Кому по карману доступное жилье?
 |
|
|
 |
|
|
Социальная инициатива президента по доступному жилью, закрепленная в Постановлении Кабмина №343, позволяет заемщику взять в банке кредит на покупку жилья под 16% на 15 лет, но выплачивать только 3% ставки по кредиту. Разницу в 13% ему компенсирует государство. Обязательное условие для желающего обзавестись собственной крышей над головой - внести сумму, которая не превышает 25% стоимости жилья.
Примечательно, что наша область стала пионером дешевого ипотечного движения: первый кредит в Украине получил сумчанин, работающий в строительной фирме. Но, как оказалось, за время действия программы всего лишь 20 человек заключило договора с банками: 18 - с «Укргазбанком» и два - с «Ощадбанком». В чем же причина?
По словам замгубернатора Николая Деркача, в отделения банков за консультацией обратилось около 1000 желающих, в обработке находится 224 заявления, но кредиты получили лишь те, у кого позволяет доход:
- Ежемесячный платеж по кредитному договору не должен превышать 50% совокупного среднемесячного дохода семьи. При этом сумма, которая остается, должна быть не меньше одного прожиточного минимума (на сегодня - 1102 грн.) на заемщика и каждого члена семьи, проживающего с ним. Нижняя граница для семьи из трех человек - минимальный годовой доход 55 тыс. грн. Далеко не все семьи подпадают под эти условия. Программа активно работает в Киеве и Киевской области, где зарплаты выше, чем в нашем регионе.
Давайте прикинем, какой должен быть месячный доход семьи из трех человек, чтобы рассчитывать на покупку однокомнатной квартиры.
В среднем ежемесячный банковский платеж для таких апартаментов, по словам Юлии Фроловой, замдиректора Сумского филиала ООО «АБ «Укргазбанк», - 1200 грн. Плюсуем три прожиточных минимума, которые должны остаться после проплаты. Выходит 4 тыс. 506 грн. Много или мало - каждый может судить по себе. Конечно, если брать двухкомнатную квартиру для четырех человек, то доход с учетом увеличения платежа должен быть больше тысячи на две.
Кроме того, как сообщил Николай Деркач, потенциальные заемщики беспокоятся, чтобы сумма погашения кредита на 15 лет государством была гарантирована, а банки на протяжении действия кредитного договора не подняли процентную ставку. На этот счет уже можно не волноваться: в июле Верховная Рада приняла закон, согласно которому в госбюджете Украины на 2013-й и последующие годы будут предусматриваться расходы на компенсацию процентов. Причем их отнесли к защищенным статьям госбюджета.
Что же касается увеличения процентной ставки, то она фиксируется на весь срок и в одностороннем порядке банк не имеет права ее изменять.
- На каждом заседании Кабмина программу отшлифовывали, чтобы сделать ее доступнее для людей, - продолжает Николай Деркач. - Была увеличена нормативная площадь: 40 кв. м на одинокого гражданина или семью из двух человек и 18 кв. м на каждого следующего члена семьи, но не больше чем 76 кв. м. Теперь изучается вопрос о поручителях, которыми могли бы быть руководители фирм, имеющих на счету средства.
По этой программе область получила около 3 млн. грн. Так что работать есть с чем.
Те, кто хочет попытать счастья в получении льготного ипотечного кредитования, могут обращаться в Сумское региональное управление Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству: ул.Троицкая, 21; тел: (0542) 78-77-24, 78-76-67. Здесь можно узнать условия кредитования, получить информацию о домах, строящихся в области по этой программе (адрес, этажность, количество квартир, площадь). Также консультативные услуги предоставляет ипотечный центр на ул.Соборной, 29б, и банки - участники госпрограммы - «Укргазбанк» и «Ощадбанк». Кроме того, с подробной информацией по программе можно познакомиться на официальном сайте Минрегионстроя.
Лиза Павлова
P.S. К слову, в Сумах скоро появятся еще четыре строительные площадки, где будет возводиться доступное жилье. По словам заммэра Андрея Рябоконя, сессией горсовета для застройки выделены два земельных участка на ул.Интернационалистов и по одному на ул.Кирова и на ул.СКД:
- На заседание исполкома 21 августа выносится вопрос о создании конкурсной комиссии по определению застройщика, который будет их осваивать. После будет проведен конкурс. Основной критерий - минимальная стоимость квадратного метра. Город выделил землю бесплатно, строит дорогу в 12-м микрорайоне. Сумы максимально участвуют в этой программе.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Как подружиться со школой?
МенЯть что-то в своей жизни и взрослому человеку нелегко, что уж говорить про малышей. Как проще первоклашке преодолеть период адаптации и быстрее подружиться со школой?
Начинаем с режима!
Чтобы помочь ребенку лучше адаптироваться к режиму, начните делать это заблаговременно. Постепенно,... 
Медицинское перевооружение
Николай Войтенко, и.о. мэра Сум, от имени городской громады обратился к премьер-министру Николаю Азарову с просьбой поспособствовать выделению в госбюджете на 2013 г. 80 млн. грн. на закупку медицинского оборудования.
Как сказано в письме, в Сумах остается напряженной эпидемиологическая...
Собаки ждут финансирования
Участок под приют для бродячих животных выделен, но денег на его строительство пока нет
В нынешнем году в Сумах предпринимается очередная попытка создать приют для бездомных животных. В этот раз - совместными усилиями городской власти и общественной организации по защите животных....
Крестить нельзя отказать?
Почему в областном перинатальном центре существует негласный запрет на духовную «реанимацию»?
ПоЯвление на свет малыша без преувеличения можно назвать самым светлым событием в жизни каждой семьи. Но когда у новорожденного проблемы со здоровьем и он находится на грани жизни и смерти...
Из облроддома - в центр евроуровня!
В пЯтницу, 17 августа, состоялась внеочередная сессия облсовета, чтобы перераспределить 2 млн. 378 тыс. грн. из текущих затрат здравоохранения на реконструкцию областного перинатального центра.
В ходе обсуждения часть депутатов недоумевала, почему так спешно надо выделять средства....
Срочно к нам, на контракт!
ВолнениЯ вступительной кампании и зачисления на бюджет уже позади - можно подводить итоги. И хотя общественная сеть «ОПОРА», сравнив прошлогоднее и нынешнее поступление в сумские вузы, отмечает, что в 2012-м оно организовано лучше, все же без сюрпризов не обошлось.
Наблюдение проводилось...
Ехали на заработки - попали в ДТП
В понедельник, 20 августа, на 238-м километре автодороги Кипти - Глухов - Бачевск на территории Глуховского района случилось масштабное ДТП.
Житель Молдовы, перевозивший пассажиров в Москву на заработки на микроавтобусе Mercedes-Benz Sprinter, не справился с управлением и столкнулся...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
