О нюансах коммунального тарифообразования

На этом фоне тарифы наших обслуживающих организаций выглядят маленьким островком стабильности. В то же время многие сумчане продолжают обвинять свои жэки в том, что деньги, заплаченные за комуслуги, идут куда угодно, но только не на обслуживание домов.

Проблема эта более чем актуальна, поэтому мы встретились с руководителем КП «Сумижитло» Андреем Лагутиным и обсудили тарифный вопрос, его особенности, а также основные нюансы обслуживания жилфонда.

- КП «Сумижитло» обслуживает большую часть города, но не все знают, что тариф не для всех домов одинаков.

- Обсуждая эту тему, без массы цифр и статистики не обойтись. Итак, наш тариф рассчитан отдельно по нескольким группам на основе экономически обоснованных нормативов. При расчете учитывались материальные затраты отдельно по статьям эксплуатационных расходов на год, среднемесячные расходы по оплате труда. На сегодня тариф выглядит следующим образом: 1-этажные дома - 0,277 грн./м2; 2-этажные - 1,435 грн./м2; 3-4-этажные - 1,428 грн./м2; 9-16 этажные - 1,49 грн./м2. Площадь обслуживания - 3,2 млн. м2 (50% занимают 5-16-этажные дома). Среднемесячный объем начислений по тарифу (16 составляющих, по двум делаем перерасчет) - 4,5 млн. грн., в том числе 1,5 млн. - это текущий ремонт (33,3%), техническое обслуживание сетей (22,2%), уборка придомовой территории (17,8%), остальные 13 составляющих - 26,6%.

Одноэтажные дома выделяются невысоким тарифом из-за своей низкой благоустроенности - уменьшение произошло за счет снижения стоимости услуг техобслуживания внутридомовых систем, которых в таких постройках практически нет, и уборки придомовой территории.

В принципе, все это можно видеть в наших квитанциях, хотя ранее многие обслуживающие организации, оформляя платежки, объединяли все свои тарифы на услуги в одну строку под названием «Эксрасходы». Мы же для наглядности уже давно расписываем основные пункты в общем понятии «Квартплата» на составляющие. При таком подходе лучше видно, как и по каким тарифам идут начисления и за что делается перерасчет.

- Многих сумчан как раз очень интересует вопрос перерасчета.

- По результатам работы предприятия за 2014 год за выполненные не в полном объеме услуги жителям будет сделан перерасчет. Уже в февральских платежках сумчане увидят перерасчет по техобслуживанию лифтов и инженерных сетей, дератизации и дезинфекции, обслуживанию электроплит. В марте будет произведен перерасчет по остальным составляющим тарифа.

Хотелось бы еще напомнить - существует определенная периодичность предоставления тех или иных видов услуг, так что начисления могут носить накопительный характер. К примеру, работы по дератизации, дезинсекции проводятся два раза в год, по утвержденному графику ведется и обслуживание дымовентканалов, то есть средства для этого понемногу собираются каждый месяц. Также можно выделить пункт «Текущий ремонт». Тут все происходит следующим образом: мастера жэка исследуют дома, составляют дефектные акты, на основании которых и используются средства на текущий ремонт, собранные в составе тарифа. Из этой же статьи берутся деньги на ремонт дома по заявкам жильцов. Когда жильцы обращаются с просьбой отремонтировать крышу, подъезд, трубы и т.д. - мы смотрим, сколько средств собрано в составе тарифа и сколько их можно использовать по конкретному дому на текущий ремонт. Если денег хватает - заявка выполняется, если нет - разъясняем людям, сколько можем сделать в пределах тарифа. Когда необходимы работы капитального характера - готовим соответствующее письмо в департамент инфраструктуры с просьбой выделить средства.

- Сказывается ли на работе КП при неизменном тарифе резкое всеобщее подорожание?

