Молодежный долгострой

Возведенный по госпрограмме содействия молодежному жилищному строительству компанией «Номак-Инвест», он до сих пор пустует. А 52 «молодые» семьи (некоторые заключили договора восемь лет назад!) находятся на грани отчаяния. Они устали ждать и ходить по кабинетам. Среди этих людей - врачи, учителя, госслужащие, военные, инвалиды. У всех дети (у Андрея и Оксаны Катрич, например, их шестеро). Все семьи, за исключением четырех, полностью рассчитались за свои квартиры, тем не менее уже много лет вынуждены снимать жилье (или ютиться у родственников), да еще и выплачивать немаленькие проценты за банковский кредит.

Мы писали об этой ситуации полгода назад (см. ВШ №38). Тогда инвесторы (будущие жильцы) впервые обратились за помощью к руководству области. Их подтолкнула к этому не столько очередная отсрочка сдачи дома, готового на 95%, сколько разговоры о смене застройщика, инициатором которой стал бывший замгубернатора Игорь Яговдик. Люди требовали сдать дом как можно скорее, боясь, что если он простоит зиму без отопления, то в квартирах появится грибок. Смена же застройщика из-за неизбежных в таких случаях судов могла перенести сдачу дома в эксплуатацию на неопределенный срок.

Экс-глава ОГА Юрий Чмырь, выслушав представителей инвесторов, сразу же заверил, что он полностью на их стороне и приложит все силы для того, чтобы семьи получили если не ключи, то хотя бы ордера уже до Нового года. С этой целью при ОГА была создана рабочая группа, которую возглавил Игорь Яговдик. Группа регулярно заседала, снова и снова заслушивая руководство «Номака» и регионального отделения Госфонда содействия молодежному жилищному строительству (далее - Фонд). Чиновники и руководители несколько месяцев усердно толкли воду в ступе, а «Номак-Инвест» замучили проверки, тормозящие и без того вялую работу строителей. ОГА даже настояла на открытии уголовного дела, так как, по «оперативным данным» губернатора, за-стройщик присвоил часть выделенных ему денег «на сетях и земляных работах» (к слову, каких-либо нарушений в работе застройщика проверяющие не нашли).

Таким образом, итогом деятельности рабочей группы стало не долгожданное получение людьми ордеров, а еще большее затягивание завершающих работ по дому. Народ, видя все это, продолжал писать письма Юрию Чмырю и экс-главе облсовета Геннадию Михайленко, устраивал пикеты перед зданием ОГА, а затем пошел к прокурору области. Руслан Белоконь выразил недоумение действиями руководства области, расценив их как преднамеренное затягивание сдачи дома до июня 2015 года, когда заканчивается срок аренды земли «Номак-Инвестом». Ведь если бы в деятельности застройщика нашли хоть малейшее нарушение, дом как улику законсервировали бы до суда, а их было бы как минимум три, пояснил прокурор.

Сегодня готовность блока Д составляет 97%, и речь о смене застройщика уже не идет. По словам нового директора ООО «Номак-Инвест» Геннадия Смолярова (который сам является инвестором блока Д), осталось установить теплопункт, станцию подкачки воды, электросчетчики и заасфальтировать подъездную дорогу. Фонд финансирование прекратил, но если бы инвесторы полностью погасили свою задолженность (600 тыс. грн.), можно было бы выполнить половину этих работ. Как мы уже писали, компания оказалась в минусе потому, что проложила инженерные сети на пяти гектарах под весь микрорайон «Молодежный» на деньги инвесторов блока Д, рассчитывая погасить эти затраты за счет будущих поступлений как из Фонда, так и из местных бюджетов. Это решение было принято с согласия Фонда. Но с 2010 г. финансирование резко сократилось, а затем и вовсе прекратилось, и несмотря на то что из 48 квартир блока В продано уже 35 (при этом возведено только четыре этажа из двенадцати), денег на окончание блока Д у «Номака» нет. Можно было бы взять кредит в банке, но кто даст деньги предприятию с минусовым балансом?

Один из учредителей ООО «Номак-Инвест» Сергей Братушка, работавший до 2010 года в центральном аппарате Фонда, винит во всем государство:

- Если с 2000 года в течение десяти лет на программу содействия молодежному жилищному строительству ежегодно выделялось 5 млн. грн., то с 2010-го - 1 млн., и то в конце года. То есть программа оказалась фактически приостановленной. Всех специалистов из Фонда уволили и поставили своих людей. В 2012-м до нас так и не дошли 2,5 млн., провисевшие до конца года на счетах госказначейства, а в 2013-м казначейство не пропускало и те копейки, что выделялись. Кроме того, в 2011-м нам задним числом пересчитали земельный налог (с 1% до 3%), что вылилось в немалую сумму.

Инвесторы же считают, что сдачу их дома тормозит директор Сумского отделения Фонда Владимир Братушка, недостаточно контролирующий ход строительства и использование денег:

- Когда первый раз перенесли срок сдачи дома (с 4-го квартала 2009 г. на 4-й квартал 2010-го), Владимир Васильевич должен был обратиться в страховую компанию, но почему-то этого не сделал.

- Директор Фонда почему-то не пропускает на счет «Номака» деньги, поступившие недавно от одного из инвесторов.

- Вместо того чтобы привлекать инвесторов в блок В, отговаривает людей, которые хотят заключить договор. Предлагает писать заявления о том, что они, зная, что «Номак» дом не достроит, добровольно отдают ему деньги.

- Сегодня он говорит: буду вам помогать, а завтра мы узнаем, что он обзванивает инвесторов блока В и советует им подавать в суд на «Номак».

Сам же Владимир Братушка заверил нас в том, что большего желания, чем сдать блок Д, у него нет. Но в то, что «Номак» доведет дом до ума, он не верит.

