ОбщеНЕжитие на Прокофьева, 32
Конфликты, в основе которых лежит пресловутый квартирный вопрос, подчас делают врагами даже родственников, что уж говорить о соседях по коммуналке! Из-за квадратных метров порой такие страсти кипят, что только держись! Не стало исключением и общежитие медиков на улице Прокофьева.
Как известно, до недавнего времени жильцы общежитий не имели права ни перестраивать, ни приватизировать свои комнаты. Но вот 1 января 2009 года вступил в силу закон, разрешающий и то, и другое. Люди, более пяти лет живущие в общагах на законных основаниях (и не имеющие при этом другого собственного жилья), получили возможность не только улучшить свои жилищные условия, но и оформить право собственности на жилплощадь. Зашевелились-забегали по инстанциям и обитатели общежития медиков. Но сначала немного предыстории.
Кто-кто в рукавичке живет?
 |
|
|
 |
|
|
Эта девятиэтажка рядом с манежем банковской академии была сдана в эксплуатацию в 1983 году и пережила на своем веку не одну пертурбацию. Поначалу общежитие, где было прописано больше сотни человек, находилось на балансе областной больницы. В начале 2000-х для медиков настали трудные времена. В общежитии (за неуплату) отключили свет, воду, газ, и большинство жильцов вынуждено было съехать (хотя люди утверждают, что они платили за комуслуги, но облбольница не перечисляла эти деньги обслуживающим организациям). В результате в доме остались 34 человека, которым уйти было некуда. О тех годах они вспоминают с содроганием. И вот в 2003-м почти пустая девятиэтажка перешла в коммунальную собственность города, живущих перерегистрировали, поселив компактно - на первых четырех этажах левого крыла, а тех, кто не проживал к тому времени больше полугода, через суд выписали. (Десятеро из них в 2006-2007 годах в судебном порядке восстановили свое право на проживание.)
Правое же крыло горсовет решил реконструировать, пообещав медикам там квартиры. Пришли рабочие, срезали трубы, выставили окна-двери, разрушили перегородки и... исчезли. После них приходили представители еще нескольких строительных компаний, но за реконструкцию не взялся никто. В результате малосемейка на Прокофьева, 32, пополнила список проблемных домов: и жить нельзя, и достроить некому. Тогда власти стали решать с ее помощью городские проблемы, вкладывая в реконструкцию бюджетные средства. В 2003-м сюда переселили семь семей с ул.Пограничной (из отключенного от всех сетей дома на территории бывшего завода РТИ); в 2005-м девятый этаж многострадального дома отдали под социальное общежитие для выпускников Веретеновского интерната для детей-сирот; а в 2011-м ключи от новеньких квартир на Прокофьева, 32, получили отселенцы с ул.Федько, чьи дома мешали прокладке путепровода по ул.20 лет Победы.
По информации председателя домового комитета Игоря Мозгового, на сегодня в доме-«рукавичке», кроме выходцев из интерната (9-й этаж), живут медики (1-4-й этажи левой половины) и «пограничники» (5-7-й этажи левой половины). «Федьковцы», которым горсовет отдал 5-й и 6-й этажи правой половины (там пока нет света), благоустраивают свое жилье. На 7-м этаже в правой половине горсовет отремонтировал под ключ восемь комнат для медиков, восстановившихся по суду, несколько человек уже получили ордера. Восьмой этаж дома пока пустует, а на 1-4-м этажах правой половины идет реконструкция.
Несбывшиеся надежды
Но вернемся в 2009 год. Не дождавшиеся обещанных депутатами квартир, но обнадеженные законодательным новшеством, медики поддерживают предложение одного из жильцов общежития, Павла Гасая, объединиться в общество, чтобы выкупить у горсовета (за символическую плату - 1 грн.) полуразрушенную часть здания и самим перестроить ее под квартиры. В октябре 2009-го на учредительной конференции, которую проводит председатель ассоциации «Правовая защита» Владимир Ещенко, взявший на себя защиту интересов организации медиков, все 34 жильца общежития голосуют за создание Сумского городского общественного объединения «Медик-32», председателем правления которого выбирают П.Гасая. В ноябре 2011 года горсовет продает объединению четыре первых этажа правого крыла, и весной 2012-го медики начинают активно строиться на ВСЕЙ выкупленной площади. Но не 34 человека, а только 10.
Оставшиеся за бортом возмущены таким положением дел и самоуправством председателя, который, по их словам, угрожает выселением двум матерям-одиночкам, живущим на выкупленной площади. Вы спросите, как они там оказались? Это отдельная история, но она имеет прямое отношение к конфликту, потому вкратце ее изложим.
