Не оформляешь - резервируй!

Следующее плановое заседание пройдет в октябре в Луганске, но на внеочередное - в апреле-мае - земельщики со всей Украины приедут в Сумы. По словам и.о. начальника горуправления

земресурсов Анатолия Жука, наш город в отношении земельных вопросов зарекомендовал себя как передовой. Потому что в последнее время активно интересуется земельными новинками. Например, сегодня земельное управление готовит регуляторный акт, вводящий в Сумах договор резервирования земельного участка.

Новые договорные отношения между управлением и перспективными собственниками (арендаторами) участков необходимы в момент, когда они начинают оформлять землю.

Ведь пока идет процедура оформления, часто проходит и год, и два, а то и больше. Вот на этот период и предлагается заключать предварительный договор на предварительных условиях - с минимальным коэффициентом платы за землю 3% (земельный налог - 1%). Естественно, есть в этом вопросе некие законодательные нюансы, однако же это не мешает работать с резервными договорами и Одессе, и Киеву, и Львову.

Существует Постановление Кабмина №284 от 1993 г., которое дополнялось, изменялось, но по сути своей осталось прежним. Оно предполагает возмещение местной громаде ущерба от занятия земельных участков. Земельный налог, на который могут ссылаться недооформленные арендаторы, - общеобязательный государственный налог, но земельные отношения у них не оформлены, пока не подписан договор с городом. «Вот мы и будем насчитывать ущерб, который нанесен горсовету прежде всего теми, кто прошел первую, вторую, а то и третью сессию Сумского горсовета, получил все согласования, но по году-двум не несет договор на государственную регистрацию. Вся необходимая база у нас есть, по каждому участку», - разъяснил А.Жук.

На горисполком уже готовится проект решения о создании соответствующей комиссии, в которую будут включены представители налоговой инспекции города, СБУ, земельной инспекции, прокуратуры, первый заммэра Николай Войтенко, депутат горсовета Анатолий Сагач. Регламент ее работы утвердит Сумской горсовет, каждый акт будет касаться отдельного предпринимателя. Подготовленные акты будут утверждаться решением исполкома. К слову, пока городская власть находит в этом вопросе понимание и со стороны контролирующих органов. Так что резервные договора, похоже, не за горами.

Иван Демидов

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Перепланировки нет. Только реконструкция

Новое градостроительное законодательство совершенно запутало местных архитекторов в плане перепланировок и реконструкций. По-прежнему ли это парафия города или теперь за подобные работы отвечает ГАСК?

Как сейчас законодательством прописаны вышеозначенные моменты, нам рассказал и.о....

Операция «реанимация»

Кошмар вымирающего села мучит Украину долгие годы. Звучит много цифр, процентных сравнительных показателей по направлениям работы сельского хозяйства, констатируется печальная статистика.

О том, как исправить положение дел, - в интервью с заместителем начальника главного управления...

Пристраиваем по закону

Соблюдение всех правил при начале нового строительства, реконструкции в уже имеющихся помещениях всегда было делом непростым.

Наш человек до сих пор действует по старому доброму принципу - обзавелся землей, значит, можно строить домик. А если появилась жилплощадь - можно достроить...

Как построиться без штрафов?

Новое градостроительное законодательство вступило в силу еще в минувшем году. Однако по-прежнему оно вызывает немало вопросов. Ведь одновременно с упрощением разрешительных процедур усилен контроль за строительством и повышена ответственность всех его участников.

Застройщики и...