Набережная: совсем другой коленкор...
Недавно на территории УТОСа начали строить торгово-офисный комплекс. По этому поводу было немало шума, но проверки прошли и волнения поутихли - работа продолжается. И вот в последние недели строительный забор резко вырос и, пройдя напротив Дома природы, остановился почти у двора гостиницы. Такой чемпионский рывок ограждения несколько озадачил местное, и не только, население и снова вызвал всплеск интереса к стройке.
 |
|
|
 |
|
|
- Всю клумбу и пешеходную дорожку под проезд техники заняли! - возмущаются люди. - И вообще, земли отгородили под стройку немало. Может, все эти действия не совсем законны? А может, совсем незаконны?..
Уточнить детали мы отправились в ГАСК. Здесь к такому вопросу были уже готовы и рассказали, что вся необходимая документация по объектам проверена, работы ведутся законно. Все разрешения имеются, декларации получены, с землей тоже порядок. А будет в этом месте, кроме офисного центра, еще и медицинский.
Интересно, а как на новое строительство смотрит гор-
управление градостроительства? Ведь известно, что еще в 2007 году часть Набережной - со стороны «Макдональдса» и до ул.Первомайской - подлежала реконструкции, и градостроители уже «примеряли» варианты ее застройки. Во-первых, определились с тем, что новая линия застройки будет пластично повторять рельеф Стрелки, пройдет по ее берегу и границе рекреационной зоны. А все вновь построенные здания сохранят этажность старинных городских кварталов (2 этажа), сама улица будет расширена на 3,5 м, а в отдельных карманах будут организованы небольшие стоянки.
Творческая мастерская «Худархпроект» тогда представила целостное решение части квартала. Все его строения были выполнены в одном стиле, а в фасадах зданий максимально использовались зеркала. Идея была интересна тем, что поскольку река Сумка в этой части города взята в бетон, архитекторы эффект ее присутствия передали зеркалами - чтобы небо и облака отражались в зеркальных фасадах, как в реке. Было действительно красиво, и проект рекомендовали для дальнейшей разработки в масштабах квартала.
Строения, проекты которых вывешены на новеньких строительных ограждениях на Набережной, не то что отдаленно не напоминают воздушные эскизы 2007-го, а вообще абсолютно противоположны им. Учитывая то, что на протяжении лет десяти и архитекторы, и городская власть ведут речь о комплексном проектировании того или иного квартала, почему же в данной ситуации проект-2007 забыт и вместо него появляются совершенно другие здания? Что об этом думает главный городской архитектор Владимир Быков?
- В рамках наших полномочий управлением градостроительства были выданы градостроительные условия и ограничения по этим земельным участкам. За основу развития Набережной мы взяли ту концепцию, которая прошла градсовет при главном архитекторе Сергее Винтоняке, где предполагалось сохранение исторических зданий на углу Кузнечной, а дальше - стилизованная современная архитектура. В данном случае у нас две разных площадки. Одна - по Набережной - свободна от застройки. А вторая предполагает реконструкцию аварийных производственных помещений. Основные параметры, которые мы брали за основу, - концепция
«Худархпроекта». Поэтому в градостроительных условиях и ограничениях мы потребовали от проектировщиков выполнить согласование проекта с разработчиком историко-опорного плана (этот район попадает в исторический ареал города, здесь есть определенные требования по высоте, по масштабности застройки и т.д.). Основные наши требования - не выходить за линию существующих ограждений земельных участков, поскольку в середине у нас проходила зеленая парковая зона и предполагалась реконструкция с частичным расширением проезжей части. Наши дорожники, насколько мне известно, даже разработали рабочую документацию.
Поэтому заезды к новым строениям предполагались с ул.Кузнечной. Кроме того, четко определены были требования, связанные с зелеными насаждениями и парковками.
Чем закончилось проектирование на Набережной, сказать трудно, поскольку больше к нам данная проектная документация не поступала и окончательного варианта мы не видели.
