Вырастут ли над Пслом высотки?
Но по-прежнему «лобное место» в центре Сум украшает лишь синий деревянный забор, прикрывающий метровые бурьяны и заросли.
 |
|
|
 |
|
|
Причины подобного простоя объясняются тем, что вроде бы внушительная территория принадлежит сразу четырем землепользователям: один участок - у АО «Сумстрой», два - у двух частников и еще один участок лет пять тому назад выделен в аренду сумской предпринимательнице. Сейчас «Сумстрой» ведет переговоры с частниками о привлечении их участков к единой застройке. Чем они закончатся - пока неизвестно. Но на минувшей неделе авторский коллектив - ФЛП Юрий Кобыляков и ТАПМ Борис Бурячков предложили проект строительства в пер.Воробьевском трех свечек высотой в более чем 20 этажей.
Предлагаемый проект будет полезен для города не только жильем, но и тем, что в процессе корректировки УКС АО «Сумстрой» договорился с мэром города (начерно), что во встроенных помещениях комплекса разместится городской загс. Он будет в двух этажах - и это в пять раз больше, нежели помещения на пл.Независимости (1675 квадратов по сравнению с 350!) А для того, чтобы без напряжения решить проблему парковки для загса, в цокольной части «Сумстрой» сделает паркинг на 55 машиномест. «Мы спросили у заведующей загсом, сколько машин в самое жаркое время они принимают, - оказалось, 25-30. Так что паркинг на 55 машиномест с лихвой справится с этим делом, - утверждает архитектор. - Сегодня комбинат «Сумстрой» может безболезненно построить две очереди и попытается воевать за третью очередь (из-за частной земли). Мне кажется, новый жилой комплекс имеет все шансы на то, чтобы стать визитной карточкой города и улицы Харьковской в частности».
В плане жилья заказчик ориентирует проектную организацию на квартиры средней комфортности. То есть 1-2-3 комнатные квартиры, и если в Киеве 3-комнатная квартира должна быть не менее 130 кв. м, то у нас такое жилье никто не купит. В результате квартиры в жилом комплексе планируют ориентировать на сумского покупателя.
Но будет ли грандиозный проект воплощен в жизнь? Ведь у него есть существенный недостаток. Он не совсем соответствует нынешнему генплану - его первая очередь частично попадает в зону зеленых насаждений общего пользования, а весь проект задевает еще и кусок земель общественного назначения.
- Сейчас мы живем и работаем на базе генплана 2002 года, который не мог предугадать развитие градостроительной политики в городе и, по сути, должен был остановить не только инвестиционную, но и строительную жизнь города на несколько лет, - пояснил главный городской архитектор Владимир Быков. - В то же время в Полтаве до появления нового градостроительного закона сессией только за один год было выполнено порядка 56 официальных изменений в генплан в исторической зоне Полтавы. И они жили с учетом этих изменений. Мы же пошли по другому пути - при несоответствии генплану выделенных участков под те или иные объекты практически во всех решениях указывалось - при условии внесения изменений в генплан. Таких участков в Сумах около 300. И это один из них. По проблемным территориям немало прокурорских протестов. Поэтому нам надо решить, как действовать дальше. Либо идти по прошлым решениям и оставлять все как есть - несколько разрозненных объектов, либо оторваться от реальной жизни, сделать теоретический генплан развития города, но ответить на инвестиционную потребность. Нам необходимо экспертное мнение градостроительного совета.
Вполне понятна точка зрения на данный вопрос одного из авторов проекта Юрия Кобылякова: «Я всегда был против того, чтобы разработкой генплана занимались иногородние институты, а сумские архитекторы не участвовали в этом процессе. «Дiпромiсто» - это киевский институт, и откуда им знать, что где у нас в городе и как лучше? Прекрасно помню, как в 2002 году принимали корректировку в генплан, но при этом никто не изучил ни инвестиций, ни строительных проблем. Просто проголосовали все за - и все. Поэтому мы сегодня и имеем порядка 120 протестов прокуратуры и массу объектов, для воплощения в жизнь которых необходима новая корректировка».
