Схема поставит киоски на место

«Предприниматели должны понимать, что это не наша прихоть, а требование закона. Принятие этих документов позволит внедрить максимально прозрачный и одновременно жесткий механизм регулирования установки временных сооружений (ВС) в нашем городе, а вместе с тем улучшить эстетический вид областного центра в целом», - пояснил первый заммэра Николай Войтенко.

По словам главного горархитектора Владимира Быкова, это единые правила размещения ВС по Украине. Они учитывают не только градостроительные нормы, но и безопасность дорожного движения. Впервые от сумчан будут требовать их жесткого выполнения. Основные принципы комплексной схемы - зонирование территорий, определение ограничений непосредственно в местах установки ВС и разработка архитектурных типов киосков. Зонирование разделяет город на такие зоны, как центральная - историческая часть; спальные микрорайоны с многоэтажной застройкой; частные секторы; промзоны; зоны отдыха вдоль водоемов и в городе.

Исходя из зоны размещения ВС, а также с учетом видов деятельности и реальности воплощения проекта в жизнь, проектировщиками разработаны варианты будущего внешнего архитектурного вида ВС в нашем городе. Создан также и архитип, позволяющий формировать группу временных сооружений (торговый ряд не более 5 киосков). По словам директора КП «А.Б.К» (которое разрабатывало комплексную схему) Вадима Глуха, хотя ориентировочная стоимость предложенных архитипов несколько выше стоимости существующих ВС (50-70 тыс. грн.) из металлического профиля, они более современны и эстетически привлекательны. К тому же, если предприниматель заказывает на КП подготовку всех документов, архитип ему предложат бесплатно. Также, чтобы удешевить работы, заказчик может использовать собственный каркас (но фасад должен соответствовать архитипу!).

Запретные зоны

Схемой предусмотрен ряд зон, где размещение ВС будет категорически запрещено. Это территория учреждений образования, медицины; прилегающая к рынкам и торговым центрам; на тротуарах и в границах линий застройки центральных и магистральных улиц - Петропавловской, Ильинской, Харьковской, пр.Лушпы и др.

Таким образом, перед горуправлением архитектуры задание - очистить от засилья киосков представительские места Сум - ДК, театры, вокзалы, которые зачастую окружены киосками; центральные улицы и т.д. Не должно быть киосков и вокруг рынков. Сегодня управление архитектуры готовит генпланы, паспорта фасадов всех рынков города, чтобы придать им аккуратный градостроительный вид.

Если документы есть, а в схеме киоска нет?

Что делать владельцам тех киосков, на которые были выданы все необходимые разрешительные документы, но они не соответствуют новой схеме? По словам главного горархитектора В.Быкова, они могут находиться на своих местах до окончания срока действия разрешений. После его завершения предприниматель может обратиться в горсовет с заявлением о предоставлении альтернативных участков для размещения ВС.

Конечно, при том, что сейчас в городе около 500 незаконных киосков и 120 - с разрешениями, а схема предполагает размещение максимум 350-400 ВС, альтернативное место будут предоставлять только в том случае, если это возможно. Так что, пожалуй, ЧП стоит внимательно изучить схему и, если их киоски сейчас находятся в запретных зонах, заранее обеспокоиться будущими местами...

И еще один немаловажный момент. Часто ЧП, получая добро на киоск, предоставляют красивые картинки, которые на деле оказываются типовыми киосками, попросту кочующими из одной части города в другую. Подобное будет пресекаться: получить разрешение на торговлю ЧП сможет только после того, как у него появится подпись главного архитектора. То есть отвечать за размещение киосков в Сумах наконец официально берется архитектура.

Землю - коммунальному предприятию!

Как известно, Госкомзем Украины и Минрегионстрой разошлись во мнениях, каким именно образом должны быть оформлены временные сооружения. Если второму ведомству не важен земельный вопрос, то первое настаивает на регистрации земельных участков под киосками. Это требование усложняет оформление ВС до проведения аукциона на право аренды и прочих процедурных нюансов. Однако первый заммэра Николай Войтенко рассказал о новом варианте урегулирования вопроса с землей под киосками, к которому сейчас склоняется городская власть:

- Нам импонирует опыт Днепропетровска, где земля под временными сооружениями выделяется в постоянное пользование одному из городских коммунальных предприятий. КП разрабатывает архитип, строит ВС и сдает ЧП киоски. Для Сум это идеальный вариант, ведь у нас есть и КП, которому город мог бы «поручить» землю под киосками, - «А.Б.К» при управлении архитектуры. Когда земля и киоски будут в собственности КП и сдаваться в аренду, не придется ничего сносить. Мы построим как надо и сдадим в аренду тем ЧП, которые действительно хотят и будут заниматься предпринимательской деятельностью, а не строительством ВС и сдачей их в субаренду. Получая средства от аренды киосков, громада в лице КП может зарабатывать на развитие города. Ведь главное для нас - наполнение местного бюджета.

Сегодня КП «А.Б.К» готово взять в качестве пилотного проекта 15 участков. И предприниматели весьма заинтересованы в таком эксперименте. Ведь в данном случае возможные риски сводятся к минимуму: отпадает мошенничество с документами (когда арендодатели киосков уверяют ЧП в том, что все документы на киоск и землю есть, а на самом деле их нет и киоск приходится сносить), КП быстро и качественно подготовит все необходимые бумаги, при стабильных партнерских отношениях с КП возможна и долговременная аренда.

Ну, а городу своя польза - средства от аренды комимущества и земли будут поступать в бюджет, а не в карманы частников. Главное - запустить весь этот сложный механизм в действие. Для начала же в июне городская власть рассмотрит схему размещения киосков в Сумах на заседании исполкома.

Анна Макарова

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

В мэрии презентовали генплан

На прошлой неделе государственное предприятие «Украинский государственный научно-исследовательский институт проектирования городов «Діпромісто» им.Ю.Билоконя» представило в мэрии свое видение того, как будут выглядеть Сумы через 20 лет.

По мнению разработчиков изменений в генплан...

Вместо «черепахи» - автодром

Новый летний сезон открыл для маленьких сумчан в детском парке «Сказка» новые возможности и аттракционы. Вот только взрослые сумчане обеспокоились - ведь эти развлечения появились на месте старых.

Так, недавно демонтировали одну из парковых «черепах» - каменно-земляное сооружение...

Или генплан, или Быков!

На минувшую неделю был запланирован отчет главного архитектора Сум Владимира Быкова о работе управления архитектуры в 2011 году перед городским советом.

Правда, депутаты решили сократить «мучения» градостроителя. Учитывая количество вопросов, которые подготовили народные избранники,...

Не хватило гарантий?

На минувшей неделе городские депутаты так и не решились поставить точку в долгой эпопее с рынком на ул.Леваневского, где сегодня торгует общество «Козацька слобiдка».

На согласительном совете было принято решение отложить непростой вопрос еще на месяц. Напомним, что в 2009 г. по...

Обещанного три года ждут?

На прошлой неделе при рассмотрении на сессии горсовета вопроса о внесении изменений в горбюджет мэр Геннадий Минаев предложил депутатам снять 300 тыс. грн., запланированные на реконструкцию пешеходной дорожки вокруг озера Чеха, и перебросить их на реконструкцию аллеи Олимпийской...

Где эта улица, где этот дом?

ОриентироватьсЯ в нашем городе по указателям, названиям улиц, табличкам и прочим опознавательным знакам, указывающим положение объектов на местности, очень непросто.

Ведь иногда на остановках отсутствуют названия, а сами маршрутчики не всегда знают их наименования. Таблички с указанием...