На сегодня есть повторное рассмотрение проекта в связи с изменением предыдущих проектов по реконструкции офисного здания на ул.Кузнечной. Этот проект существенно выходит за границы земельного участка и принципиально нарушает предыдущие решения. Лестница и парковочные места здесь выходят прямо на зеленую зону. В предварительном проекте существовала парковка вдоль дороги. А все остальное пространство занимала зеленая зона. Им надо бы отодвинуться вглубь участков, а они, наоборот, вылезли в рекреацию.
Существующее положение дел - результат упрощенной разрешительной системы. Получив первоначальный проект, мы его больше не видим. Видим только уже на заборе в качестве паспорта. В сегодняшней ситуации нам ясно, что требования градостроительных условий и ограничений не выполнены. Поэтому мы уже обратились в ГАСК с просьбой проверить соответствие проекта на Кузнечной выданным архитектурой документам. По второму объекту будет сделано то же самое. Больше мы на ситуацию повлиять не можем.
- А есть ли смысл разработки комплексных проектов, если архитекторы в дальнейшем им не следуют?
- Почему же, в качестве основы для условий и ограничений мы взяли тот концептуальный вариант, который был разработан для этой улицы. Просто проектировщики могли внести коррективы в саму архитектуру зданий. К слову, авторы проекта - по большому счету, тот же институт, а значит, они тем более имели право на корректировку. К тому же представленные на градсовете-2007 проекты не имели такого статуса, как, например, проект детального планирования района (ПДП). Тогда это был просто пилотный проект.
Вот так архитекторы, постоянно твердящие о необходимости создавать красивый город, на деле в угоду заказчикам меняют проекты на более незамысловатые и экономически выгодные - высотные. Так воздушно-небесная Набережная не-ожиданно подстроилась под кирпичный мини-отель с другой стороны квартала вместо того, чтобы стать одной из градостроительных изюминок Сум. Жаль, что у нас красиво нарисованная картинка и реально выполненный объект - как правило, две большие разницы...
Леонид Максимов, Анна Макарова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Реставрируют ли монументы Круази?
В оЧередной раз проблему реставрации монументов работы Круази на семейном захоронении Харитоненко городская власть подняла весной прошлого года.
Тогда выяснилось, что город не имеет права самостоятельно направлять средства на ремонт памятников, потому что это национальное достояние... 
Французское чудо в переулке Терезова
На прошлой неделе начальник горуправления инфраструктуры Ярослав Куц продемонстрировал работу установленного в переулке Терезова нового для наших мест агрегата - болларда.
Эта конструкция по замыслу городского руководства должна оградить ул.Воскресенскую и Соборную от автотранспорта...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Туристичне страхування: надійний захист у подорожах за кордон
Туристичне страхування — це обов’язковий і водночас практичний фінансовий захист для тих, хто планує поїздку за межі України. Такий поліс приймається всіма візовими центрами, посольствами та консульствами, тому є важливою умовою...
На що звернути увагу під час вибору антиперспіранта
Антиперспірант часто вибирають не замислюючись, хоча різниця між засобами добре відчувається вже в перші дні. Для когось важливіший сильний захист, для когось — м"якша дія і відсутність різкого аромату. Тому краще не навмання вибирати антиперспірант...
Мобільне прибирання авто: переваги компактного пилососа
Чистий салон впливає не лише на зовнішнє враження, а й на комфорт під час щоденних поїздок. Швидко навести лад у машині без поїздок на мийку та прив’язки до розетки, що особливо зручно для регулярного догляду за салоном у дорозі або між справами, дає можливість автомобільний пилосос...
Маркетингова аналітика як інструмент керування результатами
Маркетингова аналітика дає бізнесу можливість бачити реальну картину взаємодії користувачів із сайтом, рекламою та контентом. Коли дані з різних каналів не поєднані, завжди складно зрозуміти, які дії призводять до звернень, а які не дають результату...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
