованного отопления. Потому что оно выгоднее. Так, например, Дания, которая начала свою программу развития централизованного теплоснабжения лет 30 тому назад, взяв за основу систему теплоснабжения СССР, стала самой энергоэффективной страной Европы. Там тарифы на тепло и электроэнергию не только не растут, но и снижаются. Сегодня доля централизованного теплоснабжения в Копенгагене близка к 90%.
Почему же у нас выгоднее оказывается индивидуальное отопление? Прежде всего, из-за разницы в ценах газа для индивидуалов и централизованных котельных и ТЭЦ. Во-вторых, потому, что индивидуальное отопление современное, а централизованное - устарело. Теплопотери магистральных и распределительных трубопроводов в той же Дании составляют всего около 4%, при этом КПД ТЭЦ достигает 90%. У нас же теплопотери оценивают на уровне 30% и выше. Казалось бы, нужно модернизировать тепловые сети и теплогенерирующие предприятия, ставить средства индивидуального регулирования и учета тепла. Ведь в целом обществу выгоднее централизованное отопление - оно экономичнее, безопаснее, чище. Но вместо того, чтобы создать условия, при которых людям было бы выгоднее выбирать общую пользу, государство их вынуждает выбирать современные буржуйки.
Конечно, производители котлов индивидуального отопления, отечественные и заграничные, и те, кто их продает, открывающимся у нас рынком довольны. А общество в очередной раз разрушит то, что потом надо будет восстанавливать.
Кто прав в этой ситуации, решать не нам. Ведь даже если постоянно действующая межведомственная комиссия горисполкома разрешение свое на отключение и разработку документации жильцам-индивидуальщикам дома №144/3 даст, это не значит, что с этим согласятся жильцы - сторонники крышной котельной и что они не продолжат свой спор уже в судебных инстанциях.
Виталий Сергеев
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Песчаное снова замело
Дорога к Песчаному уже много лет остается постоянной головной болью не только для жителей села, большинство которых работает в областном центре, но и для городской власти и городских же дорожных служб. Проблема заключается в том, что территориально Песчаное считается частью города,... 
За самодеятельность отключают газ!
"Сумыгаз" продолжает проверки, и не всегда в пользу горожан
На прошлой неделе жильцов дома №1 по ул.Гамалея поджидал не очень приятный сюрприз - этот адрес с плановой проверкой посетили работники ПАО "Сумыгаз". У одного из жильцов выявили нарушения. Что из этого вышло, нам рассказали...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