Однако управление архитектуры держит не только несоответствие генплану, но и то, что у данной территории слишком много собственников. «Пока мы не соберем всех их в одно предприятие, общество совладельцев земельных участков или еще что-либо, не получится из этого проекта ни-че-го! - считает архитектор Сергей Винтоняк. - Я бы выставил заказчиком один городской УКС, чтобы он отвечал за освоение трех свечей сразу, и надо рассматривать этот объект как единый градостроительный. Почему мы опять не прорабатываем застройку этого района комплексно?»
Мнения градостроителей разделились. Потому в конце концов решили проект высоток временно отложить и дождаться выводов института «Дiпромiсто», который сегодня корректирует генплан развития Сум. Если они, учтя все имеющиеся участки, водоохранную зону р.Псел, выведут эту территорию из зоны зеленых насаждений, проект рассмотрят еще раз после утверждения нового генплана развития Сум. Но ведь может случиться и иначе - так, что придется изымать уже имеющуюся землю или разрывать договора аренды... В общем, набираемся терпения и ждем.
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Там, где пехота не пройдет...
Еще в минувшем году Сумской горсовет
утвердил комплексную программу развития (спасения и восстановления) 12-го микрорайона.
Поэтому сегодня у власти есть четкое понимание того, что необходимо сделать на данной территории. Для начала - по логике вещей - надо было бы закольцевать... 
Даешь придомовые дороги и тротуары!
СледующаЯ сессия Сумского горсовета будет бюджетной. К
25 апреля бюджет Сум, и в частности бюджет развития должны серьезно подкорректировать, подогнав под финансовые возможности города желания представителей исполнительной власти и депутатов горсовета. С приоритетами необходимо...
Цветок станет гербом
Еще год назад директор КП «Зеленстрой» Сергей Прокопенко рассказал ВШ о мечте на месте цветка, на склоне возле центрального флага Украины в Сумах (ул.Героев Сталинграда), разбить другую клумбу - в виде герба Украины.
И вот наконец на минувшей неделе работники «Зелен-
строя» начали...
Незаконные киоски демонтируют
Утром 3 апреля в Сумах городская власть начала первую в этом году операцию по освобождению земельных участков от незаконно установленных временных сооружений.
Порядка двух десятков рабочих, представителей различных управлений горсовета, милиции и т.д. во главе с первым заммэра...
Троллейбусный билет - гарантия страховки
ПользуЯсь общественным транспортом, мы выбираем самый удобный - не только по стоимости, но и по комфортности проезда. Кто-то ездит в маршрутках, а кто-то остается верным старым добрым троллейбусам.
К сожалению, старым в прямом смысле этого слова. В связи с этим у сумчанки Ларисы,...
Сумские мосты - аховые!
Ежегодное обследование рек, а параллельно и городских мостов в нынешнем году особо не порадовало представителей городской власти. Потому путепроводы подверглись дополнительному изучению.
Опасными выводами такой проверки поделился со СМИ городской голова: на Прокофьевском мосту со...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Туристичне страхування: надійний захист у подорожах за кордон
Туристичне страхування — це обов’язковий і водночас практичний фінансовий захист для тих, хто планує поїздку за межі України. Такий поліс приймається всіма візовими центрами, посольствами та консульствами, тому є важливою умовою...
На що звернути увагу під час вибору антиперспіранта
Антиперспірант часто вибирають не замислюючись, хоча різниця між засобами добре відчувається вже в перші дні. Для когось важливіший сильний захист, для когось — м"якша дія і відсутність різкого аромату. Тому краще не навмання вибирати антиперспірант...
Мобільне прибирання авто: переваги компактного пилососа
Чистий салон впливає не лише на зовнішнє враження, а й на комфорт під час щоденних поїздок. Швидко навести лад у машині без поїздок на мийку та прив’язки до розетки, що особливо зручно для регулярного догляду за салоном у дорозі або між справами, дає можливість автомобільний пилосос...
Маркетингова аналітика як інструмент керування результатами
Маркетингова аналітика дає бізнесу можливість бачити реальну картину взаємодії користувачів із сайтом, рекламою та контентом. Коли дані з різних каналів не поєднані, завжди складно зрозуміти, які дії призводять до звернень, а які не дають результату...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
