Застройка в интересах сотрудников?

Собравшиеся аргументировали это тем, что строительство, как и сам новый дом, будет ущемлять их права. По словам сотрудников милиции, которые проживают в общежитии и имеют юридическое образование, участок земли площадью 0,6315 га согласно решению Сумского горсовета от 22.06.2006 года был отдан в постоянное пользование общежитию хозяйственного отдела УМВД в Сумской области. Общежитие имеет статус юрлица. 5 сентября 2006 года был оформлен госакт (серия ЯЯ №288873), в котором сказано, что участок находится именно в пользовании этого юрлица. Поэтому собравшиеся убеждены, что УМВД в Сумской области, приняв решение о строительстве пятиэтажного дома без согласования с юрлицом, нарушило права жильцов общежития.

- Первое, с чем мы не согласны, - дом строится за счет прилегающей территории общежития, - рассказывает один из жильцов. - В госстройнормах 360-92 в п.3.36 сказано, что общежития размещаются на специально отведенных участках жилищной территории. При этом, согласно тем же ГСН, норма площади земельного участка исходя из количества проживающих в общежитии (280 человек) должна составлять 0,84 га, в то время как выделено всего 0,6315 га. И теперь на этом участке, где уже есть детская площадка, насаждения и т.п., попросту построят новый дом, лишив нас законного права на эту инфраструктуру. И это не говоря уже о сомнительного рода документации, на которую ссылаются в УМВД. Так, например, специалист сектора разрешительных процедур инспекции ГАСК в Сумской области 4 июля 2014 года зарегистрировала поданную УМВД декларацию на основании акта серии ЯЯ №288873, указав, что участок земли используется заказчиком строительства, а именно УМВД в Сумской области. Но в этом госакте указано другое юрлицо. Как получилось, что специалист самостоятельно изменила пользователя участка земли, пусть разбирается прокуратура. Но и это еще не все.

На этом участке расположена дорога, которой пользуются все владельцы автомобилей, и не только из общежития. Во время строительства ее перекроют. Где тогда ездить? Как проедут скорая помощь или пожарные в случае необходимости? К тому же, сколько существует этот район, городской власти никогда не было дела до этой дороги. Ее сделали сами жители! Ее нет на балансе у города или у кого-то еще. Но она единственная здесь! Теперь смотрите: стройплощадка развернется буквально в 10 метрах от входа в общежитие. Стрела подъемного крана будет летать над головами людей, каждый день создавая опасность для жизни. Нам это нужно? Нет!

На собрании присутствовали представители УМВД в Сумской области, а также директор ООО «Топаз» - организации, которая будет вести строительство. Застройщик вел себя с выдержкой и терпением, которые не часто встретишь. На все вопросы и обвинения директор строительной организации отвечал спокойно, неоднократно предлагал создать инициативную группу для достижения консенсуса во всех спорных моментах. Присутствующим показали план строительства. Согласно ему новый дом будет располагаться в 17,5 метра от общежития. Между новым домом и оградой Дома ребенка, где сейчас проходит дорога, после строительства останется еще 7,5 метра. Этого расстояния достаточно для дороги, то есть ее не тронут. Предусмотрена и новая детская площадка. Но все-таки почти всю территорию с насаждениями возле общежития люди потеряют. Собравшиеся, в числе которых были и жильцы близлежащих домов, составили и подписали коллективное заявление в прокуратуру с просьбой вмешаться в, по их мнению, незаконные действия со стороны УМВД в Сумской области.

За комментариями мы обратились к начальнику ССО УМВД в Сумской области, подполковнику милиции Эльвире Бигановой:

- На сегодняшний день в областном управлении огромная очередь претендентов на жилье. Только в сумском гарнизоне - 368 человек. Но эта очередь движется раз в семь лет черепашьими шагами. Многие из сотрудников уже давно ушли на пенсию, так и не дождавшись заветного ордера. Причина одна - нет средств. И единственная возможность сдвинуть эту очередь с мертвой точки появилась за счет привлечения инвесторов и строительства домов на землях, находящихся в постоянном пользовании МВД. К тому же по регионам был разослан указ министерства о том, что нужно использовать любую возможность для обеспечения жильем сотрудников МВД, принимающих участие в АТО. Прежде чем остановиться на возможности строительства на ул.Кондратьева, рассматривались различные варианты. Например, на Курском проспекте. Но в таком случае инвестору пришлось бы потратиться на подведение инженерных сетей, а значит, стоимость жилья в этом доме была бы больше. На ул.Кондратьева водопровод и все необходимое находится рядом. МВД провело конкурс среди строительных организаций, по результатам которого был определен победитель - ООО «Топаз».