Обе женщины восстановились в 2006 году по суду, но поскольку на 1-4-м этажах левой половины (в общежитии медиков) свободных комнат уже не было, Валентина Клименко с дочерью вернулась в 407-ю комнату, которая находится в правом крыле и в которой она была прописана еще с 1987 года, а беременную Светлану Щербакову в соседнюю, 406-ю, комнату вселил судебный исполнитель. Таким образом, две женщины с детьми оказались на стройплощадке и хотят перестроить занимаемую секцию под две квартиры.
Так вот, по словам Валентины Клименко, П.Гасай стал их выгонять еще в 2010-м, требовал ключи от секции, а в июне нынешнего года грозился срезать с петель двери со словами: «Вы тут никто, я эту площадь уже продал и могу вас выбросить в любой момент».
Ситуация накаляется. Стороны обвиняют друг друга в самозахвате территории, женщины обращаются в милицию, затем в прокуратуру и, не найдя там поддержки, собирают 21 июня 2012 г. внеочередную, отчетно-выборную, конференцию объединения (о чем уведомляют председателя и устно, и по почте, затем переносят собрание на следующий день, подстраиваясь под П.Гасая, он обещает быть, но так и не появляется) и 24 голосами исключают Павла Гасая из членов объединения, а новым председателем избирают Валентину Клименко. Правление вносит изменения в Устав, сузив полномочия председателя и расширив - конференции, но не может произвести замену в Реестре юридических лиц, поскольку П.Гасай не отдает
уставные документы и печать организации, называя собрание неправомочным. После тщетных попыток получить их с помощью правоохранительных органов медики идут в суд, а также в общественный совет при ОГА, штаб Партии регионов и редакцию ВШ.
В этой истории так много нюансов, что с ходу разобраться во всех перипетиях непросто. В любом случае выводы делать читателю, мы же постарались дать объективную картину происходящего.
Ситуация глазами обиженных
Как утверждают обратившиеся в газету, в 2010-м П.Гасай начал ходить по комнатам, говоря, что нужно сдать по 30 тысяч.
- Спрашиваем, на что пойдут эти деньги, на перестройку? Нет, говорит, перестраивать вы будете потом, а это - на выкуп помещения, на то, на се... - рассказывают Галина Мироненко и Ольга Коржова. - А кто не сдаст, говорит, пишите отказ, что не претендуете на эту площадь.
В результате примкнули к председателю только десять человек, а некоторые, кому таких денег взять было негде, написали отказ. Но ведь это же незаконно! Что значит - мы не претендуем?! Ведь площадь выкупалась на объединение, а значит, на всех его членов. А что в результате получилось? Гасай занял весь первый этаж, больше 200 кв. м,
остальные девять человек - от 50 до 80, а мы остались ни с чем. А главное, что возмущает, - все это делалось кулуарно, за нашими спинами, ведь после учредительного ни одного общего собрания с протоколом не было.
Действительно, в договоре купли-продажи 1/16 части здания по адресу: Прокофьева, 32, заключенном между управлением комимущества горсовета в лице Щербака В.И. и СГГО «Медик-32» в лице Гасая П.Н., сказано: «покупець - об’єднання». Теперь - о членстве в организации. По словам зампреда правления «Медика-32» Виталия Лады и секретаря Аллы Перловой, заявления о вступлении в объединение все написали еще на учредительном собрании в октябре 2009 года и отдали П.Гасаю вместе с ксерокопиями паспортов. Почему он не оформил документы должным образом и не выдал каждому выписку из протокола о принятии в члены организации - вопрос. О том, что сам он на момент создания объединения даже не был прописан в общежитии медиков и имеет квартиру в доме через дорогу, люди узнали значительно позже. А на Прокофьева, 32, Павел Николаевич был прописан, согласно паспорту, всего несколько месяцев - с сентября 2005-го по январь 2006-го.
- Гасай наделил себя слишком большими полномочиями и единолично (или вместе с Ещенко?) принимал решения, которые должны приниматься на общем собрании, - говорит Виталий Лада. - Помню, в 2011 году он мне звонит: я хочу то объединение закрыть, а открыть новое. Спрашиваю: каким образом? Люди ж голосовали! Он: да кто те люди? Они никто!
А с Аллой Перловой, по ее словам, председатель делился своим намерением принять в общество двух юристов, чтобы они лучше защищали его интересы. Кроме того, признался как-то, что весной этого года было собрание, на котором одних членов из объединения исключили, а других приняли. «Почему же об этом не знала даже я, секретарь? - спрашивает женщина. - И как могли меня исключить без моего ведома? Мы ходили в горсовет - перерегистрации объединения не было».
