30 гектаров абсурда

Самое интересное в этом то, что по каким-то законам, которые совершенно не поддаются логике, при разборе земельных нюансов как правило страдают рядовые граждане. Взять, к примеру, ситуацию, сложившуюся с 30 гектарами городской земли, выданной людям еще в далеком 1994 году:

- Сумчанам давали тогда по 10 соток, - рассказывает Николай Петрович - наш читатель, ставший жертвой бюрократической путаницы. - Хотя земля находится в районе с.Перекрестовка, документы на нее выписаны Сумским исполкомом. В наши дни такой подозрительный факт вызвал бы у народа массу логичных вопросов, а в те времена подобным мелочам никто не придавал особого значения. Тогда все было как-то проще, на гектарах быстро разметили улицы и так же быстро дали им названия - ул.Центральная, Ставковая, Парковая и т.д.

И вот недавно решил я переоформить эти самые 10 соток на детей. Первый этап с получением кадастрового номера был более-менее удачно преодолен. Дальнейший «бумажный процесс» затормозился, а затем окончательно зашел в тупик. Когда дело дошло до нотариуса, оказалось, что для оформления документов необходима бумага из БТИ, в которой бы значился факт отсутствия на моем участке каких-либо построек. Я, как законопослушный гражданин, привожу в поля под Перекрестовкой специалиста БТИ, который смотрит мои документы на землю и говорит, что не может выдать вышеозначенную справку, так как в реестре улиц города Сумы улицы с такими названиями не значатся. А вот с ул.Парковой, на которой как раз и находятся мои сотки, вообще вышел казус - одна такая уже есть на Химгородке, поэтому тут вообще все сложно.

Получается, что у меня на руках имеются все необходимые, правильно оформленные документы, но ни с ними, ни с участком сделать ровным счетом ничего нельзя. Земля у меня как бы есть и как бы ее и нет. Выходит, 30 га украинского чернозема, по бумагам готовые к за-

стройке, подвисли где-то в параллельном бюрократическом пространстве и, чтобы телепортировать их оттуда, придется приложить немало усилий и потратить кучу времени. Кстати, несмотря на все эти странности, налог на землю я плачу исправно.

Выяснять подробности о вынырнувшей из далекого 1994 года земле мы для начала отправились в городское управление

земресурсов. Оказалось, что почти 20 лет назад люди действительно весьма активно получали участки в вышеозначенном месте. Что еще более интересно - по документам все эти гектары были розданы именно городом. Такая странность стала возможна благодаря довольно редкому явлению, не предусмотренному никаким земельным законодательством, и название ему - «земли Сумского горсовета, находящиеся за границей населенного пункта». Подобное встречается у нас и еще в г.Шостка.

Видимо, в лихие 90-е и генплан областного центра разрабатывался так же лихо, потому как 30 гектаров у с.Перекрестовка быстро превратились в практически новый сумской микрорайон с уже названными улицами и переулками. Можно сказать - город рос почкованием.

Когда вопрос принадлежности земли был закрыт, осталось посетить городское управление архитектуры и узнать, куда исчез целый район и как восстановить справедливость. Тут в очередной раз всплыл досадный факт, который упоминается довольно регулярно - некоторая документация тех постперестроечных времен утеряна. Выходит, потерялись бумаги - исчезла часть города.

Но нужно отдать должное: в городской архитектуре с вышеописанной проблемой не только знакомы, но и ищут пути ее решения.

Из-за уникальности явления, не прописанного никаким законодательством, как раз и родился тот самый абсурд - несмотря на то, что документы на землю выдавал сумской исполком, на запрос архитектуры госкомзем дал ответ: 30 га находятся за границей города. В принципе, с этим не поспоришь, однако, по этой причине управление архитектуры и не может включить ул.Центральную, Ставковую, Парковую, и т.д. в реестр г.Сумы, а БТИ, соответственно, из-за такого казуса никак не может выписать свои документы. Сейчас, согласно проекту землеустройства, границы города корректируются, но участок у с.Перекрестовка в эти границы попасть никак не может, потому что между ним и городом распаеванные районные сельхозземли.

Есть другой вариант - включить «отбившийся» участок в состав земель Севериновского сельсовета, на территории которого, он, к слову, и находится. Но тут возникает масса других интересных моментов: что делать людям с документами, в которых значится, что землю им выдавал город? Да и сам процесс передачи земли может длиться неопределенно долго, ведь по закону такие вещи должна утверждать ни много ни мало Верховная Рада, у которой и без Перекрестовки забот хватает.

Хоть и говорят, что безвыходных ситуаций не бывает, но сегодня для сумчан, у которых на руках есть все документы на землю, выхода не видно, и без вмешательства городской власти проблему не разрешить.

Леонид Максимов

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Парковочный рэкет по-сумски

Отдел логистики готовит на рассмотрение сессии горсовета проект решения о ликвидации КП «Сумыпарксервис».

- На данный момент другого выхода нет, - сообщил мэру начальник отдела Валерий Семесенко.

Напомним: из-за невозможности выполнить решение Кабмина об обязательном оборудовании...

4-я школа снова защищает столовую

ЗлополуЧное помещение бывшей столовой 4-й школы снова оказалось в центре скандала. 28 апреля учителя, ученики и родительский комитет провели в школьном дворе акцию протеста против размещения в бывшей школьной столовой городского центра предоставления админуслуг.

Напомним: 17 апреля...