Организация за свой счет подготовила всю необходимую строительную документацию, на которую уже затрачена немалая сумма. УМВД в доме, который будет построен, из 24 квартир бесплатно получает четыре. Одну из этих квартир получит сотрудник милиции, который недавно ранен в зоне АТО и сегодня находится на лечении. Остальные квартиры будут отданы согласно списку очереди. Ни о каком блате, ни о каких внеочередниках среди высшего комсостава речи не идет. Чтобы увеличить количество квартир, которые получат милиционеры, было принято решение, чтобы претенденты, которые находятся первыми в списке очередников, заплатили 50% стоимости жилья (примерно 9000 у.е. - М.Н.). Таким образом, у нас будет уже восемь квартир (за счет восьми человек дополнительно покупаются четыре квартиры. - М.Н.) для сотрудников, которые согласятся на такие условия.

И на сегодня у нас уже есть 217 заявлений от сотрудников, которые готовы заплатить деньги. К тому же согласно договору с инвестором, если управление или министерство найдет средства на приобретение остального жилья в новом доме, он продаст квартиры не по коммерческой стоимости, а по цене, установленной госкомитетом по строительству. Таким образом, если сотрудники УМВД захотят купить квартиры самостоятельно по цене ниже рыночной, они получат эту возможность. Инвестор нам так и сказал: «Покупайте хоть весь дом». Понимаете, это реальная возможность для сотрудников приобрести жилье по цене, которую не предложит больше никто (за однокомнатную квартиру площадью от 43,54 до 54 кв. м - примерно 18000 у.е.).

Теперь перейдем к вопросам, которые поднимают жильцы общежития. Да, дорога будет временно перекрыта. Но она там не одна. Перед общежитием есть еще одна дорога, которая будет использоваться во время строительства - примерно 10 месяцев. А это буквально лишних 100 метров для жителей ближайших домов. Сейчас там есть яма, но ее в ближайшее время залатают - и дорога будет пригодна к использованию. И еще. Почему, когда строились дома в этом районе, ни одна строительная организация не построила здесь дорогу и ее пришлось делать жильцам? Почему к застройщикам не было никаких вопросов? После окончания строительства эта дорога останется в таком виде, как есть. Жильцы могут не волноваться. Что касается безопасности в зоне работы крана, то на время строительства в общежитии будет задействован черный ход с другой стороны здания. Заверяем, что после строительства будет создана необходимая инфраструктура двора с детской площадкой, насаждениями и т.п. И наконец, последнее. Земля, на которой расположено юридическое лицо - общежитие хозяйственного отдела УМВД в Сумской области, - как и само общежитие, находится в ведении УМВД в Сумской области. И УМВД намерено распорядиться этой землей в интересах своих же сотрудников и их семей...

Следует отметить, что согласно проекту в пятиэтажном доме четыре этажа будут жилыми, а на пятом предусмотрена студия для художников. Этот вопрос также поднимался на собрании, но конкретного ответа, зачем в доме целый этаж нежилых помещений, от заинтересованной в строительстве стороны так и не поступило. Собравшиеся предполагают, что там устроят ночной клуб, который будет им мешать спать. Но клуб в жилом доме кажется нам маловероятным. В одной из стройорганизаций нас натолкнули на мысль: до недавнего времени при строительстве пятиэтажного дома не предусматривался лифт. Но в 2005 году появился новый п.5.1 ГСН №В 22-15, согласно которому в пятиэтажном жилом доме теперь лифт обязателен. А это дополнительно весьма приличная сумма, от 700 тыс. гривен. По всей видимости, чтобы удешевить жилье, застройщик пошел на хитрость. А после введения дома в эксплуатацию нежилые помещения попросту поменяют статус на жилые.

Максим Новиков

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Война за охотугодья: новый виток

В редакцию ВШ поступило коллективное обращение. Как написано в нем - от членов Украинского общества охотников и рыболовов (УООР), общественных организаций и неравнодушных людей, которые обеспокоены состоянием окружающей среды. Публикуем его текст.

«На протяжении многих лет Сумская...

Стоянка или дом?

Так называемый прокурорский дом уже стал в Сумах наболевшим вопросом.

Поскольку сотрудники прокуратуры имеют право на бесплатную квартиру, но государство на эти цели денег давно не выделяет, единственный выход для прокуратуры и ряда других организаций - выпросить участок городской...

Война против магистрали

Местные жители собрали 500 подписей против строительства дороги вдоль ул.Интернационалистов

Как показывает практика Сум, строительство (причем любое - магазин, дом, дорога) редко обходится без конфликта, разделяя горожан на две, а то и три оппонирующие стороны.

Похоже, следующий...