Приватизация жилья: за и против

Главным достоинством приватизированого жилья является то, что люди, которые его приватизировали, становятся его полноправными собственниками. И на основании этого могут распоряжаться недвижимостью так, как им заблагорассудится. А именно: вправе ее продать, подарить, поменять, сдать в аренду или завещать кому угодно. Кроме того, под залог собственной квартиры или дома можно получить банковский кредит или еще каким-либо способом использовать недвижимое имущество в своих интересах. При вселении в приватизированное жилье других лиц требуется согласие только собственника.

К недостаткам можно отнести то, что в случае, если ваша квартира находится в доме, который подлежит капитальному ремонту или, того хуже, сносу, владельцам приватизированной жилплощади государство не гарантирует альтернативного варианта (вам вряд ли предложат другую квартиру). Не стоит путать эту ситуацию с той, когда инвестор желает снести хрущевку, а на этом месте построить новый многоквартирный дом. В таком случае он обязан предоставить вам равноценное жилье (предусмотрено ст.12 Закона Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда»). Также приватизированную квартиру могут забрать (реализовать через суд) за ваши долги банку, коммунальному хозяйству, жене/мужу и пр.

Если квартира находится на балансе у государства, то здесь также есть положительные и отрицательные стороны.

Если ваша квартира не приватизирована, соответственно, владельцем остается государство, а не те, кто в ней проживает. Зарегистрированные на такой жилплощади могут только пользоваться ею, но не имеют права распоряжаться, то есть продавать, дарить, сдавать в аренду, оставлять в наследство, закладывать и т. д. При вселении в квартиру других лиц требуется согласие государственного органа, на балансе которого находится жилье.

Один из основных положительных моментов неприватизированной квартиры - ее не могут забрать за долги. Если же дом, в котором вы проживаете, подлежит сносу или капитальному ремонту, государство обязано предоставить вам другую жилплощадь. Хотя справедливости ради стоит отметить, что подобные процессы всегда проблематичны и очень обременительны. То есть, чтобы получить замену, нужно будет изрядно потрудиться и побегать по инстанциям (возможно, по судебным).

При выборе решения у многих возникает вопрос: а может, за квартиры, которые не в частной, а в государственной собственности, нужно меньше платить?

Следует отметить, что финансовых выгод проживание в неприватизированной квартире не дает. Тарифы на комуслуги больше зависят от объема потребляемых услуг, уровня обустройства и благоустройства дома, нежели от формы собственности квартиры, которая в этом доме находится.

Нелишним будет также сказать о том, что при приватизации жилья органу приватизации необходимо предоставить документы, подтверждающие законность проживания (ордер, договор), и в связи с этим у некоторых граждан возникают вопросы ввиду отсутствия таковых. В этом случае в приватизации отказывают. Необходимо в судебном порядке доказывать факт законности проживания, чем мы и занимаемся. ИП

Николай Штеба

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Офицеров на Сумщине стало больше

Сумской госуниверситет - единственный в регионе вуз, который имеет право проводить военную подготовку студентов по программе офицеров запаса с присвоением первичного офицерского звания.

Причем кафедра военной подготовки кует офицерские кадры из числа студентов не только нашей области,...

Чемпионы за стойкой кафе

ПридЯ в это заведение быстрого гастрономического реагирования, нельзя не обратить внимания на сотни и сотни бумажных ладошек, которые заняли буквально все свободные места на стеклах, стенах и столбах зала. Это не просто украшения - это зримые свидетельства того, насколько охотно...

Задумали создать в селе кооператив?

Развитие кооперативного движения дает возможность решить целый ряд социально-экономических проблем села. Прежде всего это создание новых рабочих мест, что значительно уменьшит отток населения в города и обеспечит достойный уровень жизни в сельской местности.

Ассоциация сельхозпроизводителей...

Компромисс, но не в ущерб городу

ИсториЯ с помещениями для Сумской райбольницы длится уже не один год. После того как в 2003-м медучреждение выселили из Харитоненковской усадьбы на ул.Троицкой, ему на правах аренды было предоставлено место в четырехэтажном хирургическом корпусе 5-й горбольницы.

Также в распоряжение...

Развитие территорий - с обучения руководителей!

Как вдохнуть в село новую жизнь, исходя из современных реалий? Какой алгоритм действий на перспективу прописать для каждого маленького населенного пункта Сумщины? Как грамотно приступить к выполнению областной программы развития сельских территорий?

По словам председателя депутатской...

Новые возможности

Библиотекари Сумщины приняли участие и выиграли в конкурсе «Организация новых библиотечных услуг с использованием свободного доступа к Интернету» в рамках программы «Библиомост» при содействии совета международных научных исследований и обменов ІRЕХ.

Результатом выигрыша стало...

Талантливым - зеленую улицу

КсениЯ Назарьева - одна из трех сумских учеников, которые удостоены стипендии президента Украины. Девушка учится в 9-А классе сумской школы №27, увлекается географией и очень любит творчество.

Свои таланты развивает в студии изобразительного искусства в областном центре внешкольного...

200 тысяч - на покупку «Гранумикса»

Трудно поверить, но в отделении экстракорпоральных методов детоксикации и гемодиализа 5-й горбольницы, где больные с острой и хронической почечной недостаточностью три раза в неделю проходят процедуру гемодиализа, никогда не было аппарата «Гранумикс».

Это означает, что жидкий диализный...

Давай раскрасим мир вместе!

Скажите, вы где-нибудь видели такой детский сад, чтобы на площадках росли шоколадные деревья, крутились карамельные карусели, фонари были из чупа-чупсов, а в ароматных корзинках цвели яркие цветы из крема? Нет, не встречали?

А мы смогли полюбоваться этим сладким шедевром, побывав...

Весенняя эра милосердия

Вот уже седьмой год Всеукраинский благотворительный фонд «Сердце к сердцу» помогает детям в борьбе с их недугами, организовывая различные акции.

Их суть не в цифрах и результатах: ведь проводимые акции - это не соревнования, а искреннее желание делать доброе дело. Стоит вспомнить...