Горсовет дожал генплан

Что же убедило депутатов? Возможно, дополнительные аргументы, которые представило горуправление архитектуры.

По словам главного городского архитектора Владимира Быкова, управление архитектуры проанализировало основные претензии и пожелания по генплану, проработало их совместно с региональным отделением Союза архитекторов Украины. В результате чего взаимопонимание было найдено - хотя бы с архитекторами Сум.

Напомним, что основные замечания по генплану были такими. Во-первых, по перспективам развития города. Управление архитектуры согласилось с возможностью разрастания города на соседние районы и в соответствии с генпланом-2002 нанесло перспективную территорию развития города. Эти материалы уже переданы в институт-разработчик изменений в генплан «Дiпромiсто», чтобы они учли их в следующей работе - зонировании территорий. Те же материалы переданы в областную архитектуру, которая сегодня разрабатывает комплексный проект под названием «Схема районного планирования области», где будет возможность совместно с райсоветами, сельсоветами определить перспективу развития города за его границами - на территории сельсоветов.

Вторая проблема - практически 80% обращений граждан касались зеленых насаждений и якобы их уменьшения. Архитектура настаивает - меньше их не станет. В генплане четко определены основные параметры зеленых зон - расчеты площади зелени, которая должна приходиться на человека. Если бы эти параметры в изменениях в генплан были уменьшены, они были бы выполнены с нарушением законодательства, и прежде всего госстройнорм. Но это не так. Новый генплан положительно прошел госэкспертизу, которая особое внимание уделила как раз этому вопросу. А чтобы развеять все сомнения оппонентов, архитектура еще и провела дополнительный анализ генпланов Сум разных лет. И вот что у них получилось.

В 1995 г. общая численность зеленых насаждений была 164 га. В генплане-2002 она уже составляла 376 га. На сегодня же, в изменениях 2012 г., общая площадь насаждений, зарегистрированных и определенных в системе координат, составляет 472 га! Кроме того, в этой территории не учтены 384 га, которые оформлены как водоохранная зона. А ведь, по сути, вдоль реки и озера Чеха в Сумах - это та же зеленая зона. При этом даже если брать в расчет только 472 га, общая, в сравнении с показателями стандартной площади зеленых насаждений на человека, - 11 кв. м - у нас они превышены до 13-17 квадратов. Помимо этой цифры, архитекторы проанализировали так называемые безымянные зеленые зоны, которые могли бы в зонировании, ПДП исчезнуть с карты города. Их, по расчетам управления, 460 га. Это те гектары, которые дополнительно будут учтены в проекте зонирования и ПДП и останутся зелеными зонами. Если сложить сегодня 472 га, которые есть фактически, 460 га перспективных (материалы уже переданы «Дiпромiсту» для учета в зонировании) и 384 га водоохранных зон и добавить сюда новые зоны вдоль Стрелки и Сумки (которые придется выполнить в обязательном порядке), то Сумы в десятки раз превышают требования по зеленым насаждениям.

- Поэтому я могу сегодня гарантировать, что по изменениям в генплан-2012 Сумы остаются одним из самых зеленых городов в Украине. И его потенциал - не на бумагах, он фактический и громадный, - заявил Владимир Быков.

Кроме того, архитектор подчеркнул: старый генплан-2002 не соответствует реальному положению дел в городе не менее чем на 60%. Еще в 2000 г. не было учтено выделение многих участков, не были нанесены кадастровые материалы, материалы по госактам на землю. И если не начать корректировку генплана с последующей разработкой зонирования, ПДП, с 1 января все службы города не смогут выдавать документы на землю и строительство по всему городу.

Не стоит забывать и того, что изменения в генплан - это промежуточный документ. Основными документами, которыми будут руководствоваться архитектура, земельные службы, горсовет, станут следующие документы - более конкретные и привязанные к земле - проект зонирования, проекты детального планирования (ПДП) районов, проект красных линий и проект земельно-хозяйственного устройства. Все они, согласно закону, будут рассмотрены и утверждены на сессии и пройдут общественное обсуждение. И именно в них будут вноситься реальные предложения и по зеленым насаждениям, и по благоустройству. Уже в январе городская власть предполагает рассмотреть ПДП центральной части Сум, 12-го микрорайона и Басов.

И, к слову, предложения и пожелания сумчан по генплану будут учтены именно на этих стадиях. По мнению В.Быкова, они на 80% реальны и будут учтены в разумных пределах. К тому же ПДП разрабатывают не киевские специалисты, а сумские архитекторы - тут нам будет проще.

В результате 46 депутатов проголосовали за новый генплан: ПР - 4, «Батькiвщина» - 9, РМ - 22, «Єдність» - 4, внефракционные - 4, «Фронт змін» - 3. А мэр Геннадий Минаев тут же призвал депутатов подключаться к зонированию территорий и обсуждать все имеющиеся вопросы. В январе или феврале депкорпусу предстоит утверждение плана зонирования территорий. И только после этого будет разблокирована работа строительной сферы Сум.

Однако некоторые народные избранники считают, что после утверждения изменений в генплан могут последовать протесты прокуратуры и обращения в суд о признании генплана нелегитимным. Ведь налицо случаи не менее чем с шестью госактами на землю, которые не учтены и в новом генплане. Причем принципиально и руководством города...

Анна Макарова

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Велодорожки утвердили

Программа развития велосипедного движения «Два колеса» наконец-то утверждена. Более того, она расширила свои временные рамки - если ранее предполагалось, что реализация велодорожек займет 2013-2015 гг., то теперь она продолжится до 2018 года. Сумской горсовет решил увеличить и объем...

Потеряет ли город «Электроавтотранс»?

КП «Электроавтотранс» -единственное предприятие в Сумах, которое перевозит льготную категорию пассажиров без ограничения.

Задать вопрос Роману Чеснокову, директору КП "Электроавтотранс" можно здесь

На сегодня...