- То, что Фонд не пропускает деньги, - неправда. Как только мы получаем информацию о том, что кто-то положил деньги на свой счет, все они уходят застройщику. Но у нас три программы: МЖК, компенсации процентов по ипотечным кредитам (3/16) и «Доступное жилье» (30х70). Деньги, о которых идет речь (которые я якобы не пропускаю), - деньги инвестора, единственного в блоке Д заключившего договор по программе «Доступное жилье». А она, в отличие от «молодежки», не предусматривает предоплаты. Если по программе МЖК мы отправляем застройщику все, что есть, то по программе «30х70» я могу отправить застройщику такой процент стоимости квартиры, на сколько она готова. Не больше и не меньше. У этого человека на счету 17 тысяч (2%), а его квартира готова на 97%. То есть до тех пор, пока дом не будет готов на 100%, эти деньги будут лежать на счету инвестора.

Владимир Васильевич признает, что предлагал писать потенциальным инвесторам вышеупомянутые заявления, но исключительно для того, чтобы обезопасить людей от риска потерять деньги:

- Я действительно отговаривал людей входить в блок В, предупреждал: вы идете на пустое место. У застройщика должны быть оборотные средства, активы, за счет которых он может делать часть работ. У «Номака» таких активов не было и нет. Нельзя рассчитывать только на государственные деньги. Я говорил об этом на всех совещаниях. То, что Фонд не помогает, тоже неправда. Мы всячески старались завести в блок Д и другие программы, денег по которым было выше крыши (только по Сумам остались невостребованными 3 млн.!), но нашелся всего один человек.

Сегодня учредители, по словам Сергея Братушки, изыскивают средства где только можно: берут кредиты, закладывают имущество и планируют во втором квартале текущего года «выйти на сдачу дома». «Очень надеюсь, что руководство центрального аппарата Фонда поменяется и мы сможем достроить весь микрорайон».

3 марта, в понедельник, инициативная группа побывала на приеме у новоназначенного председателя облсовета Николая Клочко, который, как и прежняя власть, пообещал всячески содействовать скорейшему вводу дома в эксплуатацию и попросил неделю на изучение проблемы. Люди надеются, что облсовет сможет договориться с облэнерго о снижении стоимости установки счетчиков, которая превышает цену приборов, а также изменит техусловия подключения дома к Чеховской подстанции, на выполнение которых (а они включают реконструкцию подстанции!) нужно 49 млн. грн.

Ольга Щербак

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Нет живой музыки - денег не плачу!

В феврале апелляционный суд Сумской области рассмотрел жалобу владельца одного из ахтырских ресторанов, которому пришлось через суд требовать деньги со своих клиентов.

Все началось с того, что жительница райцентра решила отпраздновать свой юбилей в его заведении. Этот ресторан...

Они воруют красоту у весны!

Март. Снег почти уже растаял, и на прогретых солнцем полянах появляются первые весенние цветы. Их обычно называют подснежниками и первоцветами, хотя в строго ботаническом смысле «подснежник» и «первоцвет» - это только два вида из множества первых весенних цветов. Но суть от этого...

Погранконтроль - усилен

В свЯзи с последними событиями в Крыму стала появляться информация о давлении российских военных на украинских пограничников, о том, что на границе с Сумщиной стоит масса бронетехники, усилены российские пограничные патрули. Но так ли это?

Чтобы развеять все слухи, командование...

Увез дочку без спроса

«С 12 октября 2007 года по 27 апреля 2012 г. я состояла в браке с Сергеем, - рассказывает Ирина. - В 2007 году у нас родилась дочь Кристина, а в 2010-м - сын Артем. На протяжении всей совместной жизни супруг постоянно обижал меня: поднимал на меня руку, унижал, изменял.

Даже когда...

Забота не для галочки

ГоворЯт, все несчастливые семьи несчастны по-своему. Никакие даже самые совершенные инструкции и законы не смогут охватить всех проблем, с которыми сталкиваются социальные службы.

Особенно те, которые помогают встать на ноги детям-сиротам и детям, лишенным родительской опеки. А...

Вместо интернатов - центры

СегоднЯ на Сумщине живет 2270 детей-сирот и лишенных родительской опеки. 280 из них находятся в пяти общеобразовательных интернатах.

Остальные воспитываются в семьях (опека, приемные семьи, детдома семейного типа, усыновление) и в 14 специнтернатах по состоянию здоровья. Кроме...

Провокация против «Вашего Шанса»

В минувшее воскресенье на площади Независимости состоялся митинг против вторжения России в Крым, на котором перед собравшимися выступали местные активисты и политики. Среди них был и помощник нардепа от «Свободы» Юрий Тыщук, который все свое выступление посвятил «Вашему Шансу».

Без...

Чем мы хуже немцев?

"В ортопедотравматологиЧеском отделении областной детской больницы кипит работа: в холле и помещениях, которые раньше практически не использовались, оборудуют палаты для детей с политравмой.

Ведь пациенты, получившие множественные (зачастую комбинированные) повреждения различных...

Взял на карандаш

На прошлой неделе председатель облсовета Николай Клочко встретился с представителями общественных организаций областного центра.

Речь шла об общественно-политической ситуации и наиболее злободневных проблемах, которые, по мнению общественников, надо в первую очередь решить новой...

«До Світлого Дня - світлі вчинки»

НаЧалсЯ Великий пост, и по традиции уже в четвертый раз Сумская епархия Украинской Православной Церкви и Сумская областная государственная телерадиокомпания проводят благотворительную акцию «До Світлого Дня - світлі вчинки».

Четвертый год подряд на протяжении всего поста (с 3 марта...