Скованы одной цепью...

Основной акционер собственника торгового предприятия СП «ООО «Укртехносинтез» Григорий Дашутин сообщил согласованную банком цифру возможного снижения арендной платы - 20% и красную черту привязки к доллару - 10 грн. за доллар. Не нравится арендаторам - пусть воюют. Но в правовом поле. Цифры не подлежат пересмотру. При этом он напомнил о жестких правилах, по которым играет большой бизнес. В частности, предприятия размещаются там, где им комфортно. Там они и платят налоги. Например, в Полтаве, где СП «ООО «Укртехносинтез» уже имеет большой торговый центр. «Поэтому если власть по-прежнему будет считать, что мы «не такие», переведем производство в Полтаву», - пообещал Григорий Дашутин.

Владимир Войтенко постарался сгладить конфликт: «Для того мы в разговоре и участвуем, чтобы вы нашли с предпринимателями нормальный выход из сложившейся ситуации. Первый шаг уже сделан».

«А может, все-таки еще уступите?»

«Мы не воюем, а отстаиваем свои права. Мы 10 лет не можем их отстоять, не можем с вами договориться, - объяснил позицию предпринимателей один из присутствующих. - Нас 20% не

устраивает». «Не устраивает - расходимся», - резко отреагировал Дашутин.

Действительно, договориться - это не значит навязать свои интересы. Договориться - это значит уступить друг другу, используя возможности друг друга. Владельцы универмага говорят о том, что они уперлись в банковскую стену и отступить дальше не могут. Дальше - ликвидация или перенос бизнеса. Предприниматели этому не верят или не хотят верить, потому что не знают, как своими силами справиться с экономическими трудностями.

Что делать?

Опустел 5-й этаж, люди уходят с 4-го - что выиграет собственник, лишившись арендаторов? Каждому процессу есть начало и конец, считает Григорий Дашутин. Главное - вовремя отказаться от старого и начать новые проекты. Так, на 4-м этаже владельцы универмага планируют разместить розничную торговлю отечественным товаром. Будет набран персонал (можно будет устроиться туда на работу). Кстати, привлечение покупателей на этаж окажется выгодным и оставшимся арендаторам. И это тоже одно из возможных решений проблемы - не только снижение арендной платы.

Конструктив

Обсуждение других требований предпринимателей происходило с руководством управляющей компании уже в отсутствие Григория Дашутина и Владимира Войтенко и получилось конструктивным. Проблем накопилось немало. Это и скользкие лестницы зимой, и недостатки вентиляции, и проблема туалетов. Для каких-то из них решения уже есть, над другими нужно еще подумать, и мнение предпринимателей может оказаться полезным. Очень важно было добиться доверительных отношений. Это удалось. Есть подозрения в несправедливом разделении компенсации по коммунальным платежам? Администрация готова все показать и рассказать. Хотите установить свои электрические счетчики? Тоже возможно. Возвращение денег за установленные ролеты после ухода предпринимателя? Пока таких заявлений не было, но тоже без проблем, в 10-дневный срок. Юрист Дмитрий Лантушенко пункт за пунктом читает требования и предложения арендаторов - генеральный директор Галина Барабаш отвечает. Похоже, диалог между предпринимателями и владельцами универмага налаживается.

Кстати, часть предпринимателей уже воспользовалась возможностью 20%-ной скидки. Остальным - если они хотят получить скидку на март - следует заключить дополнительное соглашение до 20 марта.

***

Договариваться всегда трудно. Сильные обычно надеются на себя и не склонны идти на переговоры. Но парадокс состоит в том, что их сила - в социально-экономическом положении, которое они занимают. Попади они на необитаемый остров - какой толк от их бизнеса? Быть богатым среди нищих нельзя. Во всяком случае, законно. К тому же опасно. И потому все обречены договариваться. Если хотят выжить.

Виталий Сергеев

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Захват Сумской ОГТРК: попытка №2

В прошлый вторник работа областной телерадиокомпании на несколько часов была парализована: около полусотни человек, проникнув в помещение, требовали отставки генерального директора Романа Петренко. Кто эти люди и на чем основывались их требования - мы узнали из первых уст.

Во время...

Лифты: ситуация не смертельная

Сложности ситуации с сумскими лифтами обсуждаются в городских СМИ уже не первый месяц. Тут и обслуживание около 600 городских лифтов сразу двумя организациями, и постоянные задержки в перечислении средств со стороны КП «Сумижитло» лифтовым подрядчикам.

Директор ООО «Рембуд» (которое...

Несущая реконструкция

Жильцы дома №15 на ул.Пролетарской весьма обеспокоены глобальными переменами в квартире на первом этаже:

- У нас человек из первого подъезда мало того, что делает перепланировку в квартире, так еще и вырубил в фасадной стене проем, установил дверь и пристраивает какие-то бетонные...