Ставки на сумскую недвижимость:
На минувшей неделе Сумской горсовет на внеочередной сессии 13 января утвердил местные ставки налога на недвижимое имущество.
По словам начальника департамента финансов Светланы Липовой, город учел льготы, установленные законом: для квартиры - на 60 кв. метров; для жилого дома - на 120 кв. метров; для совокупной недвижимости (одновременно квартиры и дома или их частей) - на 180 квадратов. Также не будет облагаться налогом недвижимость, которая используется субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, работающими в малых архитектурных формах и на рынках; объекты промышленности (производственные корпуса, цеха, складские помещения промпредприятий); здания, сооружения сельхозтоваропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельхоздеятельности; недвижимость, находящаяся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий; объекты религиозных организаций Украины с уставами, зарегистрированными в установленном законом порядке. Также освобождаются от уплаты налога участники АТО и члены их семей на период прохождения службы. Остальные льготы по мере необходимости рассмотрит специальная городская комиссия.
Собственно, по льготам вопросов не возникло, а вот по ставкам на избыточные метры, не подлежащие льготе, их было немало.
По мнению депутата Виктора Гордиенко, решение о ставках - антисоциальное, антинародное: «Нельзя спешить и принимать его. Надо рассмотреть отдельно каждый пункт. В дополнениях значатся вспомогательные помещения. Это получается, что мы сейчас сараи, гаражи и туалеты обложим налогом. Этого нельзя делать! Если мы уже делаем налог на жилье, давайте не трогать хотя бы будки!»
В итоге его предложение было учтено и коэффициент по таким помещениям снизили до минимума - 0,02 вместо 0,2.
Но самые горячие дебаты вызвала нежилая недвижимость. Тут в дело вступила тяжелая артиллерия из руководителей крупных предприятий Сум.
«Более 50 руководителей крупных предприятий Сум (с собственностью площадью более
10 тыс. кв. м) просят прислушаться к их мнению, - заявил Валерий Сорокин, директор одного из сумских автоцентров, еще при рассмотрении вопроса на заседании горисполкома. - Это решение негативно скажется на инвестклимате города. Нельзя устанавливать одинаковые ставки для Киева и для Сум. Давайте брать хотя бы по минимуму. Один из инвесторов планировал в 2015 году завести в Сумы 40 миллионов. Но теперь он говорит: а зачем это делать, если ставки будут такие, как в Киеве? Например, у меня на моей станции техобслуживания за 2014-й год падение объемов реализации составило 40%. Нам и так сейчас живется нелегко, а если вы добавите еще и этот налог... Предприниматели настаивают: предусмотреть зональность размещения объектов нежилой недвижимости с учетом сложной ситуации в Украине. Учесть, что очень многие помещения вообще не используются и законсервированы. Уменьшить максимальный размер ставки налога на 2015 год до 0,2».
- Что это такое - если в ресторане 500 квадратов, он что, не может платить за них в месяц по 500 грн.? Ставка 1% от минимальной зарплаты в 12 грн. предполагает, что такое заведение заплатит налога всего 6000 грн. в год! А ваше предложение - 0,2 - это 100 гривен в год! Великолепный налог. Да не надо вообще платить громаде! - не выдержал заммэра, управделами Сумского горисполкома Виктор Волонтырец.
С введением зональности не согласилась С.Липовая: «Как вы определяете зональность? Торговля выгодна в жилой застройке, а в центре, например, не выгодна. Как я могу в центре поставить больше процент, а где-то меньше?»
Но предприниматели не отступались. «Бизнес не возражает, чтобы вы ввели ставки на недвижимость. Вопрос в другом: так как в стране кризис, начните с минимума. А вы сразу хотите поставить 1%, - дополнил предпринимателей председатель «Облпотребсоюза» Магомед Галаев. - Зоны должны быть, а если стричь всех под одну гребенку - будет много недовольных. Разве в ресторанах много людей? А в магазинах? Они уже закрываются по городу. Рынки начинают пустеть. Мы, например, по количеству недвижимости в сумме должны заплатить за год 850 тысяч гривен. Но где их взять, если мы работаем почти по нулям? Ведь и тарифы на все поднимаются!»
В итоге решено было пойти на компромисс и все заготовленные ставки налога поделить пополам, а предложения бизнеса проработать и внести позже.
Иван Демидов
P.S. К слову, находчивые украинцы уже нашли лазейку, чтобы не платить налог. Например, если та же квартира площадью 70 кв. м приватизирована на жену и мужа, то каждому из собственников принадлежит по 35 кв. м и, следовательно, под уплату этого налога недвижимость не подпадает.
***
Ставки налога на жилую недвижимость с 1.01.2015 г.
Объект налогообложения Ставка налога
(в % к размеру минимальной зарплаты на 1 января отчетного (налогового) года)
1. Строения жилого фонда
1.1. Жилой дом:
1.1.1. Жилой дом усадебного типа, который состоит из:
а) жилых помещений 1,2
1.1.2. Жилой дом квартирного типа разной этажности 1,5
1.2. Пристройка к жилому дому 0,5
1.3. Квартира 0,7
1.4. Коттедж 1,0
1.5. Комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах 0,02
2. Дачные дома 0,3
3. Садовые дома 0,05
4. Другие объекты жилой недвижимости, отнесены к жилому фонду 0,2
Ставки налога для объектов нежилой недвижимости
Объект налогообложения Ставка налога
(в % к размеру минимальной зарплаты
на 1 января отчетного (налогового) года)
1. Строения гостиничные:
гостиницы, мотели, кемпинги, пансионаты 0,3
рестораны и бары 0,5
турбазы, лагеря отдыха, дома отдыха 0,125
2. Строения офисные:
строения финансового обслуживания 0,5
административно-бытовые строения 0,125
строения для конторских и админцелей 0,075
3. Строения торговые:
торговые центры, универмаги, магазины 0,5
крытые рынки, павильоны и залы для ярмарок 0,5
станции техобслуживания авто 0,5
столовые, кафе, закусочные 0,25
строения предприятий бытового обслуживания 0,125
базы и склады предприятий торговли и общепита 0,125
4. Гаражи:
гаражи (наземные и подземные) 0,125
крытые автостоянки 0,05
5. Строения промышленности и склады 0,05
6. Казино, игорные дома 0,5
7. Хозяйственные (приусадебные) строения - вспомогательные (нежилые) помещения (сараи, хлевы, гаражи, летние кухни, мастерские, погреба, навесы, котельные и т.д.) 0,025
8. Другие объекты нежилой недвижимости 0,125
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Энергонезависимый дом в Сумах
Энергонезависимость отдельно взятого дома или коттеджа сегодня актуальна как никогда. И аварийно-веерные отключения света, с которыми столкнулись жители нашего города, еще одно тому подтверждение.
Так что же делать? Где взять электроэнергию помимо городской сети?
«Ваш Шанс» уже... 
Инспекция взялась за остановки
Теме приведения остановок в надлежащее состояние была посвящена на прошлой неделе встреча в горинспекции по благоустройству. Инспекторы собрали у себя на Н.-Холодногорской, 10, сумских предпринимателей, чей бизнес связан непосредственно с местами ожидания общественного транспорта....
Местные бюджеты стали самостоятельнее
Областной бюджет составит 2,8 млрд. грн. против прошлогодних 2,7 млрд.
На последней сессии облсовета депутаты заслушали доклад директора департамента финансов ОГА Е.Батраченко о новых принципах формирования областного бюджета на нынешний год. Без особых дебатов они проголосовали...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
