Земля отпугнет покупателей?

По их мнению, город должен продавать эти объекты вместе с земельными участками, на которых они расположены, что даст возможность выручить за них в десятки раз больше. Тогда мэр Геннадий Минаев дал управлению ком-

имущества протокольное поручение разработать порядок продажи объектов на аукционе вместе с земельными участками, то есть комбинированной продажи. Параллельно профильное управление вместе с управлением земресурсов должны были срочно решить вопрос по разработке проектов землеустройства на земельные участки под аукционными объектами, а финансовое управление - предусмотреть средства на изготовление этой землеустроительной документации.

На прошлой неделе начальник управления комимущества Василий Щербак предоставил депутатам всю собранную по этому поводу информацию, из которой следует два вывода.

Первый - на сегодня город не имеет возможности проводить такие комбинированные аукционы, второй - делать это нецелесообразно.

В частности, сейчас на законодательном уровне предусмотрен только порядок продажи объектов госимущества, расположенных на земельных участках госсобственности. В отношении же коммунального имущества порядок такой комбинированной продажи не прописан. К тому же, согласно своему положению, управление комимущества горсовета не имеет полномочий по продаже земли, это компетенция управления земресурсов.

Но поскольку порядок проведения земельных торгов на 2011 год нормативно-законодательными актами до сих пор не установлен, проведение аукционов по продаже земли на сегодня тоже невозможно.

Кроме того, сообщил В.Щербак, на изготовление землеустроительной документации и проведение других работ, связанных с подготовкой земельных участков к продаже, нужно дополнительно выделить из горбюджета около 6 тыс. грн. на каждый участок. А самое главное - сегодня аукционные объекты и так не особо привлекают покупателей.

За все время проведения в Сумах аукционов по продаже комимущества (с 2009 года) управлению с горем пополам удалось продать всего два объекта, а очередной аукцион, запланированный на 25 марта, был отменен, так как ни на один объект не поступило ни одной заявки. Поэтому управление считает сомнительной идею продавать объекты вместе с земельными участками, из-за которых стоимость первых значительно возрастет.

Например, тот же бывший банно-прачечный комбинат на ул.40 лет КПУ, 12-А (2,2 тыс. кв. м), безуспешно пытавший счастья уже на трех аукционах, оценен в 1,7 млн. грн. Вместе же с земельным участком, на котором он расположен (0,29 га), общая стартовая цена лота, согласно независимой экспертной оценке, возрастает до 3,53 млн. грн. Или запланированный к продаже объект на ул.Веретеновской, 7/4 (бывший ведомственный детсад СНПО им.Фрунзе) - стоимость самого помещения (174,2 кв. м) составляет 115,4 тыс. грн., а вместе с землей (0,1 га) - 682,5 тыс. грн. В среднем же стоимость земельных участков под 9 объектами, запланированными городом к продаже на аукционе, превышает стоимость самих объектов от двух до пяти, а в некоторых случаях до 12 (!) раз.

Для пущей убедительности специалисты нашего управления пообщались со своими коллегами из Чернигова, Винницы и Тернополя, где им подтвердили, что тоже не продают объекты комимущества вместе с земельными участками не только из-за отсутствия законодательной базы, но и из-за низкого спроса даже на сами объекты, не говоря уже о лотах вместе с землей.

Учитывая все эти нюансы,

управление сделало вывод о том, что на сегодня нецелесообразно принимать решение о продаже объектов вместе с землей и нести немалые расходы на их подготовку, которые в случае отсутствия покупателей останутся не компенсированными горбюджету.

Прислушаются ли депутаты к аргументам профильного управления - прогнозировать сложно. Ведь от их позиции в вопросе приватизации комимущества напрямую зависит наполнение бюджета развития города.

Инна Лысенко

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Льготы, полигон и туалет

На мартовской сессии горсовет внес очередные изменения в горбюджет-2011

В частности, было принято решение предоставить за счет горбюджета 50% льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг сумским семьям, в которых воспитываются онкобольные дети. Предварительно такое решение принял...

Кабмин нам поможет?

Депутаты Сумского горсовета приняли обращение к главе правительства Николаю Азарову с просьбой погасить государственный долг перед КП «Электроавтотранс» за перевозку льготной категории пассажиров.

Депутаты уведомили премьер-министра о том, что КП «Электроавтотранс» - единственное...

Депутатский отказ

Теперь дело "вишневого сада" будет решаться исключительно в судебной плоскости

На мартовской сессии Сумского горсовета депутатский корпус принял по "вишневому саду" последнее - волевое - решение.

Городские избранники единогласно отказались голосовать за утверждение договоров аренды...

Графики приема депутатов горсовета VI созыва,

избранных (жирный шрифт) и закрепленных (обычный шрифт)

за мажоритарными округами

Продолжение. Начало - в №№10,11,12

Округ №13 (ул.Володарского от №39 до №57 и от №48 до №58, Гаевая, Грабовского, Декабристов от №86 до №106 и №№125, 143, 143/1, Связистов, Кармалюка, Котляревского...