Уплотниловка в действии!

Люди редко воспринимают положительно такие преобразования и обычно начинают протестовать. Хотя митинги вокруг стройплощадок доставляют массу проблем как строителям, так и городской власти, уплотнительная застройка набирает обороты - город растет не вширь, а внутрь.

Самый новый пример - ул.Жукова, 6/1. Многие помнят эпопею со строительством здесь магазина. А теперь на Жукова будет строиться новая многоэтажка - по двору уже ходят геодезисты с теодолитом, что-то замеряют и записывают. Вопросы возникли не только у жильцов соседних домов, но и у депутатов, которые тут же оформили депутатский запрос: насколько законна будущая застройка? По словам главного горархитектора Владимира Быкова, земля там действительно выделена под многоэтажку. А все пожелания жителей архитектура и инвестор уже выслушали, и они будут учтены. Здесь сохранят детскую площадку, а одну из двух секций дома развернут так, чтобы всем было удобно.

Вообще же по поводу уплотнительной застройки имеется масса вопросов, причем, как правило, возникают они у населения. И главный вопрос: как защитить свой двор от застройщиков?

Схема, по которой земля попадает к застройщикам, простая. Как правило, участок выделяется одному лицу, а оно после оформления госакта на право собственности земельного участка продает его другому, которое уже считается добросовестным приобретателем. Любые попытки отобрать такой земельный участок опасны с точки зрения законодательства по охране права частной собственности. Проблема существует уже не первый год и до сих пор не урегулирована на законодательном уровне. С одной стороны, наши законы несовершенны в части публичности органов местного самоуправления, что позволяет местным властям без чьего-либо ведома распоряжаться имуществом территориальной громады, а люди об этом узнают постфактум. С другой стороны, статус многих придомовых территорий, скверов, зеленых насаждений не определен.

Чтобы уберечься от застройки придомовой территории, в первую очередь нужно создать ОСМД и оформить соответствующий земельный участок под домом и около него. Даже начало процедуры оформления придомовой территории делает невозможным отвод земельного участка под строительство на придомовой территории для других лиц и организаций.

А вот узнать, продан ваш двор или еще нет, можно не выходя из дома: уже практически год назад Госагентство по земельным ресурсам ввело в действие кадастровую карту Украины в электронном виде (www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta). На ней отображаются все земельные участки, оформленные надлежащим образом. Именно на этом ресурсе мы видим, что участок на Жукова, 6/1, по которому смело бродят геодезисты, имеет кадастровый номер, площадь 0,2642 га, и его целевое назначение - «Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома». Как видим, все по закону. В принципе, по ссылке можно найти массу интересного, минуя бюрократический аппарат. И что самое главное, теперь можно узнать номер решения, которым продан соответствующий земельный участок, и дату его принятия. Это дает возможность обжаловать такое решение в судебном порядке с привлечением общественности.

Леонид Максимов

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

«Сумсельмаш»: требуется мощный инвестор!

ПредприЯтиЯ, находящиеся в районе бывшего «Сумсельмаша», уже который год пытаются изменить целевое назначение своих участков. Но обращения эти точечные, потому власть не идет на уступки и пока им отказывает.

«Пусть пока платят за землю по производственному назначению, мы поменяем...

Неопознанный строительный объект

В последнее время любая строительная активность на придомовой территории вызывает повышенный интерес у местных жителей.

Если во двор пришла большая строительная компания с грандиозным планом разместить здесь новенькую высотку, можно ожидать народного гнева.

Во дворе дома по ул.Советской,...

Не только водоснабжение, но и ТБО

На прошлой неделе в выставочном комплексе «Ильинский» был подписан Меморандум о сотрудничестве между швейцарско-украинским проектом «Поддержка децентрализации в Украине» DESPRO, Сумской ОГА и облсоветом.

Напомним, что этот проект выполняется в Украине компанией Skat и финансируется...

Ликвидация откладывается. Надолго ли?

Существование ОАО «СЭЛМИ» пока продлевается до февраля 2014 г. - так решил Хозяйственный суд Сумской области. На прошлой неделе судья Николай Гордиенко вынес решение, которое может изменить весь ход истории завода. Хотя суть не в самом вердикте, а в том, на основании чего он был...

Как погасить неподъемный кредит?

В последнее время все больше людей вынуждены брать кредиты, зачастую не задумываясь о последствиях. Банки же постоянно ужесточают условия кредитных договоров и все более жестко штрафуют клиентов за просрочки платежей. Иногда пеня достигает заоблачных размеров.

- Два года назад...

Поможет ли Германия Сумам экономить?

Сумы особенно поактивничали в нынешнем году и, хотя он уже почти закончился,

успели поучаствовать сразу в нескольких проектах, направленных на развитие местных громад. Подали заявку и для возможности ремонтировать стадион «Авангард», и по велосипедным дорожкам, и, оказывается,...