Ипотечный кредит под 3% - это реально!
 |
|
|
 |
|
|
А первым счастливчиком, с кем 15 мая был заключен договор по компенсации процентной ставки, стал сумчанин Александр Тихонов - 36-летний каменщик одной из городских строительных фирм, отец двоих детей, который стоял на квартирной очереди с 2002 года. Согласно договору, подписанному губернатором, руководителем «Брокбизнесбанка» и заемщиком, последний в этом году получит квартиру общей площадью 59,3 кв. м под 3% годовых (в гривне) сроком на 15 лет. Дом на ул.Ковпака, 41а, строительством которого занимается ООО «СПКК «Федорченко», планируют ввести в эксплуатацию уже в конце июля.
ВШ решил подробнее узнать о новой программе, механизме ее реализации и возможностях участия в ней. Об этом - наш разговор с Николаем ДеркаЧом, профильным замгубернатора Сумской ОГА:
- В программе президента «Строим вместе новую страну», реализуемой Партией регионов, поставлена главная задача - оказать помощь тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Таковых в области больше 55 тыс. человек. Для покупки квартиры банк предоставляет им кредит под 16% годовых сроком на 15 лет. При этом 13% по кредитному договору компенсирует государство, распределяя средства по областям. В этом году нам выделили около 49 млн. грн. Получается, что заемщик выплачивает банку кредит в размере 3%. Правда, частичная компенсация процентов предоставляется лишь в том случае, если совокупный годовой доход семьи составляет не меньше 55 тыс. грн. Обязательное условие - заемщик должен внести сумму, которая не превышает 25% суммы кредита, то есть четвертую часть стоимости жилья. Расчетная стоимость квартиры, как указано в постановлении Кабмина, - 5000 грн. за кв. м (для областных центров) и 4000 грн. за кв. м (для других населенных пунктов). Нормативная площадь: 40 кв. м на одинокого гражданина или семью из двух человек и 58 кв. м - на семью из трех или больше человек. При покупке квартиры площадью, превышающей указанные нормы, заемщик выплачивает разницу по коммерческой стоимости квадратного метра. В соответствии с объемами распределения на нашу область выделили 1470 квартир. Это - на уровне Днепропетровской, Харьковской и Запорожской областей.
- Кто может рассчитывать на новую квартиру?
- Человек должен состоять на очереди по улучшению жилищных условий. Это может быть как городская, так и в организации, которой предоставлено право вести квартирный учет. К примеру, СНПО им.Фрунзе. Единый государственный электронный реестр пока что формируется. Возможно, из наших 55 тыс. очередников останется 25-35 тыс. человек. Поэтому на данном этапе тот, кто хочет получить жилье по программе, должен иметь документ, подтверждающий, что он нуждается в улучшении жилищных условий.
- Уже определены объекты, где заемщики могут приобрести себе жилье?
- Три сумских строительных фирмы - ООО «Строительная производственно-коммерческая компания «Федорченко», ПАО «Сумстрой» и ООО «Номак-Инвест» согласились участвовать в программе. Межведомственная комиссия утвердила 7 объектов, которые оны сейчас возводят, и они были включены в программу.
Это - 140-квартирный жилой дом по ул.Ковпака, 41а, 100-квартирный дом по ул.Кирова, 160в, 150-квартирный дом по ул.Коротченко, 12/1 (ООО «СПКК «Федорченко»); 10-этажный 120-квартирный дом по ул.Гагарина - пер.Перекопскому, 10-этажный дом (три блок-секции) по ул.Прокофьева, 14 (ПАО «Сумстрой»); 9-этажный 52-квартирный жилой дом по ул.Интернационалистов, 35, блок «Д», 12-этажный 40-квартирный дом по ул.Интернационалистов, 35, блок «В» (ООО «Номак-Инвест»).
Ожидаемый срок введения в эксплуатацию - июль-декабрь этого года и декабрь следующего. Вопрос с райцентрами пока что решается.
- Что должен знать участник программы, решившийся на покупку квартиры?
- Первым делом потенциальный заемщик обращается в банк, который решит, может ли он предоставить ему кредит, и при положительном результате выдаст соответствующий документ. С ним человек приходит в управление экономики ОГА, являющееся распорядителем средств по погашению процентной ставки. Туда же предоставляются остальные документы: заявление, копия паспорта, копия регистрационного номера карточки плательщика налогов, справка о составе семьи, копия свидетельства о браке (при наличии), копия свидетельства о рождении ребенка (при наличии), справка квартирного учета. Дальше заемщику осталось подписать договора. Один - с банком, второй - с банком и ОГА, третий - с застройщиком, в доме которого человек уже присмотрел себе квартиру. Банк выдает кредит под 16%, а средства из госбюджета в размере 13% поступают заемщику на счет, которые он использует исключительно для погашения кредита.
Более детальную информацию как по этой программе, так и по программе «Доступное жилье», которая в области работает уже несколько лет, можно узнать в управлении капитального строительства главуправления экономики ОГА. Телефон -
62-03-34 (Виктор Иванович Радченко, начальник управления).
Лиза Павлова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Сумы предлагают перерасчет!
Городские власти передали министру регионального строительства и развития ЖКХ Анатолию Близнюку свои предложения по перерасчету за некачественные коммунальные услуги. Это было сделано в ходе всеукраинской практической конференции «Модернизация жилищно-коммунального хозяйства Украины... 
Если долго мучиться...
15 маЯ в Сумах прошла первая практическая конференция «Модернизация жилищно-коммунального хозяйства Украины на основе механизмов государственно-частного партнерства». Мероприятие такого уровня, да еще в столь проблемной для всей страны сфере наш областной центр организовывал и принимал...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