- Согласно Уставу объединения, главная цель его деятельности - обеспечение реализации конституционных прав на жилье жильцов общежития. Гасай же действовал не в их интересах, нарушая права большинства членов объединения, что подтверждается обращениями в ОВД и прокуратуру, - считает юрист Дмитрий Шабатин, представляющий интересы истцов. - Яркий тому пример - он даже не обнародовал договор купли-продажи. Конференция давала согласие на приобретение 1/16 части здания? И вообще, как горсовет мог продать помещение вместе с людьми, с детьми, без опекунского совета?! Кроме того, знают ли те, кто строится, вкладывая немалые деньги в свое будущее жилье, что ГАСК разрешения на эти строительные работы не давал? Что же касается отчетно-выборного собрания 21 июня, то я там присутствовал и могу подтвердить, что оно было проведено по всем правилам: с выборами президиума, счетной комиссии и ведением протокола. Ещенко и два его юриста - Харченко и Малюк - пытались было его сорвать, но это им не удалось: мы вызвали наряд милиции, который удалил их с собрания. Теперь проблема в чем? Члены объединения не могут произвести замену в Реестре юридических лиц по своей организации из-за бывшего председателя, который отказывается передать новому ее главе уставные документы (протокол №1 учредительной конференции, свидетельства о регистрации объединения в Госреестре и Сумском горсовете, устав и печать), что является грубым нарушением их прав. И в своем иске они просят суд обязать Гасая это сделать.
Точка зрения ответчиков
По мнению Владимира Ещенко, ключевой вопрос в этом деле - вопрос членства в объединении:
- В нашем (! - О.Щ.) объединении 24 члена. У нас есть 24 заявления, а у 24 человек - копии решения о принятии их в члены и квитанции об
уплате членских взносов в размере 30 тыс. грн., решение о которых было принято в 2011 году. Те же, кто к вам обратился, заявлений о вступлении не писали и членами нашего объединения не являются. Поэтому их собрание было неправомочным. Кроме того, там не были избраны ни председатель собрания, ни секретарь, протокол никто не вел... Кстати, Павел Николаевич опоздал туда минут на 40 (по свидетельству секретаря собрания Аллы Перловой, оно длилось полтора часа и Гасай на нем не появился даже к концу. - О.Щ.). А те 24 человека, которые там присутствовали, это всего 5-6 комнат, т.е. люди пришли семьями (почему же в списке присутствующих, приложенном к протоколу, только две одинаковые фамилии? - О.Щ.). Квинтэссенцией этого собрания было: вы получили себе по квартире, дайте нам нашу долю.
Все, кто хотел и имел средства, вступили в общество и реконструируют правую сторону. А остальные не лишены права: а) на приватизацию своих комнат; б) на создание своего общества и выкуп левой стороны. Причем с последним стоит поспешить: новый закон об объединениях граждан, который вступит в силу с 1 января 2013 года, запрещает приобретать коммунальную собственность за символическую цену в 1 грн.
Все, кто строится, являются членами объединения и прописаны на Прокофьева, 32, кроме председателя. Декларации ГАСКа на начало строительных работ у нас действительно есть (интересно, почему об этом не знает начальник инспекции Сергей Бульдович? - О.Щ.).
До того как информация об этом конфликте попала в СМИ, по их жалобам уже были проверены и горсовет, и объединение. Проверяли горотдел милиции, городская и областная прокуратуры, ОБЭП, горисполком - и везде отказной материал. И поверьте, мы на них не влияли. Для внесения изменений в Госреестр юридических и физических лиц достаточно протокола собрания, оригиналы учредительных документов не нужны (но у В.Клименко есть официальный ответ юротдела горсовета, в котором четко сказано: кроме протокола отчетно-выборной конференции нужны оригиналы учредительных документов или их дубликаты, если оригиналы утеряны. Но ведь они не утеряны, а находятся у П.Гасая, поэтому дубликаты никто не выдаст. - О.Щ.).
А Павел Гасай поведал нам следующее:
- Почему с момента создания общества до подписания договора купли-продажи прошло аж два года? Да потому что для проверки платежеспособности будущих застройщиков горсовет выдвинул условия: вывезти мусор из нежилого крыла, провести отопление, поставить окна и двери. А на это были нужны деньги. Кроме того, они были нужны на разработку проекта, на БТИ, техпаспорта, нотариуса... Мы очень долго уговаривали людей найти эти 30 тысяч, хотели, чтобы город выделил нам большую площадь. Говорили всем: вы же потом жалеть будете. Они: «Нет, нам ничего не нужно!» В результате горсовет выделил нам площадь по количеству людей, которые согласились строиться, - четыре этажа (у всех в среднем по 50 кв. м), хотя я мог попросить и больше. А теперь эти люди претендуют на проданные нам метры: «Заплатите нам нашу долю, и мы не будем жаловаться».
На чьей стороне тут правда, надеемся, разберется суд, первое заседание которого назначено на 24 сентября. Нам же показалось странным, что в то время как В.Клименко и В.Лада охотно подкрепляли свои слова разного рода документами, В.Ещенко и П.Гасай не спешили это делать, ссылаясь на внутренний характер документов и закон о защите персональных данных.
Ольга Щербак
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
