«Знищити» любой ценой?

Обслуживающая организация КП «Сумижитло» с недавних пор обсуждается на всех аппаратных совещаниях и заседаниях исполкома. Судя по всему, городская власть задалась целью любой ценой реформировать или ликвидировать коммунальный жэк.

Трехмесячная финансовая проверка предприятия, инициированная горсоветом, в отличие от 2011-2013 годов, показала, что в 2014-м нарушений в работе «Сумижитло» не было. Но, несмотря на это, КП не удалось избежать судебных разбирательств и проверок правоохранительными органами. Тем не менее предприятие продолжало работать в штатном режиме, поддерживая нормальное состояние жилфонда.

Городское руководство, в том числе и мэр, неоднократно акцентировало внимание на том, что жители самостоятельно должны выбирать, кто и за сколько будет обслуживать их дома. Вместо этого 23 февраля 2015 г. исполком принял решение №111 «Об организации проведения конкурса по определению субъектов хозяйствования - исполнителей услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, которые находятся на балансе КП «Сумижитло». Тем самым отобрав у жильцов право самостоятельно выбирать себе обслуживающую организацию. К тому же вызывает сомнение законность проведения самого конкурса. Действующее законодательство позволяет объявлять и проводить конкурс исключительно собственнику жилого фонда или его балансодержателю. Все остальное - противоправно.

Собственниками жилого фонда в г.Сумы являются владельцы приватизированных квартир, которые и имеют право определять исполнителей жилищно-коммунальных услуг, желательно путем проведения конкурса. Сумской же горсовет в соответствии с Законом Украины «О местном самоуправлении в Украине» имеет право представлять интересы территориальной громады города. Однако горсовет в лице депутатского корпуса может объявить конкурс, только если у настоящих владельцев отсутствует желание самостоятельно определиться с исполнителями услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий. У нас же все делается наоборот - горожан ни о чем не спрашивают, решая все за них.

Также конкурс имеет право проводить балансодержатель жилфонда. На территории города он один - коммунальное предприятие «Сумижитло», которому в соответствии с решением Сумского горсовета от 25.05.2011 года №516-МР был передан на баланс жилой фонд города.

Исполнительный же комитет Сумского горсовета, который почему-то принял 23 февраля то самое решение №111 «Об организации проведения конкурса», для таких действий полномочиями вообще не наделен. Как орган местного самоуправления он имеет право исключительно утверждать тариф на услугу по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий - и ничего больше. Возникает логичный вопрос - где закон, который позволяет исполкому Сумского горсовета вообще проводить конкурс?

К тому же территория Сум уже разделена на восемь лотов. По сути, это означает, что власть предлагает вернуться на 10 лет назад, когда город обслуживали частные жэки. Результаты того реформирования были неутешительные - жилфонд ускоренными темпами деградировал, была утеряна техническая документация на дома, даже устаревшая. Жилищно-эксплуатационные организации самостоятельно решали, какую часть техдокументации на здания и лифты передать балансодержателю - КП «Сумижитло», а какую оставить у себя.

Не все знают, но техдокументация на дома и придомовую территорию - это корень любой реформы. Ведь до тех пор, пока не будет изготовлена техдокументация на весь жилой фонд, который находится на балансе КП «Сумижитло», горожанам придется только надеяться на экономически обоснованный тариф, который позволит сохранить дома в состоянии, пригодном для проживания. Процедура инвентаризации дала бы возможность провести комплекс мер по восстановлению жилфонда, чтобы через 15 лет в областном центре львиная доля домов не стала бы аварийными.

Именно в этом должна быть заинтересована городская власть. Именно такие меры должны быть первыми настоящими, положительными шагами в реформе ЖКХ.

Но попробуем проанализировать будущие перемены. Итак, конкурсная документация

предусматривает право восьми частных контор обслуживать свой лот ровно год. Но, получив в аренду квартиру на год, захочет ли кто-то там делать ремонт или хотя бы поклеить обои? На рынок жилищно-коммунальных услуг приходят временщики. Получив жилой фонд на год, вряд ли они займутся изготовлением техдокументации и расчетом прозрачного тарифа. Так в чем же результат такой реорганизации? Не в том ли, что после выборов новая власть под лозунгом реформы ЖКХ явно найдет свои новые жэки?

Хорошо было бы, если бы в этой ситуации большую активность проявляли сами сумчане. Но для этого им необходимо лучше знать свои права. Более того, если в июле этого года будет принят законопроект №1565, то у владельцев квартир появится реальный, прописанный законом шанс выбирать себе обслуживающую организацию, создавать ОСМД или нанимать управляющего. Летом у нас должно исчезнуть такое понятие, как коммунальная собственность, - нововведения предусматривают внесение в Гражданский кодекс Украины термина «многоквартирный дом», после чего будет корректироваться механизм управления собственностью в многоэтажках. Город говорит о создании конкуренции в коммунальной сфере, в то же время лишая сумчан права выбора, назначая им обслуживающие организации. Люди в большинстве своем не знают законов, чем легко воспользоваться, а это значит, что пора уже не только изучать свои права, но и активно их отстаивать. В коммунальной сфере это особенно актуально. ИП

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Развод с городским жэком?

«Просим вас разобраться и помочь обличить халатное и безответственное действие-бездействие организации «Сумижитло», - с такой просьбой обратились в ВШ жильцы д.65а на ул.Интернационалистов. - Ремонт у нас вообще не делается. Мы бы уже давно перешли в «Рембуд», но законы не позволяют»....

Первый блин не комом?

Новые правила аренды коммунального имущества наложили свой отпечаток и на конкурс, который провел Сумской горсовет 18 марта.

По новой процедуре если на помещение претендуют два и более участников, то конкурс должен проходить в форме аукциона. Но комиссия заранее не обговорила правила...

Конкурс - только как положено!

Как известно, на 15 апреля нынешнего года назначен конкурс исполнителей услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, которые находятся на балансе КП «Сумижитло».

13 марта на сайте горсовета была размещена конкурсная документация. А в прошлый четверг под председательством...