Дерибан поборет... аренда
Каким образом на сессию выносятся целые массивы по 20 и более участков?
Как люди находят землю? Отсутствие исчерпывающих ответов на эти вопросы неизбежно наводило на мысли о земельном дерибане.
Чтобы приостановить неконтролируемую раздачу земли, в феврале нынешнего года новый депутатский созыв ввел мораторий. А общественники и юристы занялись разработкой и корректировкой правил выделения земли в Сумах, которые вынесены на утверждение на ноябрьскую сессию Сумского горсовета.
9 ноября о новом порядке регулирования земельных отношений в городе рассказали главный разработчик нового документа - профессор кафедры УАБД, доктор юридических наук Дмитрий Лукьянец, начальник отдела аналитической работы правового и кадрового обеспечения горуправления архитектуры Владимир Чепик и депутат фракции «Рідне місто» Александр Хоруженко.
Разработчики новых правил исходили из того, что проблемой распределения земельных ресурсов в Сумах является прежде всего недоступность для широкой общественности информации о свободных участках. Потому новый порядок предусматривает, что единственным источником информации о земле будет Сумской горсовет. Сумчанин же сможет подать заявление на получение земельного участка, причем на те земли, которые уже определены как свободные от застройки и имеют соответствующее целевое назначение - индивидуальная жилая застройка. Все горожане будут иметь доступ к этой информации и формировать заявки. Одновременно с написанием заявления на участок потребуется справка из госреестра права собственности о том, что земля ему еще не предоставлялась. Если один человек обращается на один участок, он идет по стандартной процедуре: заявление, необходимые согласования, сессии, право собственности. Но если на один участок претендуют несколько человек, его хозяина будут выбирать с помощью жеребьевки.
Кстати, в новом порядке появляется не только возможность приватизировать 10 соток земли, но и варианты ее аренды. По мнению Д.Лукьянца, аренда (равная налогу на землю) - пожалуй, идеальный способ предоставления земли горожанам. Ведь в этом случае получение дохода от продажи участков (а вовсе не строительства дома, как заявлялось при получении земли) будет минимизировано.
О том, как создать базу данных свободной земли, рассказал Владимир Чепик. Механизм таков. Земли усадебной жилой застройки определены в генплане г.Сумы. Управление архитектуры может проанализировать ситуацию в городе и передать информацию о территориях, где у нас по генплану усадебная застройка, управлению земресурсов. Земельщикам останется только наложить данный картографический материал на свои материалы и определить потенциально свободные участки. Когда предварительный перечень свободных участков будет сформирован, пройдет процедура его уточнения в Госкомземе, где находится государственный земельный кадастр. И тогда город получит уточненный перечень свободных участков. После этого информацию направят в управление архитектуры, и его специалисты перенесут ее на топографическую съемку с нанесением участков, которые можно передать в собственность или аренду под индивидуальную застройку.
- Этот порядок позволит избежать таких случаев, когда один и тот же участок выдается дважды - а такое бывало, и не раз, - говорит Д.Лукьянец. - Причем доходило до уголовных дел. Второе - появится четкая информация о свободных участках.
По-прежнему земельный порядок предполагает договор ограничения. Благодаря ему город пытается обеспечить использование земельного участка по назначению - для строительства дома, а не продажи. Условием же договора является требование начать освоение участка в течение года со дня получения госакта на землю, а также запрет в течение пяти лет - до окончания строительства - продавать участок. Правда, жизнь есть жизнь. И поскольку ситуации бывают разные, разработчики новых правил предусмотрели возможность аннулирования договора ограничения. Для этого горожанину не потребуется идти в суд и доказывать права на участок в судебном порядке, а просто обратиться в горсовет и объяснить, по каким именно обстоятельствам ему требуется снять договор ограничения.
Разработчики нового документа настроены оптимистично. По их мнению, депкорпус уже порядком устал и от моратория, и от постоянных обвинений в дерибане - и настроен решительно. Так что порядок должен быть принят. Тем более что он позволит сделать выделение земли в Сумах делом техническим, а не депутатским решаловом - кому давать, а кому нет.
Елена Карпенко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
«Вышка» для студента
Законопроект о высшем образовании, вокруг которого столько дискутировали в последнее время, направлен Кабмином в парламент. Его рассмотрение начнется с
18 ноября.
Законопроект предлагает много новаций, которые серьезно изменят жизнь вузов. Стипендия студентов повысится, плата... 
«Лучший студент Сумщины - 2011»
Об особенностях нынешнего студенческого конкурса рассказали 10 ноября начальник областного управления по делам семьи, детей и молодежи Олег Лата и председатель студенческого совета при главе ОГА Владимир Зинченко.
Этот конкурс проводится, чтобы поддержать одаренных молодых людей,...
В столицу - без проблем!
Как известно, с ноября «Укрзалізниця» начала сокращать поезда, не пользующиеся спросом пассажиров.
Оказалось, железная дорога к этому вопросу подошла серьезно: на основе специальной автоматизированной системы анализа, введенной в эксплуатацию в мае, был осуществлен полный аудит...
Опасная дорога к знаниям
-Многие ученики школы №17, в том числе и мои дети, вынуждены ходить за знаниями прямо по проезжей части, - рассказывает наша читательница Валентина Петровна. - На улице, идущей от рынка 9-го мкр-на до школы, нет пешеходной дорожки.
С одной стороны, проблема как бы и не общегородского...
Воскресная школа для взрослых
ЛюдЯм, которые бывают в храме только на Рождество или Пасху, трудно понять, зачем ходить в церковь каждое воскресенье. А и правда, зачем?
Чтобы получить ответ на этот вопрос, прийдите хотя бы раз в воскресную школу для взрослых, действующую при Спасо-Преображенском соборе уже не...
Страсти вокруг автостанции
В газету обратились жители Краснополья и рассказали, что у них закрыли автостанцию. Это особенно сильно ударило по жителям сел, которые приезжают по делам в райцентр, и льготникам.
Как рассказали краснопольцы, раньше они с пенсионным удостоверением спокойно подходили к кассе автостанции...
И снова здравствуйте!
В прошлый вторник в СНАУ состоялись выборы ректора. Сначала претендентов на этот пост было четыре: Владимир Ладыка - и.о. ректора СНАУ, экс-заместитель министра АПК; экс-вице-президент Национальной академии аграрных наук Украины, Александр Царенко - бывший народный депутат, Николай...
Пока не похоронен последний солдат...
9 ноЯбрЯ в Бресте состоялось торжественное перезахоронение останков 58 воинов Советской Армии, погибших при обороне Брестской крепости. По данным и российских поисковиков, и немецких источников, при обороне крепости погибли 2-2,5 тысячи советских солдат.
Все они находятся на площади...
Вытащили из петли
Это ЧП произошло в помещении вокзала станции Хутор-Михайловский (г.Дружба) в выходной день. А потому не обрело широкой огласки в небольшом городке, да и сам мужчина, судя по всему, не играл на публику...
Наоборот, совершил попытку суицида, когда вокруг не было ни души. Находясь...
Все службы под одной крышей
На Веретеновке продолжается возведение областного психоневрологического диспансера. Напомним, в конце декабря 2010 года была сдана в эксплуатацию первая очередь объекта - блок А, где разместился диагностический центр с поликлиникой и дневным стационаром для психоневрологических больных....
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
