Как выбрать квартиру в новостройке?
Тонкостей множество - качество материалов, планировка, полезная площадь, район и расположение, этаж и коммуникации...
Думайте о метрах
«Обратите внимание на соотношение общей и жилой площади квартиры. При покупке придется платить за общий метраж, но пользоваться вы будете только жилыми помещениями. Пространство в квартире должно быть организовано с пользой - небольшая общая площадь, но при этом просторные комнаты, - комментирует директор по маркетингу ООО «СПК Компания «Федорченко» Виталий Авраменко. - Вот хороший пример: кухня - минимум 10 «квадратов», зал - 18-19, спальня - 12-14. Минимум вспомогательных помещений, один балкон, который выходит из кухни. И квадратура небольшая, и жилой площади достаточно. Мы стараемся, чтобы однокомнатные квартиры по площади были не больше 40 кв. м, двухкомнатные - до 60 «квадратов», трехкомнатные - до 80. Покупатель получает много пространства при небольшой площади и экономит средства».
Справка. Общая площадь - площадь всех помещений, лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых. Жилая площадь - это сумма площадей жилых помещений (спальня, гостиная, детская...).
Заключая договор с застройщиком, обратите внимание, что входит в общую площадь квартиры и за сколько квадратных метров вы платите при покупке.
Если не устраивает
планировка...
Если вас не устраивает планировка квартиры, то у застройщика необходимо уточнить, сможет ли он учесть ваши пожелания.
Например, компания «Федорченко» может спланировать квартиру так, как того хочет клиент.
«С перепланировкой нет никаких проблем. На стадии строительства мы можем учесть любые пожелания клиента. Можно перенести стену, объединить несколько квартир или комнат. Дополнительных расходов покупатель практически не несет. При этом специалисты нашего проектного института помогут «нарисовать» план будущей квартиры и вместе с клиентом определиться с вариантом перепланировки», - говорит Виталий Авраменко.
Поинтересуйтесь, имеет ли застройщик право на изготовление технического паспорта вашей квартиры и может ли самостоятельно проводить техническую инвентаризацию. Если такая возможность есть, вы выбрали правильную компанию. Застройщик самостоятельно оформляет документы на квартиру, что избавляет вас от необходимости фиксировать перепланировки в многочисленных инстанциях, платить за технический паспорт и оформление других бумаг.
Единственной компанией в Сумской области, которая получила сертификат на изготовление технических паспортов и предоставление услуг, которые раньше были в компетенции БТИ, стала компания «Федорченко».
Как определить хороший дом на глаз?
Безусловно, самой важной составляющей хорошего дома остаются строительные материалы - кирпич, железобетонные конструкции... Обратите внимание, использует ли застройщик внешнюю отделку. Возможно, под ней скрываются строительные огрехи.
«Если использован качественный кирпич, дом и без внешней отделки будет прекрасно выглядеть и хорошо сохранять тепло. Штукатурка снаружи нужна тогда, когда используется кирпич низкого качества. Но через 2-3 года она начнет осыпаться. Ремонт фасада выльется в круглую сумму. Не думаю, что у жэка или жильцов появится желание обновлять штукатурку», - объясняет Виталий Авраменко.
Компания «Федорченко» строит из глиняного красного кирпича собственного производства. Это экологически чистый и надежный материал, который проходит строгий контроль качества. Поэтому и дом из такого кирпича может простоять 100 лет, утверждает директор по маркетингу компании-застройщика.
Держите стройку на контроле!
Посетите строительную площадку, посмотрите, как работает бригада. Зайдите в свою будущую квартиру и обратите внимание, насколько в ней крепкие стены и перегородки, плиты перекрытия. Ознакомьтесь с проектной документацией на квартиру. Таким образом, на этапе строительства вы сможете проконтролировать, чтобы в вашей квартире все было сделано на совесть.
Одним словом, квартира в новостройке - это возможность сэкономить деньги за перепланировку и капитальный ремонт. Но только при условии, что вы обратитесь в надежную компанию, вместе со специалистами определитесь с расположением всех помещений в квартире и проконтролируете процесс.
Николай Штеба
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Александровская гимназия - в ТОП-50 лучших школ Украины
По рейтингу, составленному журналом «Фокус» совместно с телевизионной службой новостей «1+1», Сумская Александровская гимназия заняла 26-е место среди 50 лучших школ Украины. Данными для расчета рейтинга стали результаты внешнего независимого оценивания 2012 года. Были проанализированы... 
Из искры возгорится пламя!
Еще месяц назад инициативная группа сумчан, которую возглавил депутат горсовета Юрий Перепека, решила вернуть в город пылающий символ Великой Победы.
Вечный огонь на Мемориале Славы не горит в Сумах уже 10 лет, его включают только в дни праздников - на 9 Мая и 2 сентября (День...
Мэр Львова в Сумах
Много интересного услышали журналисты во время совместной пресс-конференции в рамках «Дней Львова в Сумах», которую дали мэры нашего города и Львова.
А началась она с торжественной передачи подарка - декоративной писанки, разрисованной галицкими мастерами. Скорее всего, подарок...
Из Швейцарии - в Сумы
На прошлой неделе Сумщина получила очередной - уже 15-й, юбилейный, конвой гуманитарных грузов из швейцарского города Волен.
За долгие годы тесного швейцарско-украинского сотрудничества было создано объединение и благотворительный фонд Help Point Sumy, к организации гуманитарной...
Школьные обеды - с пылу с жару!
Каждый родитель, отправляя ребенка в детсад или школу, волнуется не только за его успеваемость и поведение, но и за питание. И в этом нет ничего удивительного: школьник уходит из дома практически на целый день!
Как известно, организация питания в учебных заведениях возложена на...
Необычный открытый урок
Не совсем обычный открытый урок прошел 19 апреля в шестой школе - одном из восьми учебных заведений Сум, получивших бесплатный доступ к Интернету в рамках долгосрочной социальной программы лидера телеком-рынка Украины: «Безопасный Интернет «Киевстар» - школам».
Представители телеком-оператора...
«Калинка»: детский сад для всех ребят!
Современные родители, понимающие значение детсада в развитии ребенка, всегда хотят отдать его в руки опытных педагогов-воспитателей.
Ахтырский детсад «Калинка», где мы недавно побывали, - просто кладезь всевозможных образовательных идей! Здесь, как рассказала нам заведующая Татьяна...
Пасхальный подарок немецких волонтеров
Несколько последних недель в онкогематологическом отделении областной детской больницы было шумно.
Сначала вываливали и разбирали стены. Потом, когда появилась бригада волонтеров из немецкой организации NoKa (эта аббревиатура расшифровывается как «неотложная помощь», «помощь при...
Паспорт с чипом
В Украине 1 января с.г. вступил в действие закон «О Едином демографическом госреестре...», который регламентирует введение биопаспортов и то, какая именно информация будет в них внесена. Но когда же стартует непосредственно выдача этих документов?
Похоже, «время Х» снова откладывается....
Опасный троллейбус
Не секрет, что поездки на рынок - одно из любимых занятий пенсионеров: они помогают и сэкономить несколько гривен скудного бюджета, и развеяться, пообщаться с другими покупателями, посмотреть город из окна бесплатного общественного транспорта.
Однако, как показало уголовное дело,...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