- Несмотря на тяжелое финансовое положение в стране, предприятие и в 2015 году продолжает работать в рамках тарифа 2011 года - 1,49 грн. Более того, в отличие от ситуации год назад, мы систематически и в соответствии с планом проводим текущие ремонты, которые в 2013 г., при гораздо лучшей финансовой ситуации, не проводились.

Это подтверждается и количеством жалоб на работу КП, число которых по сравнению с предыдущими годами уменьшилось на 17%. Однако нужно заметить, что с тарифом 1,49 грн. работа любого жэка в нынешних ценовых условиях весьма затруднена.

Сделать экономически обоснованный перерасчет тарифа сейчас сложно - отсутствует техдокументация на жилфонд, а те техпаспорта, которые есть сейчас, не отвечают современным требованиям. Около 50% техпаспортов так и не были переданы КП предыдущими жэками. Проведение техинвентаризации обойдется в 12-24 млн. грн. Также необходимо урегулировать земельные вопросы по придомовой территории жилфонда, что обойдется еще в 8 млн. - финансирование этой процедуры тарифом не предусмотрено. Еще один болезненный вопрос - неоплата населением предоставленных услуг. По состоянию на 1.02.2015 г. долг составляет 15,346 млн. грн.

Но все же, несмотря на то что стройматериалы и ГСМ уже подорожали в разы, несмотря на падение курса гривни и огромную задолженность сумчан, КП прилагает максимум усилий для поддержания жилого фонда города в нормальном состоянии при неизменном тарифе 1,49 грн.

Антон Тарасенко

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Админштрафы против силы привычки

ГорЯЧих мусорных точек по Сумам хватает, но некоторые просто поражают воображение. Отличным примером высокой культуры быта некоторых сумчан может послужить свалка отходов у дома №5 на ул.К.Зеленко. Что самое неприятное, как раз напротив свалки - детский сад.

Раньше у домов №1 и...

Нет денег - нет света!

В свЯзи с кризисом в стране на многих предприятиях работников уже предупредили о сокращениях либо об уменьшении зарплаты.

Из-за стремительного роста цен многие сумчане вынуждены выбирать - платить за комуслуги или купить продукты. Но если выбрать второе, можно остаться, например,...

С калькулятором по платежкам

Изучение платежек в последнее время все чаще приносит неприятные сюрпризы. Например, жильцы дома №7 в пер.Красовицкого заметили, что в графе «Коммунальное освещение» стоит явно завышенная сумма. Она превышала обычные показатели в два-три раза. Люди решили выяснить причину. К расследованию...

Освещаем магистрали по-новому!

24 февралЯ сумчане могли наблюдать, как вдоль набережной между проспектом Шевченко и ул.Горького ездила вышка и устанавливала на столбах светильники необычной формы.

Мы уже писали об эксперименте, который по инициативе общественной экспертной комиссии по вопросам ЖКХ решила провести...

Чистота - вместо тихого ужаса

В конце января Сумской горсовет определился с датой проведения очередного конкурса перевозчиков твердых бытовых отходов. Его планируют организовать до 1 апреля.

Победителей в четырех лотах (Сумы будут разделены на четыре территории для обслуживания) выберет конкурсная комиссия...

Вместо девяти рогатых - восемь?

Перспективы КП «Электроавтотранс», новые троллейбусы, тарифы, и не только, обсудили 24 февраля на пресс-конференции.

- Сегодня мы нуждаемся в смене подвижного состава, потому что с наступлением весны некоторые троллейбусы, отработавшие свой ресурс, уже не смогут выехать на линию,...

Когда вода горяча вдвойне

С 1 июлЯ 2014 г. по 1 января 2015 г. за горячую воду сумчане платили дважды: один раз по счетам КП «Горводоканал», а второй - ООО «Сумытеплоэнерго».

Раньше такого не было: водоканал продавал населению всю воду, а «Сумытеплоэнерго» часть ее подогревало, получая деньги за эту услугу....