Горячий вопрос холодных батарей

В большинстве случаев как раз после ввода теплоносителя в дом и начинаются основные проблемы, потому что дальнейшее движение разогретой на ТЭЦ воды проходит в основном по частной собственности, доступ на которую для работников жэка, как правило, ограничен. Тут-то, в трубах, идущих по квартирам, и начинаются самые интересные приключения нашего тепла.

Чтобы понять, где скрыта основная загвоздка, необходимо представить всю картину в целом. Итак, наша городская система отопления имеет вполне стандартную замкнутую конструкцию - нагретая вода с котельной по теплосети идет через сеть теплопунктов и подается в дома, где она, пройдя по стоякам и батареям жильцов, отдает свое тепло и опять возвращается на ТЭЦ. Такой себе круговорот тепла по городу. И вот если в этом замкнутом цикле где-то возникает сбой - «глючит» всю систему.

Возьмем стандартный пример такого сбоя: многие жильцы делают летом в своих квартирах ремонты, по ходу дела меняя и батареи. Установив новые трубы (нередко меньшего диаметра, чем нужно) и новые радиаторы, на которых к тому же имеются краники, люди преспокойно живут дальше. С приходом зимы народ все так же спокойно принимается регулировать температуру своих батарей, не задумываясь о том, что своими нехитрыми действиями перекрывает весь стояк в подъезде. Соседи начинают мерзнуть и жаловаться на холод.

Кроме сужения труб при их замене и установке на них кранов многих жильцов ждет еще один сюрприз - регулировка подачи теплоносителя на общем узле учета. С этим явлением тепловики не первый год ведут постоянную борьбу, но пока искоренить его не удается. Из-за того, что запорная арматура на счетчиках тепла используется не по назначению, в доме происходит разбалансировка - в одних квартирах тепло, в других холодно.

Вся эта масса проблемных моментов быстро приобретает вид жалоб и отправляется в жэки и «Сумытеплоэнерго», где с разбалансировкой должны разбираться.

Затем события развиваются по такому сценарию: по адресу, с которого поступило обращение, выезжают работники обслуживающей организации и

устанавливают причину сбоя в подаче тепла. С узлом учета вообще все просто - тут сразу видно, если запорную арматуру используют не по назначению. Что касается перекрытых в квартире батарей - обнаружить их также не составляет труда, и для этого не обязательно тревожить частную собственность горожан - нужно лишь в подвале открыть спускник на проблемном стояке. Если вода из системы не уходит, значит, кто-то из жильцов перекрыл циркуляцию. Ранее такие факты были единичны, сейчас причиной большей части обращений, связанных с холодными батареями, является как раз несанкционированное вмешательство в систему.

Но если определить причину нестабильной работы отопления относительно просто, то устранить ее зачастую бывает практически невозможно. Особенно трудно бороться с внутриквартирными разбалансировками - на территорию частной собственности коммунальщиков редко пускают, тем более по таким каверзным вопросам.

Количество жалоб растет - что-то нужно срочно предпринимать.

И коммунальщики предложили такое решение (город его одобрил): по адресу, где возникли перебои с отоплением, выезжают представители обслуживающей организации, проводят все необходимые работы. И если обнаруживается, что проблемы себе создают сами жильцы, нарушая расчетную циркуляцию теплоносителя, параметры которого на входе в дом соответствуют норме, то в этом случае на подъезд вывешивается объявление с указанием причины похолодания батарей в отопительный сезон. При этом заявка снимается и дальнейшее решение проблемы возлагается на самих жильцов.

Предполагается, что люди сами должны осознать, что хоть квартира и частная собственность, многоэтажный дом с его общими системами жизнеобеспечения, как бы там ни было, несет в себе аспекты общежития, что должно накладывать на хозяев квартиры определенные обязательства. В общем, влиять на нарушителей теперь нужно будет не только через жэк, а и посредством всеобщего порицания и общественного давления.

Сейчас трудно сказать, что получится из этой инициативы, но, видимо, комиссия, которая проводит замеры температуры в квартирах на соответствие санитарным нормам, этой зимой без работы не останется.

Владимир Макеев

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Вот так сэкономил!

С нашим читателем Николаем Петровичем на днях произошла поучительная история:

- Решил я в своем доме к зиме поменять котел. Заказал, как это теперь делают многие, в интернет-магазине двухконтурный газовый котел - так выходило дешевле. По ходу дела спросил о гарантии - по телефону...

Утром киловатты, вечером оплата

С момента перехода нашего военного городка под гражданскую юрисдикцию областного центра его жильцов с завидным постоянством стали посещать коммунальные неурядицы.

Конечно, жилфонд этого района, как и все сети и коммуникации, отслужил сумчанам не один десяток лет, а возраст некоторых...

Должников по ЖКХ будут штрафовать

Минрегионстрой инициирует рассмотрение в Кабмине законопроекта о введении пени за просрочку. Это должно вынудить должников платить вовремя, а тех, кто не может, - реструктуризировать (рассрочить) долг, заключив договор с жэком, тогда пеня не начисляется. В Жилкодексе пеня предусмотрена...

Борьба за давление

В последнее время в редакцию ВШ все чаще поступают обращения от сумчан, проживающих в районе верхней части ул.Кирова. Люди жалуются на низкое давление воды, особенно это актуально на пятых этажах хрущевок.

- Дело обстоит следующим образом - есть квартира, есть водопровод. При открытии...

Отключить нельзя исправить

В скором времени в Сумах может возобновиться массовая остановка лифтов - в жилищно-домовых кооперативах и объединениях совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).

Эти подъемники не имеют эксплуатационной документации, договоров на обслуживание и заключений о техсостоянии. Многие...