Борьба с самостроем

Самовольное строительство - по-прежнему весьма актуальная проблема. Чтобы предупредить его появление и избежать негативных последствий, инспекция Госархстройконтроля в Сумской области еще раз разъясняет некоторые законодательные аспекты. Итак, в соответствии со ст.376 ГК Украины недвижимость считается самовольным строительством, если она построена или строится на земельном участке, не отведенном для этой цели; или без соответствующего документа, дающего право выполнять строительные работы, или должным образом утвержденного проекта; или с существенными нарушениями стройнорм и правил. Лицо, которое построилось самовольно, не приобретает права собственности на недвижимое имущество.

Напомним, что 19.01.2012 г. вступил в силу ЗУ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины об усилении ответственности и совершенствовании госрегулирования в сфере градостроительной деятельности». Им внесены существенные изменения в Кодекс Украины о нарушениях (ст.96, 96-1) в части усиления ответственности граждан и должностных лиц за нарушение стройнорм, госстандартов и правил при строительстве, планировании и застройке территорий. Дифференцирован размер штрафных санкций в зависимости от категории сложности объекта строительства, прописана ответственность за предоставление недостоверных данных в уведомлении о начале выполнения подготовительных и строительных работ, декларации о начале выполнения строительных работ, декларации о готовности объекта к эксплуатации, а также предусмотрены санкции за эксплуатацию объектов строительства, которые официально не введены в эксплуатацию, невыполнение предписаний инспекторов ГАСК и недопущение их на объекты строительства. В зависимости от нарушения размер штрафов установлен от 10 до 1700 необлагаемых минимумов доходов граждан, то есть от 170 до 28900 грн.

Кроме того, новая редакция ЗУ «Об ответственности за правонарушения в сфере градо-

строительной деятельности» уравнивает в ответственности юридических и физлиц-предпринимателей и значительно расширяет перечень нарушений, за которые субъекты градостроительной деятельности (заказчики и подрядчики, производители строительной продукции и другие субъекты) привлекаются к ответственности. Значительно увеличены размеры штрафов, которые привязаны к размеру минимальной зарплаты (на 01.01.2013 года - 1147 грн.). Таким образом, в зависимости от нарушения размер штрафов установлен от 10 до 900 минимальных зарплат, то есть от 11470 до 1032300 грн. Если субъекты градостроительства повторно в течение года совершили нарушение, за которые они уже были привлечены к ответственности, штраф взыскивается в двойном размере (максимальный штраф, таким образом, составит 1800 минимальных зарплат, или 2064600 грн.).

Следует отметить, что за январь-август 2013 г. инспекция ГАСК выявила 129 случаев самовольного строительства. За аналогичный период прошлого года - 107 случаев.

Для примера можно взять постановление хозяйственного суда Сумской области от 27 августа 2013 г., которым предписано «снести самовольно построенное здание витаминного бара с террасой в Ахтырке и привести земельный участок, на котором находится сооружение, в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования». Самовольную эксплуатацию этой постройки инспекция ГАСК обнаружила

15 февраля 2012 года. За нарушения ЗУ предприниматель был привлечен к ответственности и теперь обязан привести объект в соответствие с требованиями действующего законодательства или снести.

Владимир Макеев

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Сумской вариант «Элита-Центра»?

СумЧане - народ терпеливый: могут верить обещаниям начальства и ждать обещанного годами. И речь не только о коммунальных проблемах - ремонте дороги или протекающей крыше.

Так же безропотно - и год, и два, и три - люди порой ждут ключей от практически готовых квартир, деньги за...