Без права на подвал

Жильцы же двухэтажки на Горького, 1, увидев 27 февраля на дверях своего подъезда такое объявление, не только удивились, но и возмутились, поскольку считали подвал своей собственностью, причем вполне справедливо - в соответствии с украинским законодательством. Ведь п.2 ст.10 ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда» гласит: «Собственники квартир многоквартирных домов и жилых помещений в общежитиях являются совладельцами вспомогательных помещений в доме или общежитии. Вспомогательные помещения (кладовки, подвалы и т.п.) передаются в собственность квартиросъемщиков бесплатно и отдельно приватизации не подлежат».

В объявлении, вывешенном новоявленным арендатором их подвала Владимиром Демидовым (телефон которого был указан с ошибкой), говорилось, что подвальное помещение находится в коммунальной собственности. «С каких это пор?!» - спросили люди друг друга и, не найдя ответа, 1 марта обратились за разъяснениями в КП «Сумижитло» и управление коммунального имущества Сумского горсовета. А пока ждали ответа (из горсовета он пришел

29 марта, хотя на бумаге стоит дата 19.03, а из «Сумижитла» - аж 17 апреля, хотя подписан 30 марта), проконсультировались у юриста по поводу своих прав на подвальное помещение дома, которым пользовались с момента его сдачи в эксплуатацию в 1957 году.

Специалист подтвердил, что налицо грубое нарушение имущественных прав граждан, сославшись на официальное разъяснение п.2 ст.10 ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда» Конституционным Судом Украины от 9.11.2011 г., где говорится: «Собственники квартир двух- или многоэтажных жилых домов... независимо от оснований приобретения права собственности на такие квартиры являются совладельцами вспомогательных помещений в доме, технического оборудования и элементов внешнего благоустройства. Решение Конституционного Суда Украины является обязательным к исполнению и не может быть опротестовано».

Руководство КП «Сумижитло» отослало жильцов в управление коммунального имущества горсовета, а его начальник Василий Щербак сообщил обратившимся, что вышеупомянутое нежилое помещение является объектом права коммунальной собственности территориальной громады г.Сумы в соответствии с решением Сумского горсовета от 22.06.2011 г. №681-МП и свидетельством о праве собственности и передано в аренду для коммерческого использования.

Видимо, в поисках источников пополнения городской казны сумские власти провели в прошлом году инвентаризацию имущества, находящегося в коммунальной собственности, значительно пополнив его перечень. Он был утвержден на сессии 22 июля 2011 г. А через месяц очередная сессия добавила в этот перечень еще три объекта, среди которых оказалось и подвальное помещение по адресу: ул.Горького, 1, площадью 55 кв. м.

Рассказывает Александр Бирюков, живущий в этом доме:

- Мы, жильцы трех квартир на втором этаже (первый этаж занимают банк и аптека, которой, кстати, владеют родители В.Демидова), конечно же, не освободили и не собираемся освобождать подвальные помещения, принадлежащие нам по закону. В конце марта я встречался с арендатором нашего подвала, который показал мне договор аренды, заключенный 16 февраля текущего года, и технический паспорт на «нежилое помещение по ул.Горького, 1», составленный БТИ. Спрашивается, каким образом мог быть изготовлен этот документ, если на входе в подвал висит замок и никто из жильцов не пускал туда посторонних? Правда, дважды в течение месяца мы находили замок сорванным.

Жильцы считают, что техдокументация на подвал выполнена с нарушениями, а главное - горсовет превысил свои полномочия, передав их подвал в коммунальную собственность. Они подготовили три иска (от каждой из квартир) в суд, требуя признать незаконным и отменить решение горсовета от 27.07.2011 г. о включении подвального помещения на Горького, 1, в перечень объектов коммунальной собственности территориальной громады г.Сумы, а также признать незаконным договор аренды №479, заключенный 16.02.2012 г. между управлением комимущества Сумского горсовета и ЧП Демидовым В.А.

Пользуясь несовершенством законодательства, чиновники придумали, как приватизировать вспомогательные помещения многоквартирных домов - кладовки, подвалы, колясочные, чердаки, бойлерные, электрощитовые и другие, без которых дом не может нормально эксплуатироваться, - надо перевести их в разряд нежилых помещений. И переводят, меняя всего одно слово в документе. Вспомогательные отчуждать нельзя, а нежилые - можно. Правда, с согласия всех жильцов. У Александра Бирюкова и его соседей никто согласия не спрашивал.

Хочется надеяться, что суд примет справедливое решение и жильцы смогут отстоять свое право на подвальные помещения...

Дарья Шумейко

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Детям - площадки, машинам - стоянки

СегоднЯ почти в каждом дворе машины припаркованы на газонах под окнами, у подъездов, на детских площадках и тротуарах. Яркий пример - во дворе дома №36 по ул.Черепина, где от большого газона уже ничего неосталось.

Там появились металлические гаражи, вокруг которых вечером стоят...

Верните наши деньги!

ИсториЯ с переселением областных отделений, которые размещались на базе сумских городских больниц и финансировались из горбюджета, началась еще прошлым летом.

Проверяющие из главКРУ посчитали такое положение дел нарушением и четко предписали, что отделения третьего уровня предоставления...

Инициатива наказуема?

Эта история началась еще в июне 2011 года. Тогда в редакцию обратился за помощью житель с.Барвинково Петр Калашник.

В этом населенном пункте уже давно была разбита дорога, а средств на ее ремонт у сельсовета нет и помощи ждать неоткуда. Поэтому жители решили проявить инициативу...

Вчера по 2, сегодня по 3, а завтра?

Как и следовало ожидать, повышение стоимости проезда до села Песчаное на городском маршруте №51 Прокофьева - Песчаное до 3 грн. вызвало активный протест жителей села.

От их имени на сессии Сумского горсовета 25 апреля по этому вопросу выступил депутат Николай Саченко (фракция ПР)....