Киоски: грядут аукционы?

Согласно новому Постановлению, управление архитектуры обязано выдавать ЧП паспорта на установку ВС. В то же время форма паспорта привязки имеет схему размещения ВС, которая основывается на документе, подтверждающем право пользования землей. Соответственно встал вопрос: какой именно документ на землю должен прилагаться к перечню документов, необходимых для изготовления паспорта размещения ВС? Проще говоря, новым Порядком не определен исчерпывающий перечень необходимых документов. А значит, архитектура не может изготовлять паспорта.

На сегодня подготовлено соответствующее письмо-обращение к министру регионального строительства за подписью Н.Войтенко с просьбой разъяснить возникшее противоречие: ведь если требуется документ, свидетельствующий о землепользовании, на горизонте сразу маячит земельный аукцион. По ст.124 Земельного кодекса передача в аренду земельных участков государственной или комсобственности осуществляется по результатам проведения земельных торгов. Новый же порядок не содержит положений, регулирующих вопросы землепользования во время рассмотрения вопроса размещения ВС. Учитывая все это, местные архитекторы попросили Минрегионстрой ответить на следующие вопросы: должны ли ЧП до получения паспорта привязки оформлять право пользования земельным участком, на котором предполагается размещение ВС? Должны ли специально уполномоченные органы градостроительства и архитектуры (соответствующий исполнительный орган горсовета) при рассмотрении заявления на размещение ВС требовать от ЧП документ, удостоверяющий право собственности или пользования землей? Какой именно документ, удостоверяющий право пользования земельным участком, необходимо оформить ЧП для размещения киоска?

Пока же проблему обсудили городские земельщики, и, по их мнению, участки под МАФами должны оформляться обязательно с изготовлением техдокументации на землю. Даже если будет заключаться договор сервитута, все равно должна быть техдокументация с кадастровым номером и внесением в базу контроля земли. Можно пойти и другим путем - через договор аренды, проект землеустройства и аукцион.

- Мы можем подготовить каждый земельный участок, у нас есть для этого средства и возможности, - объясняет замначальника горуправления земресурсов Валерий Скрипка. - Что касается сервитута, на сегодня сложно сказать: куда же должны поступать средства за пользование землей? Ведь по Земельному кодексу они обязаны идти в бюджет. Сегодня за землю платят арендаторы, владельцы актов постоянного пользования и госактов на землю. О договорах сервитута в Земельном кодексе речи нет... Что же касается аукционов, никто не хочет идти по этому пути, считая его чрезмерно сложным. Но давайте не забывать о том, что мы уже в свое время придумали быструю и простую схему закрепления прибрежных полос под зонами отдыха через сервитуты - и что? Теперь ходим по судам. Сервитуты незаконны не только в Сумах, но и в целом в Украине, потому что не увязываются с Земельным кодексом.

«Ну конечно, сейчас мы вернем аренду, и у нас снова появятся капитальные строения вместо киосков!» - не уверены в правильности такого пути депутаты горсовета.

Однако Валерий Скрипка отметает эти сомнения:

«Совсем необязательно. В городе сейчас порядка сотни действующих договоров аренды под киосками. И там нет никаких фундаментов, нет адреса и регистрации в БТИ. А с другой стороны, на земле, оформленной как сервитуты, уже стоят сблокированные капитальные строения, которые занимают не 30 квадратов, а все 300!»

Как бы там ни было, выходит, что процедуру размещения МАФов не упростили, а еще больше усложнили. Более того, сегодня город даже не может проводить комиссии по размещению киосков и рекомендовать те или иные МАФы к рассмотрению горисполкому. Потому что новый Порядок не предполагает такой схемы рассмотрения вопроса. Между тем в горуправлении архитектуры - кипы подготовленных документов. Что с ними делать теперь и что делать предпринимателям? Выход один - снова ждать. И готовиться либо к изготовлению техдокументации на участки под МАФами, либо к земельным аукционам.

Анна Макарова

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Первый миллион «Электроавтотранса»

За декабрь 2011 года месячный доход КП «Электроавтотранс» превысил 1 млн. грн. Об этом сообщил новый директор предприятия Роман Чесноков на аппаратном совещании в мэрии.

- В троллейбусах сбор увеличился более чем на 200 тыс. грн., в автобусах - более чем на 100 тыс. грн., - сказал...

Кому дерибан, а кому и квартира...

"В Бюро анализа политики 12 января состоялось заседание круглого стола, во время которого в очередной раз был презентован и обсуждался проект нормативного акта о введении новых правил выделения земельных участков под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) в г.Сумы.

Напомним, что...

Памятник-поликлинику отремонтируют

Зданию на ул.Привокзальной, 31, где находится поликлиника №2, без малого сто лет. Архитектурная достопримечательность Сум, включенная в перечень туристических памятников города, имеет уникальную историю.

Здание было возведено в 1915 году известным сахарозаводчиком и меценатом...

Подземный переход и Ко

26ЯнварЯ состоится первый в этом году конкурс на право аренды коммунальных помещений. Профильное управление предлагает потенциальным арендаторам шесть объектов общей площадью 1645,6 кв. м.

Это помещения по ул.Глинки, 11 (цоколь, 169,7 кв. м), ул.Жукова, 2/1 (подвал, 85,9 кв. м),...

Исполком давать разрешения не может, ГАСК еще не хочет

Еще в апреле прошлого года Кабмин утвердил новый Порядок выполнения строительных работ.

Однако этому документу не удалось урегулировать все нюансы - например, по реконструкции жилых и нежилых помещений в жилых домах. В итоге городская власть вынуждена была обратиться к министру...

Парковки в Сумах снова платные

С 14 января КП «Сумыпарксервис» возобновило взимание платы за парковку в Сумах. Напомним: с 1 января вступило в действие постановление Кабмина, согласно которому на всех платных парковках должны появиться паркоматы, посредством которых владельцы авто будут оплачивать услуги парковки....